齐家网 > 资讯 > 学堂 > 装修施工 > 施工流程 > 正文

收钥匙验楼先要计算保修期0

2009-06-12 10:44:07

收钥匙验楼先要计算保修期

根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院令第279号)第四十条的规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;

3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

我们从上述条文了解到各种项目的保修期后,最好能与收楼时发展商交付的《住宅质量保证书》的各项内容逐一对照,并根据建委出具的竣工验收文件发出的具体日期,计算出各项的保修到期时间。届时,我们在保修期限到达之前,再次把相关项目重新检查一遍,要是属于发展商在保修期内应负责任的部分,应在保修期内督促其完成修缮工程。这样就会省心省力又省钱,不然,要是修缮部分涉及到其他住户或是公共部分,麻烦就更大了。要是发展商有保修到期前统一检修一次这种自觉行为,那就再好不过了。

对于一些购买现楼、特别是竣工落成有一段时间的物业,业主们可得看清楚它的建委验收时间和你收楼的时间,是否会出现部分保修项目已过了保修期限,要是这样的话,最好与发展商有个额外的补充协议,不然,你是不受法律保护的哟!

对于工程质量有问题,或不履行保修责任的建设单位,国家同样有相应的法规进行监管。其中,《建设工程质量管理条例》第五十六条第三、第七款规定:建设单位明示或者暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准,降低工程质量的;明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,除责令改整,处以20万元以上50万元以下的罚款。第六十六条规定:施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,处以10万元以上20万元以下的罚款,并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

别墅设计 玄关装修 房间 装修设计 卫生间设计 卫生间防水 公共卫生间

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!