很多人都在问，新买的房子外墙渗水了怎么办呢？这个问题确实很头疼，最好的办法还是让开发商或者无业来修理。下面我们来介绍：房子外墙渗水怎么办？
很多人都在问，新买的房子外墙渗水了怎么办呢？这个问题确实很头疼，最好的办法还是让开发商或者无业来修理。下面我们来介绍：房子外墙渗水怎么办？
设计及施工上的措施：
1、外墙抹灰应按不同的配合比采用薄层过渡，总厚度控制在15mm，墙面设大分格缝，缝可采用半缝，缝内嵌密封材料。
2、安装在外墙上的构配件、管道、螺栓，均应预埋，特别是用于空心砌块时，须在预埋件所在之砌块处，用C15砼预先填实，并在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆。
3、外墙变形缝必须做防水处理，包括缝两侧为双道实墙者。
4、外墙须设置防水层，防水层要求具有一定的抗渗能力，能抵御0.6KPa的风压、0.4MPa的渗透水压和0.4MPa以上的粘接强度。外墙防水可采用聚合物水泥砂浆和聚合物水泥基防水涂膜。外墙面砖可用聚合物水泥砂浆做薄层粘贴，并满浆勾缝封严。微纤维等聚合物可以极为有效地控制并减少砂浆因塑性收缩所引起的裂纹，极大地改善砂浆的抗渗性能、抗冲击性能等，防水层须设置分格缝，间距不应大于3m，缝宽宜为15mm，缝深宜为10mm，缝内嵌填密封材料，如硅酮橡胶、丙烯酸橡胶等。
5、外墙框架与墙体连接处用150宽钢板网增强，防止抹灰面开裂，建议用射钉固定，注意绷紧。找平层厚度≥30mm时，必须加钉钢板网等加强措施。
6、女儿墙上口及内侧应做防水处理。
7、阳台与檐口的应有适当坡度，不得积水。
8、严禁使用含泥量过大的砂拌制砂浆。
9、找平层施工前，外墙上的预留孔洞应用聚合物水泥砂浆进行填补密实，较大的孔。
必须了解的注意事项:
1、目前房屋渗水现象比较普遍，主要表现为外墙渗水（以东面较常见，因我市常吹东南风）、屋顶渗水，业主购买新房时要考虑该风险的存在。
2、房屋交付后，尽量将房屋经历一次风雨后再装修，看看是否有渗漏情况存在，一旦发现及时采取措施后再装修，避免装修后再发现，减少自己的损失。
3、碰到建设单位不及时维修，敷衍的情况，应当注意保存好相关证据，为今后采取法律手段提供前提条件。
编辑总结：房子外墙渗水怎么办就介绍到这里，希望可以帮助到您。更多资讯请关注齐家网。
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