矿业老板公寓楼里拆墙建祠堂 耗资千万元0

矿业老板公寓楼里拆墙建祠堂 耗资千万元

2013年08月29日消息，北京朝阳区国贸附近的一栋公寓内，一矿业老板购买相邻两套房，打通后，建起奢华的祠堂，供奉祖先牌位。目前，房子进入最后装修阶段。

28日，北京市住建委房屋安全和设备管理处工作人员称，两套房中间的墙壁是承重墙，拆除它会危及整栋楼安全。如果情况属实，会对业主进行处罚，并责令业主整改。

两套复式楼变身一套房

当事公寓在国贸附近的和乔丽致酒店公寓19层。该公寓为复式结构，分上下两层。26日下午，这套房子中有几名工人在装修。

据现场施工负责人介绍，当初业主购买了两套房子，将中间的承重墙打通，变为一套大房子。除此之外，业主还将二楼改动，将二楼一部分地板拆除，修建祖先牌位。

该负责人透露，这个祖先牌位约8米高，画像上面镀了一层金，整个祠堂价值1000多万元。

业主动承重墙 物业称不知情

现场一名工人介绍，后期的装修工程已经开始近3个月，“可能因为装修太吵，经常会有人投诉。”

该公寓的保安证实有住户投诉噪音扰民。“有时劝不了，我们就拉掉电闸，他们才会安静一点。”

26日，该公寓物业工作人员潘先生说，“房子是业主自己的，在里面装修没什么问题”。至于是否改动承重墙，潘先生称自己是新来的，并不清楚。

28日，北京市城管工作人员称，房屋内部的改造不归他们管，“我们只受理在房屋主体外部加盖、扩建等行为”，至于房屋内的改造算不算违建，该工作人员称，他们那里“没有相关说明”。

北京市住建委房屋安全和设备管理处工作人员表示，房屋内部的空间是私人的，但承重墙本身并非私人空间，拆掉会影响整栋楼的安全。

追访

拆除承重墙危及整楼安全

28日，北京市住房和城乡建设委员会工作人员表示，两套房中间的墙壁肯定是承重墙，如果将承重墙拆掉，会危及整座楼的安全，“眼前看不出来，一到地震的时候就看出来了。”

该工作人员解释，如果拆除承重墙，将会对业主进行处罚，并按照要求整改，“应该找有相应资质的单位恢复”，“这事要跟朝阳区住建委反映”。

28日下午，记者致电朝阳区住建委多部电话，均无人接听。

非承重墙拆除也会有影响

清华同衡规划设计研究院结构工程师徐珂称，在高层结构中，两户之间的墙体除了分户外，也有可能起到承重作用。

他表示，这要看具体情况，“即使不是承重墙，将其拆除也会有影响，只是大小的问题。”

此外，打掉复式结构二层的部分地板，也会为建筑安全埋下隐患，未经设计允许或技术鉴定自行拆除肯定是不允许的，一般情况下，住宅建筑在建好后是不允许改的。

揭秘1 雕刻牌位耗时近两年

据现场一位姓徐的负责人介绍，现在这套房子共400多平方米，原来墙壁的位置，大约在两套房子的正中间。房子打通后，只留一扇门进出。

他说，业主不但将两套房子的中间墙壁打通，还将复式结构的二楼地板改动，“将原来的（二层）拆掉”，可以从一楼地板，直通二楼楼顶。徐先生说，这样做是为了建业主的祖先牌位。

26日，在房间的墙壁上，仍留着被拆除的痕迹。在二楼被拆除的部分，业主建了一座近8米高的牌位。目前，工程队正在牌位旁边建设水池。

徐先生说，整个房子的改造工程已经有两年多。“前期主要是雕刻这个（牌位）”，后期装修，雕刻牌位是聘请的专业团队，耗时近两年时间。

揭秘2 祖先牌位直通二楼

徐先生说，业主是湖北矿业公司的老总，他原来是这家公司的员工，房子改造以后，便被老总派到这里监督工程。

在整个房间的东侧，矗立着一座高约8米、宽约4米的牌位，从复式的一楼，直通二楼楼顶。这个牌位约占整个东侧墙壁的三分之二。

这个牌位是木质结构，上面雕刻着精细的佛像和龙凤像，画像以外刷着红漆，龙凤等画像则为金黄色。在牌位中间，还摆放着业主祖先的人像。

“光这个祠堂就花了1000多万。”徐先生说。上面的金黄色画像，都镀了一层金。

揭秘3 烧香烧纸引居民担心

在业主祖先像前，摆着茅台、洋酒、水果等供品。

在房屋改造期间，徐先生除了负责日常管理，每天还要为老板的祖先沏茶倒酒，定期更换木案上的供品，甚至还要替老板为祖先磕头。

该公寓居民赵先生称，业主改造房屋已经超过一年时间，他们还在里面“烧香烧纸钱，危及公共安全”。对此，徐先生说，在他感觉通风或油漆味不是很大的时候，他也会在里面烧香。

目前，房子主体改造和雕刻部分已经完成，整个工程进入后期装修阶段，再有2个多月，装修部分就可以完工。“等装修完后，老板一家将会住进来。”

“老板想在牌位旁建假山”

徐先生说，他的老板姓陈，祖先则姓胡，“当时（陈先生祖先）封为陈国。”

陈先生两年前买下这套房子，他在老家还建有祠堂，供奉的是他父亲和爷爷的牌位，“北京的只供奉老祖宗”，徐先生介绍，这个雕像，是陈先生的始祖。

几位工人都见过陈先生。一位工人说，陈先生平时都在打理自己的公司事务，偶尔也会过来，看看房屋的建设情况。“他特别有钱，还让在牌位旁边建假山。”

陈先生对祖先牌位的建设颇费心。牌位上面房顶颜色、装饰等都会亲自决定。（来源：国际在线)

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