承重墙能开窗吗？0

巩：按照这个图给我在墙上砸一个……黄：（打断）不行，大哥，承重墙，一砸梁下来了。巩：不要砸透，砸一半留一半，掏一个壁橱出来。巩、黄：（惊恐地）哇！！林：干吗呢？干吗呢？干吗呢？巩：大嫂，没干吗，我只是想拓展一下空间……黄宏和巩汉林演的小品《装修》，相信大家还可以想象当时的场景。那到底承重墙能开窗开门吗？

长宁馥邦的庄小姐的问题

家里是老房子，光线挺暗的，想在墙上开个窗户，但是请来的师傅说，承重墙不能拆除，可是有的人说可以拆，所以想问一下监理，到底能否开窗？

监理答疑

现在越来越多的业主，对原开发商的布局设计不满意，都想追求独特的风格，为追求完美性就随意对室内结构进行改变。其实这种做法是不可取的。业主必须要清楚室内房屋结构，尤其是承重墙，因为承重墙是不能随意改动的。 拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。如果一定要开窗户，一定要在物业的同意下，请专业的施工团队来操作。

第一、如何区别承重墙与非承重墙？

1、功能

承重墙：承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉之后会破坏整个建筑结构。

非承重墙：非承重墙指的是不支持着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙体对建筑结构没什么大的影响。

2、房屋结构

一般来说砖混结构的房屋所有的墙体都是承重墙。

框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙，不过也有例外，因为判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际侦察后才能确定。

3、从墙砖材质上区分

一般标准的墙都是承重墙，加气砖的是非承重墙。

4、厚度

从墙的厚度区分：150mm厚的隔墙都是非承重墙，如卫生间，厨房出现比较多。一般新建公寓的承重墙厚度都在300mm厚以上。

5、结合处区分

根据梁与墙的结合处区分，一般墙与梁间的紧密结合的都是承重墙，采用的斜排砖的方法都是非承重墙。墙体可分为横墙承重墙体、纵墙承重墙体、纵横墙混合承重和部分框架承重。

外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙，在这类墙体上掏洞是很危险的，而家中的卫生间、储藏室，厨房以及过道的分隔墙体多数都是非承重墙。

6、听声音

通常辨别承重墙最为简单的方法是用手敲击墙体，有清脆回声的是非承重墙，而敲打承重墙听到的基本上是比较沉闷的声音。

第二、承重墙上可以开洞吗？

1、一般情况下

家装过程中，一般承重墙是禁止开洞的，不仅违法，而且有一定的风险，因为承重墙承担着房屋的重量，如果在拆了或者开洞，会失去原有的作用，降低了墙体的抗震性能，设计的时候这种力是由各段墙体均衡分担的，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就如到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。

2、特殊情况

如果非要开洞的话，也不是完全不可以，但是要考虑以下几种因素。

建设部有规定，要改造承重墙的话，再比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。

也就是说，单从技术角度考虑，要开窗也可以；但是一定要缩小在一定范围之内，而且要进行加固完成，通常采用的加固方法为。粘钢或碳纤维等方式，但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成，而且还要是在物业允许的情况下，但一定要嵌入槽钢，而且，窗户不宜过大。

其次，还是建议大家不要随便拆改承重墙，一方面是因为拆改不是一件容易的事情，其次设计很多方面，如果拆改不注意，会破坏房屋结构，造成安全隐患，甚至遭到投诉。

名词解释

二四墙：建筑俗语，即指宽度为240mm的墙，因为目前的墙砖的宽度一般是115mm，两块砖加在一起是230mm，再加10mm灰缝，共240mm。所以叫二四墙。

承重墙：一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。

物业解析

物业公司

不是水电供应商按照国家有关政策规定，住宅小区是各相关部门综合服务的对象，而各部门都应当按有关政策规定各负其责，各尽其职，相互配合，共同为业主、为社区提供服务。水电是由水电的供应商提供，按规定供应商应该入户抄表，计量收费。除非受水电部门的正式委托，否则物业公司无需为水电部门收费，同样也不需为水电的自然损耗承担责任。

物业公司

无权“包打天下”

物业公司是企业，不是职能部门，更不是政府。企业的任务一是生产产品，二是服务客户，三是创造效益。就物业企业而言，它的产品就是服务，它的客户就是业主，它的服务项目、范围、标准等都由对双方同样具有约束力的合同来明确。在实施合同中，既不能缺位，也不能越位，必须按照“受委托、按合同、有偿服务”的原则去履行合同。

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