如果为了降低成本而选择一个便宜的装修公司，其结果往往是工程到了一半，你自己无法忍受种种麻烦而终止，结果造成更大的浪费。所以选择一个好的而不是便宜的装修公司，并在与其签订合同前，检查一下公司所接项目的记录，或者参观一二个已完成的项目。好的装修公司一般是不会拒绝的，因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。

第四、当你无法理解设计师的草图时请明确提出

如果你不明白、不理解设计师的设计，或者有不同意见时应该及时提出，因为他们向你展现的是你未来家的样子，现在提出修改还容易，而等到完工后再提出整改可是件费钱费力的麻烦事。

第五、请仔细考虑你是否确实需要拆掉某些东西

在你决定拆掉某些东西之前，一定要三思。一方面要了解哪些是可以拆除的，哪些是不允许拆除的；另一方面要知道拆和建的花费可是一样的。

第六、降低用材，而不是工艺

工艺的质量是一定要保证的，所以人工费是省不了的，所以最好的选择是在材料上节省，比如用PVC来代替木料。

第七、强调你所需要改建的地方

在施工开始之前就需要明确房屋裡不合理的地方，并将它改过来;同时尽量简化那些你在两年内都不可能用得到的设施，这样就可以避免下一次你有新主意时又要费心费力地把塬有的东西拆除而造成不必要的浪费。

第八、控制家里装修时所选用材料的种类数目

用材越少，风格也就越容易协调，而且如果你从供货商那里选购大量的同一种材料时，往往能获得价格上的优惠，支出肯定要少于你选择少量的不同种类的材料。

另外，你同时可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时间和人工费。

第九、让房间迅速焕然一新的方法就是粉刷

专业人士建议在购买房后应该重新粉刷墙面，特别是公寓房那种不平整的墙面就更需要重新粉刷了。花心思给一面墙涂上与众不同的颜色就能立刻产生独特的效果，或者乾脆涂个有活力的颜色并加上一个别緻的壁饰。它们能使你的房间不会因为空间少而失色，反而会显得激情四射，暖意洋洋，并能充分发挥你的想像和艺术才能。

第十、水泥地面既独特又经济，且非常容易彰显个性

地面的装修经常是费时而且花费较大的，如果你是个追求个性的年轻人，或者是个懒于天天打扫的人，那么很有酷感的水泥地面可能是你不错的选择。

第十一、在原有基础上进行改建

如果选择了一间二手房，那么你根本无须费事再去重新铺设防水层，在不影响房高的前提下，只需在塬有地面上舖一屋新的地面。

第十二、选用贵重的材料一定要恰到好处

在选用贵重的材料时你可以巧用心思，因为支出的多少与品位的高低不一定成正比。比如大理石，在浴室里你可将它用在重要的地方，而在次要的地方选择瓷砖以降低你的成本，如此，才更显示你对生活的用心，而且一点也不会华而不实。

第十三、消除实木和实木贴面的误会

人们似乎总认为实木要比贴面高档，其实不然。实木和贴面到底哪个高档，有时更多的是根据工艺来决定，而对于它们的使用，也要根据具体情况来选择。

第十四、根据家里的切实情况选择设施的恰当尺度

自己参与家的装修就是为让人生活在其中更为舒适，所以在装修时应抛弃那些示範间裡设定的尺度，而是根据实际情况来製定。

第十五、少考虑永久性

很多人在选择东西时爱考虑它的永久性，其实那可能针对的是曾经物资匮乏的年代，现如今周围的一切是那么多姿多彩，“喜新厌旧”的习性倒能让家时不时给你带来惊喜。

第十六、让天花简简单单

不要再在天花上做复杂的吊顶，并且努力将灯隐藏在其中，这其实是过时的装修了。我们需要的是让天花简简单单，有足够的层高来舒展生活的空间。

第十七、减少不必要的细节

步入式帽间的衣柜其实并不需要门，可以多设置些架子、搁板和有塑料隔断的抽屉，这样储物既方便又能节省空间。

第十八、好好利用老家具

要决定扔掉老家具的时候要好好想想，也许它只要稍微修饰和改变，就能继续陪伴着你和你的家人。

第十九、顶尖的物品能提升家的品位

其实顶尖的东西并不需要太多，只要一件家或者设施极具品位，就足以提升其他不是很高档村质或用具的档次。而且要切记，不管它们如何高档，都是为你和你的家人服务的。

第二十、不要选择那些廉价的、人人都有的饰品

对于饰品一定要精挑细选，因为它们是最能体现你个性的东西。所以不仅要选择最适合你的空间的，还要是比较特别的饰品来装扮家。

第二十一、用百叶窗代替窗帘

对于装修风格比较现代或者趋于中性的家来说，选择百叶窗来代替固定成型的窗帘也可获得不错的效果，而且还可以在上面绘製一些自己喜欢的图案来彰显个性。

第二十二、色彩鲜艳的织物是家中不可或缺的

一般织物并不贵，所以可以多储备一些时下流行的布来用作窗帘或者桌布等，并且可以根据心情或者季节进行更换。如此一来，家中的风格就能立刻不同了。

如何控制装修成本，降低装修成本的方法技巧等就和大家分享到这里了，希望对大家在装修的时候控制好成本有所帮助，更多相关信息请继续关注齐家网学装修。

如何才能做好装修预算？

对于很多朋友来说，装修时件既劳心又浪费的事儿，因为对于多数的家庭来说，并不是很宽裕，装修时难免有些紧巴巴的，装修预算是家装过程中不可忽视的一个步骤，做好装修预算，尤其重要，所以，我们究竟要如何做预算呢？如何审核预算？如何不避开装修预算的陷阱呢？本专题会给到大家一个系统的回答。

第一、设定自己的预算范围

谁都想把家装修的好一些，但是无奈的是，荷包不够鼓，因此，在有限的财力下，将装修发挥到极致才是最成功的装修，比如哪些是最该花钱的地方，哪些是不必要浪费的，然后将想要的装修风格告诉设计师。这样，设计师就不能牵着你的鼻子走，将设计图纸描述得龙飞凤舞，事实上却是打开了你钱袋的缺口。

第二、学会看报价表

看报价表最主要的就是看各项的单价，由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或者漏报，将总价压低来吸引顾客，因此只有看单价，并且将费钱的几个大项目进行比较，才能看清各家装修公司的报价。

另外，由于装修公司提供的报价表一般都有好几页，上面所写的材料价格基本上是没有接触过的，所以一般的人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同，这种比较方法是非常错误的。

第三、审核图纸是否准确

在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。

第四、工程项目是否齐全

要核定预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的一笔开支。

第五、计量单位影响装修预算结果

在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米。这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。

装修超预算增项何处来？

中国人都有着“家”的情结，很多人辛苦努力的工作也只是为了能有一个属于自己的家。等到有了新房，人们开始勾画出心中家的样子。但过程往往都是不顺利的，随着装修的进展装修费用渐渐地超出了预算。很多不明不白的增项，让业主们摸不着头脑。那么为什么家装增项为何如此之多呢？下面来给大家简单分析一下，家装产生增项的因素。

一、设计师因素

1、设计师职业素养。

很多家装设计师从业时间并不长，虽然能设计居家功能，生活动线，环境艺术，但由于并没有学习土木结构，工程预算，施工做法，往往对施工的具体做法并不清楚，所以报价含糊，在施工之前为了让业主能接受价格，往往在预算时尽可能的低一些，方便业主尽快签单，一旦业主签单后很多设计师都没有后期服务，都有施工队长来和业主协商施工做法，复合装修费用。这就给工长增项留下了空间。

