最大公租房项目首开样板间 最快明年底入住0

本月18日，北京市最大的公租房项目——京原路7号地公租房项目8栋楼正式转入内外装修阶段。记者走进这一片公租房群的样板间，发现这些公租房项目除做到了“户户朝阳”以外，多数户型还腾挪出了明厨明卫的空间。

由北京建工集团直属工程经理部负责施工的京原路7号公租房项目，建筑面积15.5万平方米，包括8栋住宅楼及幼儿园、商业用房等配套建设，是北京目前最大的公租房项目，可提供公租房2436套。

在工地现场东侧入口不远，一个“售楼处”已经整修完毕。除了不卖房以外，“售楼处”中的项目介绍、样板间和沙盘一应俱全。记者了解到，这个公租房小区中一共有7种户型，其中最小的单间为31.57平方米，最大的两居室为58.54平方米。

记者在“售楼处”看到，面积最大的两居室像一个“凸”字型，客厅在中间，左侧是两个卧室，右侧是厨房和卫生间。除了一间卧室朝东北开了窗户以外，客厅、阳台、厨房、卫生间和一间卧室全都朝南开窗。就算租不到这最佳户型的两居室，其他房子的采光也没有任何问题。

现场记者走进一间一居室样板间，第一个感觉就是虽然房子小，但屋里特别的亮，阳台直接连着客厅，通透的玻璃推拉门隔开了二者的空间。“别看这一层最多有12户人家，但超过90%的户型拥有南向采光的主要居室。就连最小的一居室我们都考虑到了采光问题。”公租房项目单位北控置业相关负责人说。

依照目前的分配标准，这些大开间只提供给单身人士使用。为了节约空间，洗衣机单独放置在一个朝阳的小阳台上，洗完衣服就可以直接晒起来，一个人晾晒衣服足够用。

样板间春节后向市民开放

在此之前，这些楼群曾经因为“一个月长7层”而创下了公租房建设速度的纪录。而在装修环节上，施工方也将同样注重速度和质量。

建工集团项目经理王志明介绍，自今年3月底开工以来，该项目通过开展劳动竞赛来实现工程的安全、质量、进度和文明施工目标。项目部将施工由线性改为交叉式，平均每天节约5个小时的施工时间。京原路公租房10月中旬顺利通过了北京市结构“长城杯”的第一次验收。整个项目预计于2012年年底交付使用。

"别看现在工地上已经冷清了，等开春儿以后，你再看看，装修工就全上了。”建工集团项目部生产经理路长来说，到时工地上至少会有1200人同时开始房屋装修，到了明年8月以后，公租房室内外装修将全部完成，施工方就会开始进行绿化，争取实现10月提前交付。

百姓何时能看样板间？北控置业负责人说，这一“售楼处”预计在春节后向普通市民开放，同时，当楼内的样板间做好以后，也同样欢迎市民参观。

装修档次“三选一”

按要求，公租房要进行全装修，便于租房人直接入住。但记者在样板间中发现，除了最基本的装修以外，客厅中还没有配家具，厨房中仅做了底层的橱柜，并没有提供更多的储物空间。

现场开放的全装修样板间分别按3个标准进行了装修，装修成本分别为700元/平方米、500元/平方米和300元/平方米。除了最便宜的装修房内用的是清水泥漫地以外，500元、700元装修的样板间都铺了同样的地砖和瓷砖，客厅卧室都是四白落地，看不出到底有什么区别。 “这些钱是花在水暖设备上了，贵一些的，使用要耐久一点。”路长来说。

记者了解，这三种方案的选择将由市保障性住房建设投资中心确定，也有可能各取其中的一部分融合成更佳方案，但据施工方说，无论采取哪种方案，最终的装修施工时间只会缩短，不会延长，更不会耽误项目进展和市民入住的时间。

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