墙面为何发霉 如何处理？0

瑞和苑小区金先生的问题

新装修的房子刚住了一年多墙面就起很多霉斑，看起来非常难看，这个是怎么回事啊？为什么才一年就起了，这个斑斑点点能不能擦掉？要重新上漆吗？求大神解决啊！

监理答疑：

墙面发霉是家居生活中常见的事情，墙面发霉很难看，对室内的整体效果也有影响，墙面发霉的原因有很多，比如墙面潮湿，或者墙面刷漆的时候操作不当，防水没做好等等，都会导致墙面发霉，发霉后，墙面很丑陋，很多人对此非常头疼，却不知道怎么处理，今天就让监理来为金先生及遇到同样问题的朋友们来解答墙面发霉因果及处理办法。

第一、墙面为什么会发霉？

1、雨水渗入：

窗户与室外水泥结合部由于致使雨水从裂缝处进入室内造成窗户四周潮湿，日久发霉、长毛。

2、装修方面：

室内装饰材料中含有一定的营养基，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下极易产生霉菌;未等墙体干透即行装修，将湿气封闭在墙体当中，也会导致墙体发霉长毛；使用了劣质室内装饰材料，在一定的温度湿度下易产生霉菌。

3、外墙施工方面：

外墙砖镶贴不实，砖缝填充不饱满或者采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙，形成冷热桥；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。还有外墙出现龟裂局部渗水也是造成内墙潮湿长毛的原因。

4、外墙保温不够：

外面的墙壁保温措施不够，造成墙体透寒，导致墙体冰冷，室内水蒸气就会在墙体上结成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。

5、管道导致：

居室装修时，将部分管道改进内墙，由于金属管道出汗造成墙壁潮湿发霉。

6、防水不好：

顶层防水渗漏，造成顶棚潮湿长毛。或者是原防水层在装修改造中遭到破坏，往底层漏水，使底层棚顶出现黑斑、发霉。

7、结构方面：

大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处，夏季渗水，冬季透寒。

8、环境因素：

①在房屋使用过程中，很多业主不注意通风，房间内空气流通不好，导致室内湿度过大，潮湿的墙体及其容易粘附室内空气中含营养成分的漂浮物，生成霉菌。

②南方夏季多久，空气湿度大，沿海地区空气潮湿，北方地区冬季气候寒冷，墙体凉、室内温度高，易产生结露。

第二、如何避免墙面发霉？

1、施工方面：

北方一般都采取措施进行保温处理，主要的办法就是在墙体中夹保温材料。阻断墙体对热的传导。外墙没有加厚保温层，造成保温效果不达标，应当选择合格的保温材料，墙壁开裂、透风的，门窗与墙之间接缝都要做保湿密封处理。

2、环境方面：

要常常开窗通风，或者打开风扇，使得空气流通畅通。但是如果遇上潮湿天气，千万要记得紧闭家中的窗户。特别是朝南和东南的窗户，不给潮湿空气潜入室内的机会。关闭窗户的时间为每天的早晨和晚上，这两段时间的空气湿度较午间的高，若不及时关窗，空气中的水汽将趁机进入室内。宜选在午时，短时开窗。

3、干燥剂和除湿器

超市等地方都可以买到一些干燥剂、吸湿盒等用品，合理利用可以在一定程度上降低家中的湿气。此外还可以用石灰、洗衣粉等自制吸湿盒。干燥剂有效成分用完之后，需要及时的更换。一般空调也可以达到除湿的效果，在非常潮湿的天下，可以用除湿器。

第三、墙面发霉之后如何处理？

1、简单处理：

发现霉斑的时候，可以先用牙刷将霉斑刷掉，必须使用感觉的抹布蘸水拧干后轻轻抹擦，如果是霉菌比较严重，可以再用软布蘸酒精擦拭，这样可以使墙壁干燥，组织霉菌滋生。或者使用杀霉水、84消毒液或漂白水溶液(稀释至5-10%)擦拭刷漆墙面，将霉菌斑擦拭赶紧。方法是使用抹布沾上容易拧干后擦拭或者使用小喷壶雾化后喷洒。

2、季节造成的处理方法：

如果是季节性原因造成的，不能马上修补，要先等墙体内的水分挥发完，再上漆，否则墙体未干刷漆的话，水分会继续挥发，并且从其他地方冒出来，墙体就有苦恼再次发霉。

3、保温措施不够造成的：

先检查一下墙体是否做过保温处理，用检查锤敲击墙面，如果声音空洞，则说明墙体有保温层，如果声音沉闷，则说明墙体没有做保温层。若存在保温层则需检查建筑外墙是否存在裂缝，如果没有裂缝，说明保温材料不行，要进行更换，这是根治之法。

4、更换防水性较好的多彩内墙涂料：

让受潮的墙面有一至两个月的干燥过程，再在墙体上刷一层拌水泥的避水浆，起防潮作用。用石膏腻子填平墙面凹坑、麻面，然后满刮腻子，干燥后用砂纸将墙面磨平，重复两次，并清扫干净。在干燥清洁的墙面上将底层涂料用涂料辊筒辊涂两遍。

因此，金先生可以检查一下墙面出水是怎么造成的，然后根据监理的答疑尽快整修。

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