500万㎡体量湾田建中南最大专业市场群0

2012年7月，望城区政府推出了迄今为止力度最大的招商引资优惠政策：确定2015年4月30日之前，为湾田·国际建材总部基地市场试运营期，在此期间按经营户实际缴纳税收区级所得部分的全额给予奖励扶持，工商行政管理、年检费全免;正式运营后，税费前三年先征后奖50%，三年后全额征收。其他如落户、社保、子女就读、审批办证绿色通道等都有优惠政策出台。

这是一个力度空前的新政策，给予了一个规模空前的新市场。湾田·国际建材总部基地规划建筑总面积达500万㎡，建成后将成为包括卫浴、陶瓷、石材、家具、灯饰、板材、化工、家居体验等业态的中南最大的市场集群，长沙三环内的旧有市场大多需要搬迁到三环外，它们大有向湾田·国际建材总部基地集结之势。

众多品牌入驻，招商如火如荼地进行

目前，湾田国际建材总部基地木业区一期已经完成80%的招商，已确定进驻的知名品牌有万象板材、福湘木业等。更值得一提的是，长沙秀峰人瑞的众多板材木业商家集体与湾田签订了整体搬迁进驻的协议。

7月5日，“2012城市功能与未来发展高峰论坛”在长沙喜来登酒店举行，政府和城市规划专家都强烈指出：“市场内部涌动着求变、求新的力量，升级换代迫在眉睫。”

马王堆陶瓷建材商会会长邓建清表示：“当年的下河街市场，因为城市规划的需要，整体搬迁到高桥大市场，而今二环内外的一些大市场在未来的城市规划中又需要整体搬迁，这是非常头痛的问题。其实对于我们经营户来说，在乎的无非就是有一个稳定的、可持续经营的、有发展潜力的经营场所。”

记者了解到，陶瓷洁具区的招商目前在如火如荼地进行中，其中蒙娜丽莎、九牧、强辉等众多与湾田国际签订战略合作协议的品牌，都表达了强烈的进驻意向。而广州、长沙、岳阳、益阳等地的化工产品经营户，已与湾田签订落户协议，进驻一期100多个商铺。

搬迁或升级，是旧有市场的未来之路

建筑，正在改变和提升长沙这座美丽城市的面貌和品位。一批国内知名开发商正在为此贡献自己的雄厚力量。

但是，当我们走在城区内的旧有专业市场之中，常常又不免感叹万千。缺乏科学规划和管理的粗放型专业市场，低劣不合格产品充斥其中，以及市场带来的诸如交通拥堵、环境卫生、社会治安等种种难题，已成为长沙走向国际化大都市的一块心病。

纵观长沙现有建材市场，大都缺乏规范合理的规划设计，分布不合理，且部分业态的建筑形态不适用，有的为安置房底商，有的直接就是自建房作为门面来经营，形象脏乱差，不仅降低整个行业的档次，也严重影响城市形象。而各种业态分布散乱，不利于形成业态集中的规模效应，也给客户采购带来不便，通常在市场里面绕来绕去，需花费大量的时间和精力。

仓储不足和市中心交通管制同样困扰了很多商家。建材行业需要大面积的仓储，现有的市场仓储严重不足，大部分仓储离经营地远，有的商家为了经营方便就近用农民房作为仓库。仓储和物流的严重不足不便，也是旧有专业市场需要寻找出路的最关键因素。

新型市场，完美生活配套+独立产权

2012年1月6日，《长沙市政府工作报告》提出，推动城区内几大旧有专业市场搬迁是未来工作重点之一。

业内人士认为，随着长沙的经济发展和市民消费观念的转变，传统的建材业态和兵营模式都开始不适合长沙，呈膨胀增长态势的建材行业正在极力召唤一个重量级的超级建材专业市场的领袖出现。

湾田·国际建材总部基地应该是长沙唯一一个获得了中国住建部颁发的“中国最具园林特色典范市场”奖项的建材市场。市场建成后将拥有完善的服务配套公共设施，主要包括金融、商务办公、酒店、展览、餐饮、文化娱乐、休闲等设施，并规划了约18.5万平方米的住宅配套，届时将是集居住、休闲、商业为一体的高尚城市综合体，各种生活和商业相关的配套设施非常完善。

湾田·国际建材总部基地与市内原有专业市场的最大区别是：拥有40年独立产权，而其他市场大都以租赁临时用地为主，湾田·国际解决了商户不时面临搬迁的烦恼，让入驻商户可以放心经营，享受长期固定经营，保证企业的可持续发展。

延伸阅读

湾田集团

湾田集团公司是一家大型民营企业，由湖南籍企业家、第八届“全国创业之星”刘祖长先生于2003年创办。至今已发展成为拥有近万名员工的跨多个行业的企业集团，产业领域包括煤炭开采、原煤加工、有色金属采掘冶炼、房地产开发、商品贸易、工程建设、小额信贷、投融资服务等。产业分布于湖南、贵州、云南、新疆等省份。集团公司现有固定资产十二亿元，年产值达二十余亿元，湾田集团现有固定资产30多亿元，年产值40多亿元，2003年至今累计上缴税费近20亿元。集团公司在贵州、云南拥有5.8亿吨优质煤的可采资源，现有200余万吨/年的原煤生产能力，并拥有200万吨的重介洗煤能力，现已成为贵州最大的民营矿业公司。

秉着对三湘四水的深情，2009年3月，湾田集团在长沙正式成立了湖南湾田集团公司，先后在衡阳、邵阳、娄底、双峰、长沙等地开展房地产、新材料、物流贸易等多项投资，旗下现拥有全资或控股子公司七家。湖南湾田实业有限公司是湖南湾田集团在长沙最大的子公司，致力于商业地产的开发和经营，同时涉及建材批发加工、物流、物业管理、电子商务、酒店等领域。

楼盘推介

湾田·国际建材总部基地

湾田·国际建材总部基地，位于长沙火车(货运)北站、长沙霞凝新港所在的金霞物流园核心区，项目总占地面积5000亩，总投资300亿元，总建筑面积500万㎡，汇集陶瓷、洁具、卫浴、板材、木业、五金、水暖、化工、灯饰、家居等十大建材业态于一体，同时规划有仓储、物流、电子商务、商业、公园、酒店、写字楼、大型停车场等完善配套，旨在打造中南地区规模最大、功能最全、品种最多的建材家居集散中心。

湾田·国际建材总部基地聘请国内知名的杭州建筑设计院规划设计，聘请国际知名的戴德梁行参与商业运营管理，首创全国唯一的10万㎡建材主题公园，打造国内一流的“兵营+MALL”一站式建材专业市场购物天堂，向杂乱无章的传统旧市场告别。

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