继承房产是一项复杂且具有法律约束力的程序。在亲人去世之后，继承人需按照法律程序办理相关手续，以确保房产合法转移，那么房产继承手续怎...
继承房产是一项复杂且具有法律约束力的程序。在亲人去世之后，继承人需按照法律程序办理相关手续，以确保房产合法转移，那么房产继承手续怎样办理？
房产继承手续怎样办理
1、确认被继承人合法身份：
首先，继承人需要确认被继承人的合法身份。这包括确认被继承人的死亡时间、地点和死亡证明文件。继承人可以从医院、公安机关或民政部门获取相关的死亡证明文件。此外，还需提供户籍注销证明和身份证明等其他必要文件。
2、查阅遗嘱与法定继承权：
接下来，需要查阅被继承人是否留下遗嘱。如果被继承人立有遗嘱且符合法律效力，那么遗嘱将主要决定房产的继承权。如果被继承人未立遗嘱，则按照法定继承程序办理。法定继承人一般包括配偶、子女、父母等直系亲属。
3、公证遗嘱或继承权：
不论是依据遗嘱还是法定继承，继承人都需要通过公证来确认继承权。在中国，继承人需要到公证处办理遗嘱公证或继承权公证。公证处会仔细审查继承人的身份和继承权，确保所有相关文件真实有效。通过公证，可以避免未来因继承权争议而引起的法律纠纷。
4、清算遗产债务：
在办理房产继承手续之前，继承人需先清算被继承人的债务。这包括银行贷款、信用卡欠款、税费等。如果被继承人的债务超过其资产，继承人需要谨慎选择是否接受继承，以免承受过高的债务负担。清算遗产债务后，方可开始具体的房产继承手续办理。
5、办理继承公证书：
公证处审核通过后，将会出具继承公证书。这是一份法律文件，证明继承人具备合法的继承权。继承公证书以及相关的被继承人死亡证明、继承人身份证明等文件，需保存妥当，以备后续处理房产过户之用。
6、申请房产证变更：
持继承公证书，继承人需到房产所在地的房管部门办理房产证变更手续。这一步骤包含填写申请表、提交公证书、身份证明、死亡证明等文件。房管部门会对提交的文件进行审核，通过后会出具新的房产证，登记在新的继承人名下。
7、缴纳相关税费：
办理房产继承的过程中，需缴纳一定的税费。根据中国现行法律政策，继承房产需要缴纳契税。契税的具体金额根据房产的评估价值以及税务部门的相关规定确定。继承人应当前往税务部门，办理税费缴纳手续，并保留缴纳税费的凭证。
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