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买房坎坷路清梦写下真挚装修日记0

2015-12-03 10:08:24

买房，多少人心中的梦想。房子就像是人生旅途的驿站。在达到驿站之前，我们总是走的很快，快得忘了行赏沿途的风景。找到了驿站之后，我们终于能停下来休息，好好走接下来的旅程。网友“清梦”的房子马上就要装修了，买房之路真的是“荆棘密布”，此刻他感慨万千。要说的话很多，于是就写下来了。

【第一篇为什么买房】

楼主坐标广州，家是十八线小城镇，父母积蓄不多，自己工资水平一般——之前有个全国各高等院校的学生毕业几年后得平均工资表，楼主不幸地给母校拖了后腿。不过还好工作稳定，花钱不算节约但也并不浪费，有储蓄的习惯。

这个情况，大概跟很多小白领的一样。

我是很坚定的买房党，刚毕业一年，就想过这个问题，但那时候只敢想老家的房子，当时老家房子开始炒了起来，涨的很快，家里的堂哥表姐们都在市区买了很不错的新房，我听着心很痒，希望找舅舅借钱也买一套，被舅舅拦住了，他的态度很坚决——对我而言，只有广州的房子才有意义。因为我是不大可能回老家的，首套房的资格对于在广州买房很重要，不要轻易使用。

说起来真的很感谢舅舅，当年填志愿的时候，也是他建议我填的广州，如果当初填了北京、上海的高校，买房肯定要难太多倍。

我开始看广州的房子，大概是2012年开始。因为很厌倦租房的感觉——很多想买的东西不能买，搬家太麻烦。而且租房不能给我安定的感觉。

当时积蓄不大够，想找家里拿些、亲戚借些，但是他们的观点都是：女孩子买什么房子？就算要买房，怎么能买那么小那么旧的房子？

于是，经过几年的纠结，这次买房的时候，我算是彻底下了决心：就用自己的力量买一套房子。

今年年中的时候，股市大涨，势头相当之好。周围的同事朋友都在炒，我本来也想跟着入市，还找了个下午冒着大雨开了个账户，准备投钱的时候，楼主的真朋友No.1出场了，她说，你一没有内幕消息，二没有大把的钱，就不适合入市。现在大家都去炒股了，买房的人少了，你赶紧趁这个时候把房子问题解决了！

我一听醍醐灌顶。对于我这种不懂理财投资、又对CPI忧心忡忡的人来说，买房真的是最好的选择了。大概回顾了一下自己当前的积蓄，觉得也差不多了，当即下定决心：这次一定要完成安居这项人生大事！

由于此事过于隆重，我随后打开天涯，准备看些八卦调剂一下，结果没看多久，No.1就给我发了个链接，说：“这个房子可以，跟真朋友No.2一个小区，你去看看。”

我按照顺序比较了一下价格、交通、小区情况、具体房型，觉得虽然小了点，但还是比较符合要求的。

【第二篇选房标准】

我买房的标准，跟家里人的可谓是天差地别。

我的要求首先是价格，超出预算绝对不可以。其次是交通，一定一定要在地铁站附近10分钟路程以内，最好是老区的，周边配套比较成熟。再次是安全性，小区的治安管理情况怎样，要在考虑范围内，毕竟是女的，这个很重要。

我爸妈却觉得，面积是第一位的。两房一厅是最低要求，而且房子最好是朝南的新楼，南北通透采光优良，离公司远点没关系，早起一点就好。首付他们愿意掏积蓄+借亲友。

但是我不大想把自己买房的压力转接到他们身上；另外，经济基础决定上层建筑，花了他们的钱，选址装修什么的，就不能完全自主，两代人代沟那么大，肯定会闹矛盾，不开心。

No.1给我链接的时候，大概是6月初吧。跟中介走进这个房子的时候，我心里有种隐隐的感觉——这就会是自己的房子。可能真的有缘分这回事吧。

当时房子挂的价格还是偏高了一些，我跟中介讲了一下价格，又听爸妈的建议，去番禺市桥看了一圈房子。

市桥的房价我也是看着涨起来的，那里经常有些让我“回到老家”的房子。而且即使你的需求讲得很明确了，中介还是经常会骑着个小电动，带你去骑车都要十多分钟甚至半个小时的地方去看房子。房子虽然有不少新的，但是全是大房型。番禺当年地不值钱，房子都往大了建，50平都是他们能找到的最小房型了。