2、设计师的成本因素。

一套房子虽然不大，但要做到非常详尽的设计，不亚于一个大工程，由于人们喜欢的装修风格非常多样，很多家装公司对于风格都进行了总结，少得有8大风格，再细分的就更多了，再加上中国各地的生活习俗不尽相同，对于房子的功能需要不尽相同，不同年龄阶段、不同文化修养，不同的家庭成员结构等等因素都对房子的具体设计都有很大差别，要做到适合单个业主的需要，确实需要细致的沟通，精心的设计，不断的调整。

期间，为了能让业主感受未来之家的模样，还需要只做效果图，在与业主沟通清楚，思路明确的情况下，一个两居室的一版效果图至少需要有：客厅、餐厅、过道、主卧室、次卧室、卫生间、厨房7个区域的效果图，一个区域一个摄像镜头也需要出7张效果图，7张效果图的制作时间至少需要5天以上的时间，中间还不能有间歇，做两次就是需要十天的时间。一个设计师一个月工作22天，一个月收入一万元的水平，这个成本就在5000元左右。

另外，在确定效果以后为了方便工人准确的施工，方便做出准确的预算，还需要做每个施工区域施工项目的细分与预算，一个非常熟练的设计师起码也需要5-7天才能完成，这个成本2000-4000，还有，在施工期间，业主、工长、工人都需要设计师去施工现场解释施工做法，解释装修效果，尤其是业主选择的主材的搭配，都需要设计师、业主与工长和工人交代，这中间需要4天，如果为了达到效果，后期配饰也需要设计师去把关的话，设计师又需要3-5天与业主一起研究与选购（这还不包括有“选择犹豫症”的同学，这样的同学需要设计师更长的时间）。市场上现在还有专门的软装设计机构，费用比硬装设计还要高。所以说一个完整的家装设计确实需要很高的设计成本，这样简单的算下来，没有包括任何不确定因素，成本起码一万多，设计师的时间成本至少需要一个月（从设计到施工全部结束）。

在实践中，业主往往会因为费用问题，选择设计费比较低的装修公司来给自己服务，殊不知你花了多少钱就只能买回来多少服务，这也是很多业主开始选择装修公司的设计师，开始设计师为了接单，什么都答应，最后有由于成本问题，很多都没有做到，业主也不一定能理解她为什么做不到，而对设计师产生非常大的意见，甚至埋怨与抱怨。所以很多设计师由于市场上的业主有这种低价需求，索性就没有在设计水平上精益求精，反而在营销水平上花了很多精力来学习，直到把设计师变成一个营销高手而不是设计高手为止。业主一旦选择了低价的设计师，装修前没有充分沟通，没有把装修结果事先通过设计确定下来的话，必然会在施工中不断出现各种费用的变化，当然是费用高涨的变化。

二、工长因素

1、工长的承包模式决定了工长接活后利益最大化的必然性。

一般的装修公司在没有打折的情况下，毛利30%左右，这里一般都含了设计师的费用，因为目前在签定家装合同前，设计费能给足成本的本来就很少，所以家装公司一般都会在工程款的利润里拿出一部分来补助设计师，工长接到这样的活以后利润都在10%左右，一个两居室的施工周期一般在45-60左右，业主的主材配合不好的话，加上后期各种主材（木门、橱柜、衣柜、洁具、灯具、地板、窗帘、家具、电器等）的复测与安装可能周期会更长，一个两居室的轻工辅料的费用在3-4万元之间的话，工长的利润就在3000-4000元之间，服务可能会在2-3个月。

一方面工长一般不会在单个家装的施工周期内只接一家活，2-3月内少的5-6家，多得10多家。只有这样才能摊薄工长的管理成本，这种利润结构必然会导致工长在施工期间把自己的利益最大化。规模越大的公司，对于工长的检查与监督环节越多，环节多并不是好事，每个环节的人都不一定能按照老板的心态来管理工长，如果没有科学的管理与制约措施，工长的权利在施工期间会无限放大，带来很多麻烦。

2、工长的增项的操作方法。

（1）工长一方面会节省材料，甚至掉包以次充好，尤其是业主自己找的游击队，自己买的好材料，被掉包的可能性就更大了，尤其是油漆电线壁纸等贵重的体积不大的材料更容易被掉包。工长还会节省工艺，本来需要做两遍的，让工人做一遍，尤其是墙面的腻子，做一遍做两遍不容易看出来，尤其是业主不是天天在工地，尤其是业主并不懂装修的情况下，工人糊弄你就跟糊弄小孩一样，有的业主不放心，天天在工地，有的工人就利用业主的同情心，说自己来回跑太远要求住在业主家，晚上加班，这样就更容易被节省工序了，因为第二天业主来了他就说昨晚干了一遍，业主也无法考证。这是工长利润来源方式之一。

（2）另一方面，工长会用质量得不到保证来要求业主增项，比如说，墙面腻子的铲除，一个两居室的墙面腻子的铲除在找平费用，一般都需要8000-10000元的费用，这个利润很大，工长往往会要求业主伙同一起不给公司结算，私下结算，表面上也给主省了钱，实际上将来万一有责任你连追究装修公司的权利都没有，因为这个项目不在合同约定里。

另外，到底有没有给你全部铲除也不好界定，有个吃了亏的业主本自己的经历发到网上，大致是这样的：工长开始说铲除就需要2个人5天时间，石膏找平需要2-3天，等干了，再做腻子找平需要3-4天，本来这个工序是对的，等和工长谈好交完钱后2-3天再到工地看，工长说已经铲除并已经找平了，业主非常无耐，其实自己也知道这是吃了一个明亏，因为业主还担心接下来的工程，工长不责任怎么办，只有忍气吞声了。

在水电方面，工长会拿施工规范来吓唬业主，不这样走（其实就是故意绕远，乱改乱绕），不符合质量标准，要不你签免责申明，要不就按照工长的走法走，这样不但多走了管线，多付了钱，其实也留下了更多隐患，走的越长弯头越多（乱绕的结果就是接头多），容易漏水漏电的概率就大大增加了，如果是热水管还被乱改乱绕了，每次使用热水时还需要多放一大截冷水出来，这是要天天多花钱的节奏。

（3）工长还会通过给业主代购一些材料来赚钱利润，比如大理石，五金件。

（4）工长还会通过推荐主材获得回扣的方式来赚钱利润，这真是被蒙了还在帮他算钱的节奏。如果是业主找的工长，业主基本上没有制约工长的能力，工长集设计与施工与一身时，对业主的影响力就更大了，开始业主处于信任找了他，自己也就被工长引导的到处买单了。（自己找工长的利弊请见本人另文分析：浅谈业主自己找工长的注意事项与利弊）

三、市场因素

目前家装市场，很多城市都会出现以下几种生态：1、大型家装公司（设计+轻工辅料+销售主材，有的还含软装服务），2、套餐公司，3、小型的家装公司，4、游击队，这些有的偏向设计，有的偏向施工，有的偏向主材销售，有的打一枪换一个地方。

这些公司或者个人对于家装报价，由于对设计的完整程度要求不一样，施工内容在施工前确定的多少有差别，报价差别非常大，甚至可以按倍数计算，这就给业主在选择家装公司时带来了很多疑惑，疑惑一：家装的利润很大，不然为什么差别很大？疑惑二，到最后不都是工人施工吗？这往往忽略了完整设计的重要性。

