房屋更名是房屋所有权变更中的一个重要步骤，指的是将房屋的产权从一个人名下变更到另一个人名下。那么房屋更名需要什么手续和费用标准呢?...
房屋更名是房屋所有权变更中的一个重要步骤，指的是将房屋的产权从一个人名下变更到另一个人名下。那么房屋更名需要什么手续和费用标准呢?下面就跟着小编一起来看看吧！
房屋更名需要什么手续和费用标准
一、房屋更名手续
1、准备材料
房屋更名需要准备的材料比较多，主要包括：
①原房屋产权证：必须提供原始的房屋产权证书。
②申请人身份证明：需要提供申请人(包括新产权人和原产权人)的身份证复印件。
③房屋买卖合同或其他证明文件：如房屋买卖合同、赠与协议、继承证明等。
④税务证明：需提供税务部门开具的完税证明或相关税务材料。
⑤居住证明：有些情况下需要提供居住证明或其他补充材料。
2、办理手续
房屋更名的具体办理步骤如下：
①携带上述材料前往房屋所在地的房产交易中心进行初审，由相关工作人员对提交的材料进行核对和初步审核。
②审核通过后，工作人员会提供一份变更申请表，申请人需要如实填写，并签字确认。
③根据地域不同，可能需要前往公证处进行公证，确保材料的合法性和真实性。若涉及继承、赠与等，更需特别注意公证环节。
④完成公证后，再次返回房产交易中心递交公证材料，并缴纳相应的费用。工作人员会再次进行审核，确认无误后出具受理单。
⑤受理单上会注明领取新产权证的时间，申请人需按时前往领取新的产权证。
3、等待时间
从材料递交完毕到最后领取新的产权证，这一过程可能会因所在地区和交易中心的工作效率有所不同，一般会在15-30个工作日内完成。
二、房屋更名费用标准
1、税费
房屋更名涉及的税费主要有契税、增值税、个税等。不同类型的房屋更名所需缴纳的税费也有所不同：
①买卖房屋：需要缴纳契税，根据房屋面积和购买人首套或二套房情况，税率在1%至3%之间不等;可能还需要缴纳增值税及附加税、个人所得税等。
②赠与房屋：受赠人需缴纳契税，一般为房屋市场评估价值的3%。
③继承房屋：大多数地区对遗产继承的契税给予优惠甚至免税，但仍需其他相关手续费。
④离婚析产：若涉及房产分割，则需要缴纳契税，税率通常为房屋评估价值的1.5%。
2、服务费和公证费
①服务费：部分地域的房产交易中心会收取一定的服务费，标准因地而异，一般在几百元至数千元不等。
②公证费：若需进行公证，则需支付公证费，标准一般是根据房屋市场评估价值的一定比例来计算。
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