装修公司的“天敌” 监理装修验收日记0

装修大致分前期准备、主体拆改、水电改造、泥木工程、油漆工程、竣工安装等几个部分，其中水电、泥木和油漆三个项目是装修的重点，因此对施工质量的把关很重要。装修监理，作为独立的第三方，在装修的过程中为业主监督装修公司的施工质量。本文就带你跟着专业的装修监理，学习下装修验收的知识。

2014年05月08日 水电改造验收

今天的天气不错，气温适中，不冷不热。昨天在公司对业主们进行回访，刚好了解到余先生这边的水电改造已经完成，顺便约好了今天10点半验。大金门花园位于海沧区，在公交站海沧房产旁边。这不一早就往这边赶，最后赶到小区后还是晚了几分钟，真不好意思。好吧，那么下面就让我们一起了解一下水电验收的内容吧：

强电箱处一共布管五组，原有线管换线两组，一共七组。不过，考虑空气开关才4组，建议业主增加，预防后期在使用过程中带来不便。

现场管与管铺设建议在后期封槽时控制一下间距，防止批荡时造成空鼓。管与管的连接注意连接牢固，密封性，因为这个在后期是可以起到防潮作用的。

客厅背景墙处电源、电视、网线在同一水平标高上，强弱电线布管分明。PPR管品牌为伟星牌热水管。电线品牌为南平市生产太阳牌单芯线。PVC线管品牌为伟星牌。

沐浴花洒处冷热水进出口中心间距控制在15公分，以防后期角阀安装不上。生活阳台放置洗衣机处水管与线管间距太近，建议平行距离控制在20公分左右。

2014年07月04日 泥木工程验收

昨天下午收到业主来电，要预约今天做泥木验收，确定时间在今天上午十点半。记得上次做水电验收已经过去将近二个月了，工地应该也做得差不多了。最近的天气是越来越热，温度直逼35度。在这火热的天气里，我们一起来了解一下本次验收的过程吧：

1、目前室内的油漆腻子工程已经基本完成，但因衣柜、卧室门正在安装，需做修补，需在下次竣工时统一验收；

2、厨房墙砖存在些许空鼓，单块未超过总面积20%，十字接缝整齐，均匀一致。室内整砖套割方正，无掉瓷现象；

3、卫生间干湿分区中湿区预留排水坡度，排水通畅；

4、卫生间干湿分区中干区地砖铺贴平整度存在误差，地面存在积水。卫生间墙砖阳角45度有少许崩瓷，十字接缝不够均匀，需在后期勾缝时注意。卫生间墙砖存在二处空鼓，刚好在上方，建议做灌浆处理。

2014年07月15日 油漆粉刷验收

本次的油漆验收整体工程做得还是不错的。不过呢，在细节方面还有待于完善，在现场主要发现以下问题：

1、有一处小裂缝，需要重新铲除做防裂处理。

2、墙体与门套交接处有明显缝隙，需做修补涂刷修复。

3、墙面存在一些沙眼、流坠、起皮需做进一步打磨修补。 对于这些问题装修公司方面的态度还是非常不错的，已经答应明天安排人员及时处理。好吧，期待下一次的竣工验收吧。

2014年07月16日 竣工验收

昨天通过后台了解到业主这边可以竣工验收了，及时和业主电话联系确定好今天验收时间。今天的天气还是非常闷热，从家里坐公交车892路提前半小时赶到海沧房产站。和业主联系后，了解到业主早已经开始在楼上打扫卫生了。

一进大厅，感觉焕然一新，只差做保洁了：

1、客厅天花灯线已经全部接到位，天花吊顶表面平整，棱角顺直，效果非常美观；

2、卫生间淋浴房，洁具已经安装完成，整体效果不错噢！鞋柜安装牢固，柜门开关灵活，外观保护完整；

3、室内开关面板安装完成，线路接线正确；

4、淋浴房地面有预留排水坡度，排水通畅。客厅地面一块瓷砖存在缺损，电视背景墙转角缺少一块踢脚线。卫生间墙面玻璃装饰十字缝勾缝不均匀，影响美观；

PS：本次的竣工验收整体工程做得还是不错的，在细节方面还有待于完善。对于以上这些问题装修公司方面的态度还是非常不错的，已经答应明天安排人员及时处理。接下来记得注意室内的通风，可以放点小盆栽、活性炭等，以免影响后期的入住噢！祝：乔迁大喜！阖家幸福！

小编说：钱花出去了，总要花得值。买房装修花了业主很多钱，为的就是能有个舒适安心的家。装修公司既然收了业主的钱，那么就应该认真为业主办事。不过，业主还是要多学习些装修知识，装修中的甩手掌柜可做不得。

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