总之，再看了一圈市桥的房子后，我彻底对在那里买房死了心。于是又把目光放回No.1给我介绍的这个房子，为了慎重起见，也为了表示对爸妈意见的尊重，我在它周围几个小区都看了一圈，然而并没有什么用。

这个小屋还是心头的白月光朱砂痣。

【第三篇谈价格】

房子选定了，价格我也本没打算再谈，本以为这样就OK了，但是原本谈定的价格，还是波动了两次。

第一次是原本住在这个小区的No.2准备把房子卖了，也找同一家中介公司里的另一个中介——代号A好了——挂了房子。带中介A看房那天，她让我跟着一起去，因为我俩的房型一模一样。这种迷你户型的房子，合理规划空间很重要。她的厨卫改装过，用她原话是“整个小区最科学的改装”。

看房的时候，中介A为了压她的房价，劝她：“你这个房子在顶楼，还卖这么贵，不合适，楼下有个房子，一样的户型才卖XX万”。

——之前忘记说了，因为我第三个要出场的朋友家里就是住顶楼的，太了解顶楼的问题了，又热又难爬。所以我坚决不买顶楼的房子，于是也没直接买No.2的房子。

我一听居然比我现在看的还便宜几万，一下子精神了，拉着中介A去看。结果一看才发现，就是之前跟我的那个中介（代号B好了）看的同一套。中介A夹在我们俩个之间，决定用他压低后的价格帮我跟这个业主谈，但点数增加，我觉得可以接受。

说起来，楼主有个上海的朋友，同时期在沪买了房，她是通过“互助卖房”买的，完全没有找中介帮忙。也是很佩服她。

大概是6月17日那天，中介帮我约了业主来谈合同。我因为没有经验，就找了处事很周到的No.3帮我撑场子。因为比业主先到，我就让中介带着我跟朋友先去看房，看房途中，中介悄悄说，业主可能不会愿意用那个最低价来卖，让我们一起跟业主谈价。

7点见到业主时，业主夫妇很生气态度也很坚决，这个价格坚决不卖！而且业主夫妇要求在8月就搞好所有流程，完成交房。但是当时广州公积金贷款管得比较紧，流程耗时长。我才知道原来中介之前根本没有跟业主谈好到最低价，是当场才交的底。

公积金那边也有点问题。刚换了工作，要到6月底才够连续六个月的公积金缴费记录，新公司公积金又交的很没信誉，一月连补两个月的事情都有发生。所以我真的不能确保它能按时办下来。所以，本以为当天就是签个合同那么简单，没想到突然冒出这样的事。

补充一下，业主夫妇要求8月底前弄好，是因为到时候要出去广州，不方便办理。

中介两边想讨好，拉着我和朋友出去，连大不了不买这个房子的话都说出来了，我也做好了买不到这个房子的心理建设了。没想到No.3一直没放弃，帮我从晚上7点磨到深夜11点，各种人情法理地跟业主夫妇磨，最后终于就价格达成一致：

1.我升点，业主降一点

2.我写个保证：有可以加速的地方，就缴费加速，如果8月底前不能搞定，那就从纯公积金转成商贷。

3.定金从2万提高到8万。

当天我带的钱不大够，只给到一半的定金，我们约好去按揭公司网签那天给足剩下的。

在这之间还发生一个插曲，我之前的那个中介B很生气，觉得我抛下他跟中介A是很不道义的行为。先是试探，后是恳求，最后直接发脾气，一直给我发短信打电话，问我跟A要的是什么价格，他可以给同样的、甚至是更低的价格，还用一个陌生的号码，说据他了解，低价情况是怎样。

