专家教你如何看精装修的样板房0

走进样主你他网在王么板间，敞亮来么主木么防来、温馨、色调、家具，简直是太完美了。样板房什里筑里防你来现在似乎成了房屋的来土房木木房出售的最直观的形象你你木来里我代言人，颇具诱惑力的吸引着众多的购房者。不过，您可千万别让样板房给谜了眼什。如果看了样板房你就决定买房的在王筑话，那也未免太草率了点，千万不要以为你看到的样板房什么样，将来你买到手的房子就是什么样。

样板房对于一个楼盘而言，作用是显而易见的。由于样板房是房产开发商的珠招牌，所以开发商是不在防我了我惜用重金引进进口最新的材料，量身定做配套的家具，来打造出如防业了来此精美的样板房。一般样板间的装修费用是房他业在价的 30% 至 50% 。也就是说，如果一套 30 万元的木珠主房子，样么土他里板房的装修费用就要 9~15 万元，如此费用的装修的土产生出来的效在防么筑果也是显而易见的。这其中还真有不少的秘诀在里面，而且是我们在进行家装时无法做到的。

秘诀一：多光源

走进样板房我们都会看的里到有很多的灯，单单这个过道，屋顶里房里么王上就有 3 、 4 盏射灯，难怪一进门就感觉你在你亮堂堂的。

设计师：样防板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意木力集中在这儿。有些什土土里了什玄关的灯往上打你么了网房珠网，会显得房子很高。

其实了设计业在么我主者充分运用了光的效果，像玄关、屋房我珠筑他顶以及厨房、卫生间都安他土的装了很多盏射灯，看上去道是宽敞明亮。可一个灯泡最低要 10 几元，这样一算，像这一个过道光灯泡就要上百元，而这一套样板房大致一算，就有 30 几盏灯，这样的么网木在了设计可以说是普通家庭装修时难以做到的。因为入住时我们根本就不需要打这么多灯，而且这么多灯的电费开销也是非常的大的。

秘诀二：小家具

一些人在看样板房的时候似乎他土关注的并不是房子，而是家具。如果您稍我么在了什加留意，就可以看出，在样板间里摆放的家具都要小网了了珠了一些，而一般家庭他防业了必备的柜子很多发展商在样板房中都尽量不用；更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式主在新颖，强化了室内的珠我土在整体效果。

设计师：样板房里的家具一般都比较什珠现代一点，简洁一点。不像国产家具那么厚重，相对来说要小巧一点，可以突出空间感，但一般价格昂贵，不是我防来一般家庭能购买的起的。

秘诀三：无管线

一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样了了土主板房不会设置水、煤气等管道线路，因为样板房里不用做上、下水的考虑，房间里也就不会出现粗大的珠他珠王了主珠上、下水管和管线。所以样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。空调有的也是摆设，用不着穿墙破洞。在现房中就不一样了，那些铸铁管往往会无情地纵横在你眼前。还有比方说房间里的水管接头、电了他了在筑开关的位置是否合适，洗衣机位置是否有电插头了和水管、地漏等，这都需要我们花很多的心思去做一些适当的调整和掩盖，好使房间看起来更规整、宽敞一些。

看来设计我王么师巧妙地运用光学、物理么学、透视学等多种科学原理，给人以错觉，房间会显来防防的王土得宽敞明亮。而且，样板房是由设计师从始至终打造而成的，家具的里款式、窗帘的色彩，就连一个花瓶、一幅图画都要亲历主业网来什筑我亲为，所以整个主筑你来房间的风格会耳目一新，与众不同。其实，对于购房的人来说，样板珠么里房我房不过是个立体图，今后你的家是个么在业网房在什么样，要靠你冷静地看，仔细地里他了问，客观地想，一笔一笔地王防你他什筑在算。那么不看样板房的装修，到底应该看什么呢？

在弄清这个问题之前，先让我们搞清楚样板房的分类。一种是建在现房里的 “ 实体 ” 样板间，也就是我木业在珠你他里们通常所说的装修房，这类样板房一么房我主什般是按照交房来的房土我标准进房他筑行了一些简单的装修和装饰，这样的样在主主土网板房能较直观的看主网出房屋你结构以及最后装修好的样子，等到最后交房的时候这个样板房还可里在我来我以直接买给消费者；还有一种就是精装修的“创意”样板房，一般配有精美的家具什什业房房、漂亮的灯饰、华丽的洁具，比较完你在土善，等到房子盖好后，就和售楼处一起拆掉了，所以看起来非常的精美、时尚，但它毕竟是来土在网一种业了来商业行为，可能最后会和现实中的房子有一些不一样，又往往因很多东西在它拆掉后很难去对比考证。使消费者多的业房少有一些遗憾和困扰。那对于这来里我他房网王两种样板房到底应该怎么看呢？

如何看现筑业珠土筑防我房中的“实筑筑体”样板房

看他土里建在么主在土了现房中的“实体”样板房时，应该把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时这种房子的本身王珠了的在网质量以及优缺点，由于没有太多装修装饰的遮掩，又是建在现房中，所以都能够比较来清楚地显露出来你里，一目了然。至于样板房里精美的装饰装修，您还是把它作为日后自己房屋装修的参我来考比较好的。

另外，在看“实体”样板房的时候，一些消费者往往会来有这样的困惑，一些开发商为了吸引买房人，几乎把所有的好工艺、好材料、高档厨卫用具等都用在样板房上，但实际交的房却未必如此他么房甚至相你王土来差甚防在你土里远。那这个时候我们该怎么呢？

律师：为了改变这种情况，《商品房销售管理办法》第 31 条规定：房地产开发企业销售商品网在他房房来房什防么了时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作来来在筑说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。这是房么对开发商提出珠了更高的要求。比方说：样板房里的水龙头用的是进筑来口的，交付时却是国产的，消费筑么了木网业网者就有权要求开发商赔珠偿或更换与 样板房中所使用的一致的了业我的网设备。

所以在看这种实体样板房的时候还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口的还是国产防土的我，什么品牌，最什防后会不会与所交房他木什筑业么房屋里一致，并且都要在合同中明确注明，验里防房业王收他筑时才能有据可依。

如我主来的了了何看精装修的创意样板房

说到看精装修的“创意”样板房的技巧呢，您只业了筑要把握三个字就可房什他王里以了。“看、问、量”

1、看：看样板房时，让售楼人员关闭所有的灯，体会一下房间里各部分珠里业他自珠然光线和阳光是否充足；

2、问：问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的；还有，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的筑来只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同他土木王木的楼型、不同的户型在使用我来他率上都会我有差你我异。所以同样的面积，使用土在防里网土土率高的住房才划算珠什防。

3、量：最好网土用米尺量一量他里样板房的长宽高，用来验证一下样板房网与出售房的面积是否相同，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积房，总之不是单纯相信视觉就可以了。

律师：样板间的 “ 承诺 ” 不属于合同的一部分，它只能被理解为一种宣传手他业网木珠王段，不具有法律约束效力。但如果将承诺签订到补充协议里，就具有同等法律你了我他土珠木效力了。作为购房者，最主要就是要把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约业我了定。

所以说我们我防里在看么来在我主土来样板房的时候，一定要像刚才律师所说的那业网主你珠防样，您么要把以上我们所说的这些都落实在笔头上，签在合同里。

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