目前国内的家装消费需求确实很大，基数很大，每个层次的公司或者个人占点小比例的话都是非常大的市场，优胜劣汰的市场进程必然会很长，装修企业提升自己竞争力的过程也变得漫长。装修企业往往把自己的精力都放在了怎么提升自己的利润上去了，没有更多的精力来规范自己，因为规范自己在这个市场进程中体现的企业利润确实微乎其微，甚至出现别人在赚钱，自己缺亏本的怪相。因为越规范成本越高，越难被市场接受。人们往往习惯于在装修中解决费用问题，解决设计问题，解决功能问题，解决主材问题，解决风格问题，而不是选择在装修前把装修结果都确定下来，这种事先时间成本高，事先资金成本高的模式还没有被认同，还没有被接受。所以，等业主装修结束后，很少有业主认可自己选择的装修公司，不是因为费用变化太大就是因为后来发现偷工减料，甚至在使用房子的过程中发现这里不合理那里看着不舒服，有的入住不长还出现到处开裂漏水破旧的质量问题，最为严重的由于偷工减料以次充好还会带来严重的环保问题等，如果这些问题有部分或者全部出现在业主家里，还有谁不后悔自己选的装修公司，甚至你死我活的投诉装修公司呢？

四、消费者的消费习惯因素

很多装修的消费者都习惯把费用问题，设计问题，功能问题，主材问题，风格问题都放在装修进程中来解决，这就给增项留下了一切空挡，这其实是致命的，是最容易被增项的原因，因为随着装修的进程，很多时候你来不及去细想，去分析，去对比，你面对的只是一个不断催促你的工长，你只能不断的满足工长的要求，增项也就随着装修进程的推进累积的越多。

大部分业主在这个时候都有一个普遍心理，就是这次吃亏就算了，下次再也不找这样的队伍了。装修这个产品有他的特性，是一个短时间内没有消费体验的产品，吃一次亏上一次当，等到自己再需要的时候已经是5年8年甚至更长的时间以后了，大家不要忘了有句谚语：好了伤疤忘了痛。到那个时候也许市场已经有所变化了，又出现新的装修业态了，说不定还要接着吃亏上当，只是换了模式而已。

总而言之：如果不解决事先设计的问题，家装增项也就无法避免，被恶意增项、被偷工减料，以次充好得不到遏制！市场净化任重道远！

装修时如何控制预算？

通常装修的时候，多数的业主都希望，花最少的钱装修出最好的效果，但是往往效果不如人意，经常会出现预算超支的现象，那么如何控制好预算呢？今天小编就给大家梳理一下如何将预算控制在理想范围之内！

第一、设定自己的预算范围

没有人不想把家装修得好一些，但是奈何囊中羞涩。所以把握好成本是比较关键的一点明白装修的一些基本情况，如哪些是最该花钱的地方，哪些是不必要浪费的，然后将想要的装修风格告诉设计师。这样，设计师就不能牵着你的鼻子走，将设计图纸描述得龙飞凤舞，事实上却是打开了你钱袋的缺口。

第二、学会看报价表

由于装修公司提供的报价表一般都有好几页，上面所写的材料价格基本上是没有接触过的，所以一般的人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同，这种比较方法是非常错误的。九正家居网提醒，看报价表最主要是看各项单价，由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或漏报，将总价压低来吸引顾客。因此只有看单价，并且是将费钱的几个大项目（木工、电工）进行比较，才能看清各家装修公司的报价表。

第三、审核图纸是否准确

第四、工程项目是否齐全

第五、计量单位影响装修预算结果

根据装修档区分学习如何做预算

我们经常听到“装修档次”这个词，但大多数人对于档次的界定还是没有什么概念的。确定你家装修档次很重要，这样方能更加准确地做好装修预算，量力而行去装修。

装修可分四种档次，经济型、中档型、高档型、豪华型。影响装修档次的因素有：投资、设计、材料、工艺、服务。

经济型

就是人们常见的普通装修，如包门包窗、厨房卫生间铺贴墙地砖、塑扣板或铝扣板吊顶、少量水电改造、厨卫设施安装、地面铺砖或复合木地板、踢角线、暖气罩、窗帘盒、墙顶刷涂料。这种装修一般不需要室内设计，也没有大的改动，主要是自己请队伍施工，自己买材料，受投资限制，不能购买高档材料。经济型装修事无巨细全自己去操心，作为房主会非常疲惫，由于对装修不了解，有可能工艺质量和效果达不到自己的要求或造成材料的浪费。经济型装修100平米房子价位3-4万元。

中档型

这种装修除了标准性的装修内容外，还要以请设计师融入设计理念，居室有了设计主题及文化，为表现这个文化还会增加一些内容，如艺术造型吊顶、文化主题墙、沙发背景墙、床背景墙、端景，以及一些很有特色的家具。中档型装修可享受到装修公司的一些服务，如设计师陪您买主材、工程监理为您控制工艺质量、售后人员为您做好售后服务等等。中档型装修100平米的投资一般在6-7万元。

高档型

这种装修与中档型装修的区别主要在于设计、施工工艺和主材的材料档次。高档型一般会有有经验的设计师提供设计方案、工艺精湛的特级施工队施工以及售前售中售后所有环节员工及时、周到、完善的服务，例如：您想去市场上买些配饰设计师也随时帮您去参考，以达到整体效果一致。所用材料一般都是国内外知名品牌

如果你将自己的装修定位为高档装修，你一定要充分考察装修市场，选择一些知名度高的公司，确定目标后再登门拜访，要考察公司的实力和以往的业绩，最好还要看一两套他们正在施工的工地，从工地实际情况判断他们所做的是否如他们所说的。

豪华型

豪华型的装修实际上不仅仅是高档的材料、叹为观止的效果、富丽堂皇的气派，更应是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺术精品。这就要求设计师必须是具有多年室内设计经验的大师级人士。有自己独特的设计理念，能把握各种设计风格，有良好的沟通能力。材料的选择也相当精细，基本上都是精品级材料。做工要求相当高，都是有多年施工经验的施工员，工地上有专门的施工管理人员为您把关，随叫随到的。

装修扫盲之精准定预算慧眼识报价

一.装修预算怎么做？

二.哪些点可以节省预算？

三.怎么简单直接的看出报价中的猫腻？

一.装修预算怎么做？

什么是装修？就是将居室经过自己的想法和某方面需求，进行一定的改变，从而达到自己生活所需要的一个环节。那么这个“生活所需要”的，到底是哪些需要？本文旨在让装修者通过直观的价格分析，了解理性的装修预算方法，进而正确做出自己装修较为合理的预算，从而可以很好的控制预算。

按照目前社会相对于比较认同的，装修需求包含了：

1、功能适合家庭不同年龄阶段成员的生活习惯要求。

2、科学与艺术性的融合。

3、安全，包括行动安全，空气、声光、色彩、光线等环保方面。

4、可持续性，就是装修后的软装，创造和改变所需要的环境风格。

装修中房型的组成：

一套居室的装修，房型以使用类型来说主要以下几种：

卫生间、厨房、客厅、餐厅、卧室、书房、阳台等

为了大家更容易和方便的了解装修的费用组成及大约多少费用才能达到一个比较合理的装修总预算，我们现在以一套房屋内的房屋分解举例来一一说明，这样更容易理解，并且同理推算出不同房型的大约预算。

