交房验房是购房者在新房交接时的重要环节，它不仅关乎到居住的舒适度，还直接关系到后续的生活品质和房屋的保值增值。接下来为大家介绍交房...
交房验房是购房者在新房交接时的重要环节，它不仅关乎到居住的舒适度，还直接关系到后续的生活品质和房屋的保值增值。接下来为大家介绍交房验房注意事项。
交房验房注意事项
一、准备工作
1、查看购房合同：在验房之前，首先需要仔细阅读购房合同，了解开发商的交房标准、房屋的具体细节、相关的设备和设施配备等信息。确保自身知情权得到保障。
2、准备验房工具：购房者可以准备一些基本的验房工具，如卷尺、水平仪、手机(拍照记录)、手电筒等。这些工具将在后续的验房过程中提供便利。
3、提前约定时间：与开发商联系，确认交房的具体时间，并提前预约验房时间，确保双方都能做好相应的准备。
二、房屋外部检查
1、小区环境：在进入小区之前，观察小区的环境卫生、绿化、配套设施(如车库、儿童游乐场等)是否完好，是否按照合同约定建设。
2、外立面检查：检查房屋外立面的涂层是否均匀，有无脱落、龟裂等现象;门窗的开启是否灵活，密闭性是否良好，外窗是否有渗水情况。
三、房屋内部检查
1、空间面积：使用卷尺测量房屋的实际面积，与合同约定的建筑面积进行对比，确保无误差。
2、墙面和地面：仔细检查墙面是否有裂痕、潮湿或霉斑，地面是否平整，瓷砖是否有松动、空鼓现象;开启灯光，观察每个房间的采光情况。
3、门窗：检查每扇门窗的开关是否顺畅，密封条是否完整，如果有窗帘，确认窗帘杆是否安装稳固。
4、水电验收：打开水龙头，检查水龙头出水是否正常，有无漏水现象;检查所有的开关插座，确保电路正常，开关开关灵活、插座工作正常。
5、卫生间和厨房：卫生间内检查马桶、洗手盆的使用情况和排水状况，确认无水渍、漏水等问题;厨房内检查橱柜、灶具，确保其安装稳固完好。
四、设施和设备检查
1、暖通设施：如有空调、暖气等设施，确保其正常运转，并核对相关的质保说明和操作手册。
2、消防设施：如果房屋附带消防设备，确保这些设备齐全并正常工作。
3、电梯和楼道：如果是高层住宅，检查电梯的运转情况及楼道的安全性，确保整体秩序良好。
小编总结：关于交房验房注意事项就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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