众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱。接下来我们就一起了解看看怎么买房子吧。

【怎么买房子】

1.尽量选择适合自己的。

同样的价位在二环以外可以买到一处比较大的房子，但是在市中心却是仅仅可以买到的是蜗居，但是市区的确集中了地段还有交通还有配套等多方面的资源，但是二环以外的房子需要自己日后添加配置，整套下来比市中心的还要贵，所以说，一定要选择适合自己。

与其贪便宜，不如选择一个适合自己的，省的再往里面投钱。而且市中心的房子一般升值价值要比二环外的要大很多。

2、买房子满足需求就好

所有人在买房的时候都想要尽善尽美，买一所完美的房子来定居，但是人无完人，房子也一样，所以在购房的时候，一定要摆好心态，房子满足了需求就好，不要提太多的要求，否则，只会让自己花费不必要的钱。

3.银行动向是指向标。

银行放松的话，说明现在易入市，同时这样贷款也比较容易，且利率也会低一些；但是若是银行收紧，说明楼市行情不是很好，贷款不易，且利率也会较高。

【买房的流程】

第一：肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。

第二：买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

第三：买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。

1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实 测表》、《 管线分布图》。

2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异。

3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

第四：在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

总结：因为如今的房价时涨时爹，让人捉摸不透。所以，掌握好买房子的流程就显得尤为重要。怎么买房子大家知道了吗？

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