举例：

我们现在以一室一厅来举例说明一下详细的费用组成——

卫生间（4个平方），厨房（4个平方），厅（12个平方），卧室（16个平方），阳台（3.5个平方）

极致低价的意思是可以以这个价格买到更低价位的材料，当然在性能上肯定会有一定的损失的。带有阴影部分，是要大家注意，这个价格在质量上可能会有很大风险，虽然这个价格可以买到，但是个人推荐将费用再投入一些，达到可信度更高的一个可选购的合理价位。

卫生间预算估价：

房型项目一般基础装修极致低价差额比例卫生间吊顶（照明等）1500120020%瓷砖2000130035%马桶100040060%浴室柜加龙头200080060%淋浴龙头100070030%淋浴房或浴缸2000100050%五金挂件60020067%门加门锁1200100017%11300660042%

吊顶，4平方约500元，加上照明和风暖浴霸，共计1500

瓷砖按照每平方100元计算，墙地约20平方。

马桶按照单个1000元计算

浴室柜加龙头按照一般长度约80cm的橡木浴室柜，约2000

淋浴龙头按照市场二线品牌价格计算

淋浴房按照3.5平方，每平方约600元计算

五金挂件按照实用3件全铜价格计算

门加门锁按照套装门价格计算，加玻璃

厨房预算估价：

房型项目一般基础装修极致低价差额比例厨房吊顶（照明等）60045025%瓷砖2000100050%橱柜6000400033%水槽80050038%龙头30012060%脱排、灶具4000300025%热水器200020000%门加门锁1200100017%169001207029%

吊顶，4平方约500元，加上照明灯

瓷砖按照每平方100元计算，墙地约20平方。

橱柜按照4延米，配上常规五金件

水槽按照目前较好品牌的常规特价计算

厨房龙头使用率较高，此为较好品牌的价格

脱排灶具按照国产一线品牌性价比较高的中档配置

热水器为常规品牌的12升价格计算

门加门锁按照套装门价格计算，加玻璃

客厅预算估价：

房型项目一般基础装修极致低价差额比例客厅防盗门120090025%墙面100010000%地面120080033%吊顶、顶角线200100%门套300100%强电箱40030025%弱电箱30020033%鞋柜等6006000%5200380027%

防盗门为一线品牌的常规特价计算

墙面为立邦多乐士等热销系列中上价位计算

地面以中档强化复合地板价格每平方100元

吊顶、顶角线价格为石膏线价格计算

门套为进户门门套，如阳台位置及窗套需要制作，需另外再加费用

弱电、强电配电箱为较好品牌来考虑

鞋柜制作为基本型的价格

卧室预算估价：

房型项目一般基础装修极致低价差额比例卧室墙面120012000%地面1600120025%吊顶、顶角线300100%套装门加五金1200100017%移门衣柜4000250038%8300590029%

墙面为立邦多乐士等热销系列中上价位计算

地面以中档强化复合地板价格每平方100元

吊顶、顶角线价格为石膏线价格计算

门加门锁按照套装门价格计算

移门衣柜按照常规定制价格，含移门，约2米长来计算

阳台预算估价：

房型项目一般基础装修极致低价差额比例阳台墙面40030025%地面15010033%洗衣槽60030050%115070039%

墙面为外墙砖价格

地砖为常见阳台地砖价格

洗衣槽如自己工人打制，含洗衣水槽或拖把池

其他费用估价：

房型项目一般基础装修极致低价差额比例水电4000300025%开关70050029%黄沙水泥4000300025%木工板材3000200033%人工费120001000017%阳台门窗4000300025%277002150022%费用累计705505067028%含管理费5%74077.5含税金3.14%76403.5335

水电为电线加水管

开关按照较好品牌得实惠系列来计算

黄沙水泥为一室一厅多数装修中的平均使用量计算

木工板材为需要制作阳台柜、鞋柜等，包括某些情况的小位置吊顶用石膏板

人工费为比较合理的一个费用，但是与施工方式而不同，比如半包、小半包

阳台门窗按照铝合金门窗常规价格计算

编辑总结：按照上述计算，一室一厅如果装修中考虑费用及环保、舒适性、实用性等，大约7万价格，选购中如注意性价比，费用还可降低，但是正常情况下不会低于6万，如低于6万，那么某些材料选购，需要考虑三线的产品。如低于5万，那就绝对会有各种问题出现，甚至会有一定的安全隐患。

此价格分析，不包括非市场正常渠道购买的情况，都是以市场正常销售，且很多产品为市场经常搞促销的一些价格作为参照。

而预算一般可有两种方式来决定，第一就是按照以上介绍方式来达到自己装修需要多少预算明确费用。第二就是我有多少钱，准备去装修，然后根据准备的费用，进行分配。

通过以上两种方式，那么再自己进行细致的分配，通过在购买材料的过程中，进行选购，这样既可以选购到性价比高的产品，也可以控制预算，让自己装修不超预算。

反之，对于一些网络或渠道，广告中所说的4万精装两室一厅，你觉得还可信吗？

二.哪些点可以节省预算？

装修是个综合性的项目，牵涉到各种技术要求和项目，内容要求不同，总价也会有很大的差异，一般来说，目前都是以半包形式来合作，基本上大概在3-5万左右，有些业主装修后说花了十万，有些说8万，这是没有可比性的，那么这个差异可能是施工项目内容有差异，有些是材料价格差异，有些是比较精明的客户会买材料。有时候在买材料的过程中，这个材料我要好一些的，价格贵了一千，另一个材料我要新款的，又贵了两千，当这些加起来一算账，你就会吓一跳。这些只是你购买材料上面会碰到的问题，但是刚才说了，装修是个综合性的项目，所以如果要做到真正的省钱，那就会说到7个方面的问题了。

（1）验房是省钱的开始

在我们要开始打造家的时候，往往都要先了解房子的具体信息，比如：我房子的平方面积和购房合同是否相符？就像买水果要叮嘱一下不要少分量，但是买房子这么大的事情，却很少人关注这一点。

那么通过验房，哪些方面会在施工中可以做到省钱呢？

进户门的检查、地面平整度、墙面垂直度、墙面空鼓、门窗的检查、水电、烟道的检查。

（2）合理的设计方案是省钱的前提

如果您不是这方面的专家，可以通过一些渠道发布装修需求，比如我们齐家网，大部分分站都提供量房做预算的免费服务，通过这个服务就可以对设计方面的一些需求进行沟通，详细说明您的房屋面积、格局、装修风格、半包/全包，预计装修费用等。当你对你的设计方面大致确认后，就可以将预算方面进一步的落实到点，并且在落实阶段进行一个合理的分配。设计所使用材料的性价比，其实是一个比较关键的问题，比如客厅背景墙的选择方面，市场上有很多种材料可供选择，虽然说各有各的风格体现，但是所需要的效果，不一定必须用一种材料一种做法，也就是说，背景墙所需要达到的效果，可以通过多种材料选择来达到。比如艺术涂料、马赛克、艺术玻璃、墙纸、普通涂料等，而价格可能差几倍甚至几十倍。

（3）合理的预算方案是控制装修总额的好“管家”

