精装房验收得过环保关 达标应写入合同0

精装房验收得过环保关

南京市消协秘书长许明介绍，调查抽取了南京100套新居，其中精装修商品房50套，消费者自装修新房50套，共有41户被检测新居的室内环境没有达到国家标准。50户精装修商品房中，有48户达到国家标准，达标率为96%，检测结果较好；50户消费者自装修新房中，仅有11户达到国家标准，达标率仅为22%。

难道开发商装修，会比自己更注意选择环保材料？其实主要因为，精装修房在交付使用之前，就必须得过环保这一关，否则无法通过验收。

据了解，江苏在2010年就开始推广鼓励建设全装修房，当时全省装修成品房比例还不到新建住房的10%。根据计划，到今年年底，苏南中心城区新建住宅全装修比例要达到50%以上，其他地区达到30%以上，江苏省住建厅人士介绍，《江苏省成品住房装修技术标准》要求：室内环境检测质量必须合格，这是成品住房分户验收的基本要求。

超9成消费者不重视检测

许明介绍，对自行装修的消费者进行的调查显示，90%以上的消费者不重视装修材料的环保性检测，由此导致自行装修新房环境达标率低。

从检测不达标的数据分析，主要是由于甲醛和TVOC(总挥发性有机化合物)超标，其中甲醛超标的有23个，占不达标新居的56.1%；TVOC超标的有29个，占不达标新居的70.7%；甲醛和TVOC都超标的为17个，占41.5%。

甲醛是一种无色强烈刺激性气体，会刺激眼睛、气管。TVOC主要来源是建筑材料和室内装饰材料，如建筑材料的人造板、泡沫隔热材料、粘合剂、壁纸等。

“达标”应写入装修合同

22家消费维权单位呼吁，消费者在装修前尽量选择绿色环保的装修材料。

不过，即使选择了有环保标志的产品，各种污染物聚合也会产生“累加效应”导致超标。因此，新装修好的房屋应通风一段时间后再入住。行政管理职能部门也要加强行业规范和监督，从装饰材料的生产领域和流通领域抓起，对问题生产企业要加大整治力度，从源头上切断污染源。

22家消费维权单位同时呼吁推广《家装规范合同文本》，今后要督促装修公司和消费者针对室内空气质量达标情况进行相关约定。

记者从江苏省家装协会了解到，现在不少正规家装公司会主动和消费者签家装环保协议，如果检测出来室内空气由于装修而污染超标，家装公司必须根据约定进行赔偿或返工，但如果是路边“游击队”，消费者肯定就索赔无门了。

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