买房贷款是大多数人实现住房梦的常见方式，而当房贷还清后，相关手续的办理也显得尤为重要。那么，接下来为大家介绍房子还完贷款后办理什么...
买房贷款是大多数人实现住房梦的常见方式，而当房贷还清后，相关手续的办理也显得尤为重要。那么，接下来为大家介绍房子还完贷款后办理什么手续。
房子还完贷款后办理什么手续
一、还款结清证明
还清房贷后的第一步，就是获得银行出具的《贷款结清证明》。该证明书明确表示你已经全额偿还了贷款，无任何欠款。在去银行办理这一步时，请携带好以下材料：
1、本人身份证
2、贷款合同
3、银行账号信息
4、可能还需填写一些表格，银行会有具体指导
获取《贷款结清证明》是后续手续办理的基础，因此务必要仔细保管。
二、撤销抵押登记
房贷通常是通过抵押房产来实现的，因此还清贷款后，需要撤销抵押登记，以重新获得房产的全部产权。在城市不同，办理这部分手续的具体部门可能有所不同，但一般步骤如下：
1、前往当地房产交易中心或不动产登记中心。
2、提供《贷款结清证明》、身份证、原购房合同和房产证(或不动产证)。
3、填写并提交相关的申请表格。
4、等待工作人员审核并办理撤销抵押登记。
这一过程可能需要一定的时间，通常为几个工作日。需要注意的是，如果原房贷抵押是通过一些房产中介办理的，还需要将相关中介机构的文件准备齐全。
三、领取解押手续
在房产交易中心或不动产登记中心，完成撤销抵押登记后，会获得一张《房屋他项权利证明》注销单(简称“解押手续”)。这个文件标志着你的房产已经完全解除抵押，物业的所有权完全归你所有。
四、更新房屋产权登记
某些情况下，你还需更新房屋的产权登记，以确保房产证上的信息是最新的，例如增加或减少共有人，更新房产证上的名字等。下面是一般的步骤：
1、准备相关材料，包括：《房屋产权证》、身份证、结婚证(如果有)、《房屋他项权利证明》注销单等。
2、前往当地房产交易中心或不动产登记中心，提交更新申请。
3、填写表格，支付相关费用(如有)。
4、等候新证件的办理和发放。
五、财产保全与保险恢复
还清贷款后，若此前为办理贷款而购买了相关保险(如房贷保险)，需要联系保险公司进行后续处理，确定是否需要继续保留保险，或者更新保险合同。
另外，建议进行个人财产清单的更新，以确保在未来的财产管理和继承等事务中，能够清晰明了。
六、财政与税务事项
某些地区，房产转移或解除抵押可能涉及一些税务事项，如契税、增值税等。建议与地方税务部门确认具体税务要求，确保所有财务事项都已按规办理。
七、备案与维护
务必将所有手续和文件进行备案保管，妥善保存好所有的证明材料、文件和新房产证。这些材料可能在未来的交易或其他法律事务中派上用场。
小编总结：关于房子还完贷款后办理什么手续就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