如果没有一个完整的预算方案，那就很难在装修中对于施工和选材方面做到有效控制，就像请客吃饭，对于场所的档次都会有一个预估，点菜时会有一定的准备，这样结账接近自己的预算了。所以装修预算也是同理。但是预算是根据个人的情况而定的的，那么在满足环保、安全、风格、个人需要的情况下，进行合理预算，就显得非常重要，这个内容我们有专门的课程进行详细讲解。只有一个合理的自我预算，根据预算进行装修公司的洽谈，之后选购材料的有目的选购，做到装修不超预算。

（4）运用材料恰当能“钱”半功倍

选购合适的装饰材料，不一味地追求装饰材料的档次，不搞装饰材料的堆砌，可达到“钱”半功倍的效果，一些建材销售网站的特价促销活动，包括如何选择性价比的材料，是需要花时间去看去比较，但是产品的环保和质量、服务方面那是必须考虑的首要问题。

很多材料上，选购时如果达到了需要的标准，满足了环保、风格要求、质量和服务多方面的保障问题后，如何找到价格和与之对等的上述条件的平衡点，也就是性价比最高的点，这就要在价格和产品知识基础上做出决定了。

材料选购方面省钱，是一个方面的比较突出方面，实际选择上还会有很多问题存在，包括您的另一半的执着导致费用超预算，其实不应该说如何省钱，而是在教大家如何花钱，怎么样在一个正确预算的情况下花这些钱，如果一味的去省，很有可能掉进商家的陷阱里面，人性弱点势必会被一些人利用了。

（5）选择优秀的施工队伍可提高材料利用率，杜绝返工。

在施工过程中，由于设计不到位或施工工艺达不到要求，经常有返工的情况发生，造成材料和人工的双重浪费，这是装饰中的一个大黑洞。经常会有一些客户不满，原来预计的涂料还差一桶，板材还需要再补货，瓷砖贴完了角落一堆切割边料等等。这只是看得到的一些情况，像这种情况通过监控与沟通，可以起到一定的作用，但是有些情况，比如水电的按时计算，你会觉得之后水电的费用增加让你无可奈何，看似有一个合理理由的费用增加，其实是装修报价的其中一个手段，这在报价单审核课程内容中会讲到的。

但是对于返工及重复劳动，一是材料方面的浪费，还有一个就是人工费用的增加。比如线路走向合理性，对于人工开槽费用、线管、电线的费用都会带来一个直接的变化。

工人在吊顶安装筒灯的开孔，是否提前和业主沟通过孔径大小？铺贴瓷砖时是否将您的阳台砖当做隐蔽砖来使用了？一些因实际情况变化而是否及时提出因变化而会产生的一些问题，提前解决，而不是在差不多完成的情况下以不能施工再与您提出呢？这时候看似问题是您自己一些决定和沟通不善造成的，其实作为一个负责任的施工队，在一些问题上的经验非常丰富，很多问题可以提前主动与业主沟通，而避免问题的产生。

（6）第三方监理公司不可少

监理公司主要是为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

监理就像是一个即懂技术方面，又是帮着你做事的人，施工监管、材料检查、施工规范、节省费用等。

具体表现在以下一些方面：

1、签订正规合同，防止非法家装公司欺诈业主，防止业主上当花冤枉钱。

2、帮您审核设计方案和报价，防止中期追加费用，使您得到合同的装修价位。

3、帮您检查装饰材料，防止假冒伪劣材料进入装修现场。

4、帮您验收装修质量，使您的装修一次成功，减少用房装修支出。

对于我们外行人而言，装修过程中，设计师说什么，我们就做什么，具体的都不明确，只能一味服从，并可能会因此而花费更多的冤枉钱。特别要说一下，找第三方监理，在第一定程度上能够更好的减少这一部分的损失。第三方监理的意思就是除去装修公司、除去业主，第三方的一个层面，也就是说和装修公司与业主在装修过程中没有直接经济关系的一方，这也避免了经济、人情方面的因素而导致监管过程的不公正，保障双方利益的一个人物。所以不存在帮谁的问题，监理只是按照标准来做事。

（7）装修报价单的项目价格审核

装修报价单的审核方法，首先我说一下最大的错误就是只看最终价格，不看内容。如果你是这样比对报价单，那你还不如不看，找个地方喝茶休息会儿，因为这个本身就是错误的方法，而且可能会有更多的问题发生。当你偏向于只是价格比对，那么报价单根据您的弱点，可以让你看着开心，做着闹心。

差不多项目和内容的两份半包的报价单，一个是3万5，一个是4万，你肯定会说3万5的便宜。想一下，市场竞争厉害，价格比较透明，现在的业主也是喜欢到处比价（很多中国人的特点），对中国传统的节约无可厚非，但是很有可能在实际装修过程中3万5最后变成4万5，而且可以让你心痛并无可奈何的掏钱，因为你不懂报价单的一些猫腻是有哪些方式方法，这就是问题所在。

为什么，因为里面的一些问题会让你在装修过程中陪伴你的就是闹心两个字。两种情况下装修公司不会让你把报价单带走，一是有大猫腻，你让别人审核时显而易见。第二种就是我在做实在的报价单，你不懂怎么看报价单，拿去给其他装修公司看，装修公司根据这个报价单做点猫腻，你看不出来的情况下总价更低，这就直接伤害到他的利益。不管什么原因，报价单审核的原理及内容你必须了解，才能根据原来来找出一些基本问题和常见猫腻所在。

那么说报价单省钱的理由和道理，就没那个必要了，大家都懂的，因为这也是需要一个系统的讲课过程才能让大家了解。

三.怎么简单直接的看出报价中的猫腻？

1、了解装修预算的组成：

预算由：

主材、辅材、人工费、设计费、管理费和税金构成

在家装中，我们可以把预算分成四大块：

第一块为材料部分，这部分一般分主要材料（简称主材）及辅助材料（简称辅材）

第二块为施工所需要的人工部分（简称人工）

第三块为施工的部位及具体的单位长度、面积或体积（简称工程量）

第四块为各种附加费用部分及说明部分。一般包含了管理费、税收、特殊取费及双方约定等等

2、装修预算的术语解释：

直接费：

包括人工费、材料费、机械费以及其他费用，是指装修工程直接消耗于施工上的费用，一般根据设计图纸将全部工程量（平方米/米）X该工程的各项单位价格所得出的费用数据

其他费用要根据具体情况而设定，如高层建筑的电梯使用费、增加的劳务费等。这些费用实实在在地运用到装修工程中。

间接费：

主要包括管理费、设计费、税金及其他费用，管理费一般为直接费用的5%-10%，税金一般为3.44%

3、预算报价单构成：

预算报价应该含有：序号、工程项目名称、单位、数量、单价、合价、主要材料及施工工艺、总价合计等。例如：

4、看明白预算报价单的六要素：

a.审核图纸是否准确：图纸与报价单相结合进行核算，看懂图纸很重要；

b.工程项目是否齐全：报价上所含的项是否是之前所沟通到所涉及装修的项目；

c.计量单位影响预算结果：做预算时候该用米为单位的错用平方为单位，报价差距会惊人；

d.图纸与预算尺寸应一致：图纸尺寸与实际尺寸或许有差距，建议亲自动手测量与核查；

e.材料和工艺说明要具体：报价单上模糊注明材料品牌及型号或对该有的工艺无说明，实际操作或忽略；

f. 特殊情况的预算

5、预算报价核算应注意：

a.有无虚报数量

b.有无漏报项目

c.有无重复计算

d.有无材料含糊

e.有无单价含糊

f.有无水电开口

g.是否无中生有

还不看？装修报价5大陷阱等着你跳！

很多业主对装修知识一知半解，甚至很多业主完全一头雾水，尤其是看装修报价单的时候，这种现象更多，相信不少业主在报价单上面吃过亏，今天小编就给大家讲一下，如果巧妙的避免报价单上的陷阱！

