买房对于很多人来讲都是人生中的一件大事，你知道买房子要注意什么吗？恐怕心里根本没谱，付出巨大辛苦，换来仍然是麻烦一大堆。所以奉劝你买房之前还是好好学习一下买房子要注意什么再下手，赶紧来学习下小编今天给大家介绍的如何买房子吧。
买房对于很多人来讲都是人生中的一件大事，你知道买房子要注意什么吗？恐怕心里根本没谱，付出巨大辛苦，换来仍然是麻烦一大堆。所以奉劝你买房之前还是好好学习一下买房子要注意什么再下手，赶紧来学习下小编今天给大家介绍的如何买房子吧。
【如何买房子】
一、理性的和有规划的消费是如何买房的首要前提，当然也要根据自己的收入和支出等实际情况来决定自己购买的房子，不要一买房就一定是三室两厅等格局的房间，而是要从自己的实际情况出发好好的规划自己的居住需求，才能有好的消费观。
二、首付款积累也是购买房子的关键，合理的分配一下自己的收入，每月固定的留出一部分的资金来做首付款，这也意味着可用资金必定就减少，那么消费一定也可以更加的理性。点点滴滴的积累也就是一笔财富。
三、我们在知道如何买房的同时也要知道一些相关的买房常识，房屋因为资金金额较大，购买房子的时候也要专业一点才行，个人买房也已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是有必要的。
四、建筑密度小。低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。
五、买同一区域连续成功开发的楼盘。房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
六、购买1999年2月以后造的楼盘。许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，设计也要请监理等技术措施。
七、层高不宜超过3米房。过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
八、购买错层房型最好以东西向错。有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。
九、购买小房型作投资须谨慎。现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
总结：如何买房子？您学会了没呢？希望以上的文章让您的购房之路不再茫然。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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