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交房时验房注意哪些问题0

2014-12-24 09:35:15

正值岁末年关之际，很多开发商都在这时候交房，验房怎么验是很多业主都在考虑的问题。验房注意哪些问题呢？想必大家都知道验房不是小事，也不是容易的事，本文小编整理了一些验房注意的问题，希望可以帮到即将收房的业主。

收房前验房注意什么

收房的工序有很多，真正进入室内验房前还有很多需要注意的问题。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的，分别指《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，开发商出示了这五样证件后业主还要核对房屋信息是否和自己的购房合同信息相一致。其中《竣工验收备案表》很重要，这个表对开发商有很强的约束性，业主们要仔细查看开发商承诺兑现的设施是否备案在这张表中。

收房需要填写很多表格，如《住宅工程质量分户验收表》、《楼宇验收记录表》，《住宅工程质量分户验收表》是记录房屋外观及尺寸偏差、水电安装、房水等内容的验收过程及存在的相关问题的。高层住宅的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》，只要以上这一系列的证明开发商没有完全出示，业主就有权拒绝收房，如果确实想收房或者无良开发商实在逼迫收房的，大家可以在《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》中备注“《某表》没有看到”等文字描述，然后将所有需要业主保存的资料保存好，以备后续和开发商解决问题。