房产过户是指房屋所有权的转移过程，涉及到卖方与买方之间的法律行为。接下来为大家介绍房产过户流程和手续费。一、房产过户流程1、准备材...
房产过户是指房屋所有权的转移过程，涉及到卖方与买方之间的法律行为。接下来为大家介绍房产过户流程和手续费。
一、房产过户流程
1、准备材料
卖方提供：房产证、身份证明、户口本、购房发票(如有)、征税完结证明等。
买方提供：身份证明、户口本、婚姻状况证明(如有)、购房资金证明等。
2、签订购房合同
卖方与买方协商达成一致后，签订正式的购房合同。合同中应明确房产信息、价格、付款方式、过户时间等条款。
3、缴纳税费
按照当地政策规定，买卖双方需缴纳一定的税费，如个人所得税、契税等。税费的具体金额和比例会因地区及个人情况而异。
4、申请房产过户
买卖双方携带相关材料，前往当地房产管理部门，提交过户申请。申请时需填写《房屋转让申请表》。
5、审核材料
房产管理部门会对提交的材料进行审核，包括产权状况、税费缴纳情况等。
6、办理过户登记
审核通过后，双方需在过户登记窗口办理相关手续，缴纳过户手续费。登记后，房产证上的登记信息会更新，房屋所有权正式转移。
7、领取新房产证
过户完成后，买方可领取新的房产证，卖方则应将房产证原件交给买方。
二、房产过户手续费
房产过户需要支付的手续费包括以下几个方面：
1、契税
买方在购房时需缴纳契税，通常按房屋成交价格的一定比例征收。一般情况下，契税的税率为1%-3%不等，首次购房且为家庭唯一住房的可享受较低的税率。
2、个人所得税
卖方在出售房产时可能需缴纳个人所得税，税率通常是房屋增值部分的20%，或房屋成交价的1%(出售后至少持有五年的情况下可享受免税政策)。具体政策会因地区和房源的具体情况而有所不同。
3、房产过户手续费
此费用一般由房产管理部门收取，费用标准各地不同，通常在几百元至千元不等。
4、印花税
有些地区在房产过户时还需缴纳印花税，通常按房屋成交价格的一定比例征收。
5、其他费用
包括房屋评估费、公证费、交易服务费等，具体费用依据服务机构及项目而异。
小编总结：关于房产过户流程和手续费就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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