一来不想再生事端，二来他这样纠缠让我觉得他性格有点问题，于是直接拒绝了。当天11点签完意向合同后，他发了很长的一个短信过来，控诉我对不起他的劳动。

从头到尾，他就带我上楼看过一次房而已，说得我好像成了陈世美。我也不是故意找的中介A，当时带着我朋友来放盘的时候，我还把朋友介绍给了他，当时他忙着其他事，A接了过来。之后才发生了后面的降价。

他们同一个中介公司的房源都是共享的，这个竞争的设定弄出了一摊子事。

（其实，中间中介那个公积金加速办理的“担保费”，据我另一个对买房比较熟悉的朋友说，只是中介想出来的收钱名目而已。）

签好合同，接下来就等着第六个月的公积金了。

我问过HR部门公积金缴费时间后，把情况跟同公司的朋友兼领导No.4说了，她建议我写封情长意切的邮件，她帮我转发给大领导们，让公司为员工们的安居乐业着想，提醒他们准时交、尽快交。

财务们把之前的请款邮件都截图发了出来，表示一切都是正常运作之中，钱款在路上，我才终于有点放心。

6月下旬，网签递材料，交定金（我都是直接用支付宝和现金，后面发现这样不行，所有的钱款都必须有银行盖章的流水才有效，当时我和业主已经比较熟悉了，她对我很放心，直接在银行把这笔钱退了给我，又过转了一道）。

7月13日，周一一大早收到公积金中心的第三条短信，贷款担保申请通过，通知我去面签。

8月11日，公积金放款，我跟业主约定交楼。交楼的时候业主说，他们也找了很多朋友，给钱请吃饭什么的，不然都不会这么快。

9月8日收到公积金中心发来的短信，提醒我11日要扣款，具体金额是多少，需要在前一天24:00分前存足款项。

9月23日短信提醒房产证下发，带本人身份证原件去担保中心领证。于是第二天9:00我就到了担保中心，拿了第三个号。取回来这个红本本。

我业主之前的那个房产证尺寸跟现在的不一样，好像是A5的小本本。现在这个摊开后比A4大很多，复印起来很不方便，很不人性化啊！

顺便，我也是之前办过户的时候才知道，房产证还可以办密码的，业主几年前设置过的密码，到现在完全忘记了，只好办理挂失，去了两次才办好。

拿到房产证当天，第一时间办了好多事，上网预约第二天的银行公积金提取、转户口什么的。

不得不称赞下广州这边办证大厅。广州地铁和广州办证大厅是我最喜欢的广州事物，比广州早茶还喜欢。

办证大厅的优点首先是高效，我拿齐文件过去，几分钟就给我办好了户口，一点都不拖沓。其次办公时间也是延续到晚上9点，下班过去绰绰有余，不像有的机关部门，节假日不上班，平时下班时间还老早。最后，工作人员态度都好好，不管是办事人员还是保安指引大叔，都是很和颜悦色。我忘带了一个复印件，她就告诉我楼下哪里可以复印，从哪个门出去，五分钟就能往返。

终于不再是集体户口啦！集体户口真的好麻烦，这次买房尤其！每次借出都有时效，而时效也定的很随性，基本看工作人员的通融度。但是办各种证明都需要用到首页和个人页，南方人才市场还不给复印，我只能自己拿着去外面复印好了，再跑过来给他们盖章。

这次转户口借出个人页时，他们还说要还回来。后面办证大厅的工作人员把我个人页收走后，我很奇怪，说这个要还的，她说：“还什么？这个就是我们发给他们的，我们收下就可以了。”

9月24日提公积金，第三个工作日，也就是9月29日早上9点，我就收到短信提示了。终于有钱装修啦！

嗯，说了这么久，把我家这个被家里人集体鄙视的小房子拉出来给大家溜溜。