川五年内全装修比例不低于60% 行业或洗牌0

川五年内全装修比例不低于60% 行业或洗牌

日前，省住建厅发布了《关于加快推进成品住宅开发建设的意见》，明确指出我省力争5年时间使得全省新建商品住房全装修比例不低于60%。近几年来， 精装房比例将提高的说法不绝于耳，这一趋势显然也得到了国家有关部门的支持。在这样一种情况下，是否会给目前以“硬装”为主的家装行业带来冲击，是否会促 进“软装”时代的到来？

近日，记者对市场进行了走访调查，装修公司普遍认为，省建设厅的住宅成品率政策重在提升和规范行业。这种提升和规范，必定会扭转家装行业鱼龙混杂的局面，让不具备市场竞争力、不规范和不专业的家装公司丧失机会，这对家装行业来说是好事。

住宅成品率提高

品牌家装公司机会更大

新空间装饰副总经理张中国认为，成品住宅，也就是精装修是个提及率高但实际并不讨好的话题，尤其是国内第一批精装修住宅相继交房后，在各地均暴露出了许多问 题，其中以质量问题为主；其次，装修风格的高度统一常常不尽如人意，导致不少业主接房后重新装修，增加了成本、产生浪费不说，也在一定程度上阻碍了精装修 住宅的市场接受度。

当然，成品住宅的确可以省去业主的很多麻烦，集团采购又节省了费用。但还需在住宅的成品化和多样性上做足功夫，有针对不同居住需求、生活习惯、文化差异等方面的个性化、精细化装修服务以及完善周到便捷的售后服务。

张中国认为，任何政策的规范都不会以牺牲产业为目的，省建设厅的住宅成品率政策重在提升和规范。这种提升和规范，会在一定程度上扭转家装行业鱼龙混杂的局 面，让不具备市场竞争力、不规范和不专业的家装公司丧失机会，这对家装行业来说是件好事。那些真正成为系统资源集成商和服务商，受到了业主青睐，具备良好 市场品牌基础的企业，在未来住宅成品化率不断提高的背景下，市场机会反而会更好。对此，实创装饰董事长孙威也持有相似观点，“国家的政策是指导性的，而并 非强制性，住宅成品率高低是由市场决定的，家装公司发展如何关键还是在企业自身。”

降成本提品质

家装公司开设硬软装材料工厂

在采访中，多家装修公司负责人表示，对消费者而言，成品住宅是一个完整的商品，商品提供商要将这个商品做到性价比最高，应该处理好开发商、建筑企业、装修公 司、物管公司等各环节的关系，这个系统集成好了，住宅成品化才有发展的顺利通道，由市场推动和提高的住宅成品率更会受到市场欢迎。

由此可见，家装行业的发展趋势将是规范化、标准化、品牌化，资源集成度更高、服务链条更科学完善。目前，实创装饰、广东星艺装饰、新空间装饰、川豪装饰、朗润装饰等品牌装修公司，都陆续开设了自己的木作工厂，自行生产木门、橱柜、板材等主辅材。近几年，北京实创装饰、四川美家堂装饰等还纷纷开办了工厂或参股成立了自己的家具、灯饰等工厂，进一步完善整体家装产业链条，同时最大限度降低成本。

软装设计大户型为主

软装行业有机遇仍需引导

随着住宅成品率提高，同质化住宅产品增多，业主更需要凭借软装凸显家居个性，因此，有业内人士预言，软装行业或将迎来新的发展机遇。近 两年，成都软装公司飞速发展，犹如雨后春笋般大量涌现，但整个行业仍处于引导期。作为成都最早一批软装公司，布莱卡·贝莉高级定制董事兼总经理陈红兵从 2004年起就进入成都软装行业，经过长期的市场调研，他告诉记者，目前能接受“软装设计”的主要集中在150平方米以上的大户型消费者，全行业真正接受软装设计概念尚需时日。而据了解，这种状况即便是在相对规范、成熟的北京家装市场也基本如此。据北京最大的套餐公司实创装饰透露，每年，在该公司装修的业主中仅30%左右在选择了基础装修之后会继续在门店选择家具、灯饰等软装服务。

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