陷阱一：拉低某个单项的价格

比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。

化解办法：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。

陷阱二：遗漏某些硬装修的主材

装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

化解办法：先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

陷阱三：模糊所选主材的品质、级别、规格

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

化解办法：要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。

陷阱四：偷换材料计量单位

业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。

化解办法：在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。

陷阱五：施工工艺含糊不清

光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序，就可能造成麻烦。

化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修新房了解进程，这样有一定的防范作用。最好是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。

跟着老张一起来学习看装修报价单如何审核

以前在一个知名企业里面工作的时候，经常碰到用户投诉说，我没看上面写什么，我就签字了。然后一个老卡拉就会说：签字干吗？让你就是认可上面的内容，不然阿猫阿狗都可以签字了连上面的具体内容什么的都没看清楚，这样以后出了什么问题，想投诉都没理，因此，在这里提醒一下大家，签合同的时候，一定要认清每一项条款，认真审核，今天老张就来给大家说一下装修报价单签字前你要注意的问题，这样你的装修报价单，可以消除一大半的猫腻和隐患了哦。

第一、看报价单是否有项目遗漏

在于设计师沟通中，记住每一个项目内容，自己记录下来，到时候审核报价单时，查找是否项目遗漏。很重要的哦，不然你的报价单会有你以为包含的项目，结果给漏了，总价当然也便宜了啦，你懂的。

第二、注意墙面处理的工艺要求

墙面处理工艺要求，如果把你家墙面铲到见砖，那你多个几千上万，是你根本看不出来而且让你心痛如失恋般的痛苦。

第三、注意拆旧程度和垃圾处理费用

有拆旧和敲墙砌墙项目的，注意报价单中不要遗漏。对于一些项目，可以按照项，也可以按平方计价，但是注意工艺备注栏说明清楚项目拆到什么程度，垃圾处理费用。

第四、一些容易遗漏的项目

容易遗漏的项目，比如瓷砖倒角，门套打底，卧室窗帘盒，水电管的水泥梁上打洞、挂壁电视机的pvc走线管，防盗门安装后的灌浆，厨卫或者阳台的下水管改造，强电箱及弱电箱是否移位后产生的项目等。

第五、自购项目不要写到报价单中

对于签订时，报价单中的项目，如果可能自购的，就不要写到报价单中，虽然说你想去掉就可以去掉，的确是这样，但是另加管理费，除非合同中书写明确。

第六、明确水管电线数量基数

仔细看一下水管电线项目数量的一个基础数字，因为很多时候，水管电线可以写1米，但是可以用到几百上千米，虽然可以和你说做多少算多少，但是会让你对总价的判断出现幻觉。

第七、明确订制品制作材料收费

对于订制品制作，里面的材料需明确写明，其中是否有业主需要自购的配件或其他一些可能收费的内容，包括项目计价方式需要明确写明。因为你不可能衣柜里面除了层板其他什么都没有吧？

第八、合同中的内容逐字理解，如有疑问及时沟通

对于合同及报价单中，文档前及末尾的说明等，需要一条条的解读，如有疑问，随时沟通或更改，不需要语言承诺，需要落字为据。对于商家会违反约定的一些协议，也许明确内容，合同中体现，以保障用户自身的利益保障。一旦合同签订，所有内容均会以合同内容为准，口头承诺的内容发生问题，均不能作为证据来作为判定依据。

最后补充：最后说一下，自己想做什么内容，明确下来。什么事情都拍胸脯的，你要注意。口头协议是没用的，签字代表了你认可即便你没有付款。

报价方式五花八门先装修后付款可信吗？

作为编辑，五花八门的预算看过不少。有的装潢公司以花式吊顶、欧式吧台等来虚抬价格，大理石窗台本来应该用㎡来计算，而用“块”来计算……这些在行业已经不是什么新鲜的事情了。而对于如何界定这些项目的价格，业主却不得而知，只能稀里糊涂的把钱付出去。怎么才能杜绝猫腻呢？我们来看一种清楚而透明的报价方式。

报价篇：

目前市场上的装修报价方式：

清单报价和项目报价

目前市场上有两种报价，一种是清单报价，另一种是项目报价。拿装潢中的贴墙砖来说，项目报价就是300元/㎡，只标注面砖的价格和人工费用，至于水泥用多少，胶水用多少，是什么牌子，不需要告诉业主户，业主也无权对辅料进行验收。

清单报价就是需要面砖多少片，价格是多少，水泥是多少钱，什么牌子的胶水和水泥都要一一列举出来。而且多退少补每样必须经过验收。作为业主，是喜欢打闷包的项目报价，还是喜欢更透明的清单报价呢？

（以拆墙、粉砌工程为例）

项目名称施工及用材说明单位数量主材人工拆除、粉砌工程品牌规格主材单价损耗率辅材单价材料合价单价合价拆除砖墙不考虑利用㎡13.95005.880.9120279拆除明水管不考虑利用套100008080拆除座便器连水箱不考虑利用只20000816拆除水斗（水盆）不考虑利用只1000055轻钢龙骨隔墙基层（7 5系列，含隔音棉）轻钢龙骨，龙骨配件，隔音棉，膨胀螺丝，竖㎡16.40桐井75*45*0.760.9704.731077.5117278.8隔断、护墙基层上封石膏板纸面石膏板，嵌缝膏，接缝纸带，白胶，干壁㎡32.8拉法基12mm*1200*240014.5708.07742.577229.6新砌1/2砖墙（含水泥砂浆刮糙找平，不含粉平赶光）多孔砖，黄沙，水泥，拉结筋（水泥砂浆1：2）㎡6.535.1029.14417.5630195墙面水泥砂浆粉平赶光（适用于乳胶漆墙面，刮糙后工序）水泥、黄沙，水泥砂浆1：2㎡13海螺325#/50㎏800104791新砌1砖墙（含水泥砂浆刮糙找平，不含粉平赶光）多孔砖，黄沙，水泥，拉结筋（水泥砂浆1：2）㎡0.6570.2031.9866.423522.75墙面水泥砂浆粉平赶光（适用于乳胶漆墙面，刮糙后工序）水泥、黄沙，水泥砂浆1：2㎡1.3海螺325#/50㎏80010.479.1砌管弄井（含水泥砂浆刮糙）（正立面投影宽度300-1000mm）红砖，水泥，黄沙根277040.8235.685170砌管弄井（含水泥砂浆刮糙）（正立面投影宽度≤300mm）红砖，水泥，黄沙根233025.21116.44590

编辑点评：越多清楚，越少猫腻

透明式报价单和业内传统“项目清单”相比，最大的区别是把材料品种、数量、单价，甚至型号和等级全部在报价中写出来，让业主一目了然。这种报价方式相对于“施工面积*单价”的项目式报价，更能有效的杜绝材料上的以次充好和施工中的偷工减料。

付款篇

我们常常听到有些装修者抱怨说，一付钱，装潢公司就变脸了，还有说到最后还有一笔尾款没有付，装潢队撒手不管了。于是近两年，“先施工，后付款”的付款方式颇受人们的关注。“先装修后付款”有什么好处？让我们来助消费者看清内里乾坤。

