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装修合同书规范签合同一定要了解的内幕0

2015-07-01 14:15:09

为了保障自己的合法权益，业主们在装修前一定会与装修公司签订相应的合同，也就是装修合同书。在这里小编要提前各位业主在签订装修合同时，首先要明确自己的权益，再者要对其中的变更项目有所了解。其中有很多需要注意的地方，具体看看装修合同书规范就了解了。

为了保障自己的合法权益，业主们在装修前一定会与装修公司签订相应的合同，也就是装修合同书。在这里小编要提前各位业主在签订装修合同时，首先要明确自己的权益，再者要对其中的变更项目有所了解。其中有很多需要注意的地方，具体看看装修合同书规范就了解了。

装修合同书规范1.双方当事人身份信息

此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。很多业主在进行家庭装修的时候都不是十分注意这一项内容，事实上这是一项比较重要的内容，也是事关自己房屋装修安全的内容。

装修合同书规范2.装修工程的地点、面积和施工项目

该条款应对照施工图力求详尽，施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。在装修工作开展之前，一定要做好这方面的工作，这也是俗话“先说好，后不乱”的体现。各方面数据清楚了，在施工的过程中也更加的方便，施工完结之后也有一个更加可靠的数据。

装修合同书规范3.承揽方式

通常施工承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式，这也就是常戳的全包、半包、包清工等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包，这个就需要看业主自己的选择了。同时也需要业主自己在市场上多跑跑、多看看，这样才能有助于我们选择出更加合理的方式来进行装修，也更加节省钱哦。

装修合同书规范4.费用及支付办法、期限和数额

装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月至一年后再支付。因为工程质量问题有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。

装修合同书规范5.施工依据和竣工、质量验收标准

设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据《北京市家庭装饰工程质量验收规范（试行）》或《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001）等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。

装修合同书规范6.装修工程期限和违约责任

工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

装修合同书规范七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任

施工期间，装饰材料会在不经意间被低素质的工程队以伪劣换好、调包拿走，或者买多用少、私藏私拿等。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。