“先装修后付款”是装修完再给钱？

“先装修后付款”并不等于装修完再付钱，而是将装修分成设计、基础施工、主材施工三个阶段“分期付款”，前提条件是“验收合格”，严格说来这应该算是改变了装修分期付款的方式。以我们采访的某公司为例，他们的“先装修后付款”其实是改变了原本装修款的支付比例，从以往的55%、40%和5%，变为55%、20%和25%。对消费者而言，中期款可少支付20%，拿在手中的尾款也相应增加了20%。

新付款方式能解决什么实质问题？

虽然所谓“先装修后付款”，是建立在刨除主材、设计费、装修管理费和工费的基础上，但对消费者来说，在最容易出现状况的装修中期至尾期这段时间内，手中握着的钱的确比以前多了20%。这样设计师和工人就会更认真、更重视、更负责，家装公司解决问题和过失的效率更高，以及服务过程更细致和到位，可以说是新付款方式能解决的最实质的问题。

这是因为，从以往的55%、40%和5%到55%、20%和25%，在新付款方式中，基础工程装修款的支付比例有了较大变化。原本家装公司只有5%的尾款在消费者手中，而现在却有1/4（25%）的钱没收上来，也意味着消费者在装修上的话语权升了级，两者密不可分。

编辑点评：装修者握有更多主动权

无论“先装修后付款”的具体操作模式与内容为何，这种说法的提出对消费者与行业而言，都是进步的。家装公司让消费者变相握有更多主动权和监控权。这样，一方面能提高服务质量，另一方面消费者也是最大公无私的“管理者”，正在帮真正的管理层找出员工的问题所在。它不仅意味着装修模式的转变，更体现了整个行业的进步和自信心的提高。而对消费者而言，这种进步型模式，也将令家装变得更放心与省心。

很多人第一次装修，对于装修中的各项环节都一头雾水，尤其是签合同的时候，一不留神就会上了装修公司的当，因此，今天小编给大家整理大条装修合同中经常出现的陷阱，希望可以帮助到大家！

陷阱一：故意增加装修项目

有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。

对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。

陷阱二：舍低就高捞取回扣

有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。

对付这种陷阱，就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新居，这种材料大致的市场零售价等内容，您一定要做到心中有数。

陷阱三：虚报面积增加预算

如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。

如果出现这种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。

签订装修合同的“8项注意”

装修过程中发生的矛盾纠纷，大多是因为没有签订合同，或合同内容过于简单、笼统，双方的违约责任不明确、操作性不强所致。因此，小齐提醒各位网友，在和装修公司签订装修合同时应留意以下8点。

一是查看装修公司的证照资质。是否有营业执照？信誉如何？是否有监理人员到施工现场巡检？是否有监理记录？对装修材料质量、价格、施工工艺、装修风格等，一定要事先了解清楚。

二是使用国家统一合同文本。有的公司提供的是该公司自拟的合同，也规定了一些条款，但要么隐藏了不利于消费者的条款，要么规定的不全、不详细，稍不注意就会上当受骗。

三是看清条款上每一个字。一般来说，只要双方在合同上签字或盖章，就视为合同已经签订。所以消费者在落笔签字之前，一定要看清合同中约定的每一个条款及填写说明，有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。

四是不要在合同中“留白”。合同中只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。

五是合同约定要清晰。合同工程地点一定要填写准确，不要写简称；特别是对装修材料的约定，一定要写清品牌、名称、型号、规格、环保等级、产地、单价及运到施工现场的时间等。

六是中途加项要签字。在装修过程中，很可能会有增减项目或修改设计。这些项目的单价是多少？工程量是多少?均需书面签字确认，否则就可以拒绝支付相应费用。

七是保修条款要明确。装修后，难免会有各种各样的质量问题发生。由于承包方式不同，保修时间内装修公司承担的责任也不同。如包工包料，则全权负责保修；或只包工，则不负责材料保修。所有这些都要在合同中写清楚。

八是工程期限要留余地。一般情况下，竣工日期减去开工日期，就是总工程期限。但由于一些无法预见、无法克服的原因，可能会使得实际开工、竣工日期为非合同约定的日期，所以在签约时要留点余地。但总工程期限应为合同约定期限，否则便视为违约。

清包、半包、全包，到底装修选哪种？

装修前找装修公司或者施工队，首先要选择的就是装修方式，根据不同的情况，选择的方式也有所不同。目前市场上主要有三种装修模式：全包、半包、清包，到底哪种方式更适合你呢？

一、全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。

优点：这样的话业主会省去大部分自己跑建材市场的时间和力气。

缺点：费用较高，装修公司可能会从中欺骗业主，材料以次充好。

适合人群：

平时工作忙到抽不开身，没有精力去逛建材市场；对装饰材料一无所知；所选的装饰公司能达成信任关系；家庭装修较为复杂，所需购买材料较多。

二、半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。

优势：业主可以自己采购价格较高的主材，控制成本，还能选购自己喜欢的花样。种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心。

缺点：辅料种类繁杂，不法施工方可钻的空子比较大，业主很难判断其真伪。

适合人群：

装修之前做过一些功课，能够对对装饰主材有一定鉴别能力；能腾出时间购买材料；装修较为简单，自己的装饰主材品类不多。

三、清包：业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的工程承包方式。

优势：自控度大，自己选材料，充分体现自己的意愿；对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。

缺点：业主需要投入的时间和精力较多，可能会造成施工期相对会较长；自己买材料也会造成与施工方出现纠纷，原因是装修过程中一旦缺料，业主马上就得去补料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期；责任不清，如果装修质量出现问题，其责权也不容易界定。

适合人群：有足够的时间逛建材市场，并且对建材市场非常熟悉；对于装修知识有足够的了解，对于选材时质量、价格有所了解。

无论哪种装修方式，首要的就是自己已经做过功课了，对选材、装修知识都足够的了解；其次就是学会砍价，自己就会控制成本~

全包合同范本参考

发包方（简称甲方）：__________________________________

承包方（简称乙方）：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1．甲方装饰住房系合法居住。_____

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。

2．装饰施工地点：________区（县）_______________路____弄（村）____号___楼____室。

3．住房结构：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。

4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。

5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________

其中：

材料费：_____________________，人工费：__________________

管理费：________________________________，设计费：_______

垃圾清运费：____________________，税金（3．41％）：______

其他费用：___________________________

双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。

7．工期：自_________年_______月________日开工，至________年_______月_______日竣工，工期________天。

第二条材料供应的约定：

1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》）。

甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3．乙方提供的材料：（见附件三《主材料报价单》）。

乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第三条关于工程质量及验收的约定：

1．本工程执行DBJ08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31／T30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。

2．本工程由_________方设计，提供施工图纸一式______份。

半包合同这样签才不吃亏

装修方式一般分为三种：清包、半包和全包。其中，半包是最常见的一种。所谓半包，就是业主采购主料，施工方负责辅料的采购。因此，在签订装修合同时要仔细。那么，怎样才能尽可能的避免合同陷阱呢？

1、装修半包合同注意事项之材料购买

半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

2、装修半包合同注意事项之施工期限

半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责。

3、装修半包合同注意事项之付款方式

在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。

4、装修半包合同注意事项之监理人

在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。

这四大半包装修合同注意事项大家都记住了吗?其实我们在签装修半包合同时要注意的远不止这些，这几类只是比较重要的而已。对了，在签合同时大家要看一下像施工图纸什么的有没有一起带来，只有所以的文件齐全才可以签合同哦！

是什么导致工期一拖再拖？

装修过的业主多数都有个体会，原本定好的期限不断后推，本来以为很快就能住进新房的，然而因为各种各样各样的原因无法如愿，当然这些问题，有的是装修公司造成的，有的是业主造成的，当然也有可能是双方共同造成的，那么，今天小编就给大家说说，在装修准备和施工过程中哪些行为会导致装修工程不能按时完成。

PART1：哪些原因造成了工期一拖再拖？

第一、工序安排或施工工人调配不合理

装修过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。

第二、装修方案不停改动

装修设计方案老是改来改去！这个怎么可能不耽误时间？在开始施工后，装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中，有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。

第三、业主主材未能按时进场

现在很多的业主都是选择半包的装修方式，装修公司负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。

第四、业主验收不准时或工程款未及时结

装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟;此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。

第五、施工质量不达标引起返工

在装修中，业主发现施工方以次充好，验收不合格时就会要求重新整改，因此，必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。六、其他不可抗拒因素装修工程还可能收到一些不可抗拒因素的影响，如天气原因、小区停水停电、物业规定限制施工时间、甚至如遇邻居有孕妇或高考生等，施工时间受到限制。因而，造成装修施工延期。

PART2：如何避免以上可能会出现的问题？

第一、选择专业装修公司

业主如果非常急着入住新居，可能会选择承诺工期短的装修公司来施工，而其中就混杂了许多不良施工队，为了签单，明明做不到还是会承诺，然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。因此建议，装修不能一味求快，最好选择信誉较好，比较专业的装修公司，及时延期也不至于太久。

第二、装修前期准备全面

为了避免施工时期发生情况导致装修延期，业主必须对装修进行详细的规划。疏通、沟通好各方面的事情，把工作安排都规划妥当。具体来说，需要提前做到下表几点。

装修前期规划准备

1、装修开始前，与邻里大号招呼，提前办理物业装修手续

2、与装修设计师做充分彻底的沟通，完全确定装修方案，一旦方案定下来，就不要轻易改动

3、做好市场调研，确定装修使用材料的档次与风格，尽量提前订购建材，确保材料能够按时进场

4、将设计方案与注意事项与施工方作交流，尽可能保证需求、设计方案与施工执行的信息对称。

第三、及时验收和结算工程款

装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

第四、合理安排施工工序

确保施工方在施工工序上合理的安排，每个工序紧密衔接，可有效保证施工进度。一般情况下，一个一百平的房子合理的工期安排如下：拆除及材料进场1-3天，隐蔽工程施工5-7天，木工瓦工油工施工15-20天，安装工程15天，整体工期45-50天可以完成。

第五、明确完工时间

对于家装工程的交付时间，是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门，一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则，然后严格按照合同执行。一般来说，业主对于违约金的参考，可以多咨询市内正规公司的情况后，再判断所选择的装修公司是否在合同中给出相对符合买卖双方利益的违约金比例。合同签订注意事项：需要提醒的是，业主在与施工单位签订合同时，有必要签定违约责任及相关赔偿责任。最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数，如违约金金额太少，就有可能达不到约束的效果。

PART3：装修延期了找谁？

第一、分清装修延期原因和责任方

要解决问题，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步，因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。

责任在业主的情况：业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。

责任在装修公司的情况：装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。

第二、依装修合同办事

如果装修延期是由于装修公司方面造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。

合同明确了装修延期赔偿：装修签订的合同中，注明了具体的违约金额和细则的，严格按照合同执行。合同没有明确装修延期赔偿：装修公司与业主签订合同的时候，有时候往往会故意忽视装修延期这一条。如果出现延期问题，装修公司可能因此抵赖，不予赔偿。不过这种情况，也可以通过协商、通过第三方调节或打官司等手段解决。

补签合同：可预见的装修延期，如果确定是因为施工方的原因被延误工期，而合同里没有延期违约条款的，业主可亡羊补牢，签份补充合约，将延期赔偿条款加进去。

装修工期有长短做好准备莫着急

买了新房子，当然是希望能尽快住进去，装修工期的长短就成了业主们特别关注的一个问题。由于装修面积等一些客观因素的差异，装修工期的长短也不尽相同。凡事总有个参照物，才能知道差别在哪。下面就带大家了解一些关于装修工期的知识。

一、装修前影响装修工期长短的因素

1、装修面积的大小

一般来说，装修面积越大的，装修时间自然相对面积较小的要长。普通的100平左右的公寓可能一个多月的时间就装修好了，而几百平的别墅可能装修个半年都不能完工。

2、装修项目的多少

装修项目的多少，装修的复杂程度很明显也会影响到工期的长短。而会影响到装修项目多少的有较多因素，比如房屋装修前的状况、装修风格、装修预算等。一般来说二手房可能就比毛坯房工期要长点，因为二手房还有一项拆除的工作。此外譬如简约风格的房屋装修一般就比地中海、欧式等风格的装修要简单一些。

二、100平左右房屋装修工期

装修工期的制定需要业主与装修公司共同商定，虽然说没有一个很明确的时间长短，但是由于目前不少人家都是采用比较简约的装修风格，装修项目也是常见的，因此以100平2房的房屋为例，其装修工期一般与下面的安排差不了太多。

1、结构拆改：1-2天

房屋装修前，一般都是根据设计方案对结构进行拆改，中小户型的房屋一般需要1-2天的时间。如果你家没有这一项，那就可以减去这时间。

2、水电改造：5-10天

水电改造即开槽、布线布管、验收等，根据工程复杂情况的不同，一般需要5-10的时间，有时甚至更长。

3、泥瓦工程：10天左右

泥瓦工程包括厨卫等防水、瓷砖铺贴等项目，根据铺贴瓷砖的面积大小，所需的时间也不大相同。一般在10天左右，如果防水没有通过验收，时间可能更长。

4、木工工程：10天左右

木工工程包括吊顶基础、地板基础、木质背景墙、家具制作等，时间长的可能需要20天，短的可能由于全部使用成品家具、且没有木作项目，因此1天都不需要。

5、油漆工程：10天左右

油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等，由于刷漆一般需要等腻子等干后，才能刷底漆与面漆，且有时还需刷几遍，因此工期长短也需10天左右。

6、安装收尾：10天左右

安装收尾阶段包括各种卫浴洁具的安装、地板的安装、橱柜的安装等等，这些安装由于并没有冲突和影响，可以一天进行好几项，因此，如果产品及时进场，合理搭配安装，一般几天就可搞定。

上面以最常见的户型大小为例，列出了其各个项目装修所需的大概时间，算下来，100平的房子装修大概需要30-60天的样子。业主在计算装修工期时，需要从实际情况出发，合理计算工期，切莫因为而心急压缩工期，这样不仅影响施工和谐，同时也可能影响家装质量。

工期怎么安排？最详细的装修工期指导

装修工期一共有多少天呢？每一天都是哪一道工序呢？每个装修业主都应该跟装潢公司要一份时间表，以便了解装修的进展和需要监工及验收的时间点。很多装修者对工期安排并不了解，本文为大家讲解一下通常的工期安排是怎样的。

工期安排举例一

下面是一份简要的工期安排案例：

3月16日—23日：

1、洗手间，卫生间墙砖铺完；

2、家私漆做好

3、窗台石铺上

4、墙面批一遍腻子

4月23日—5月15日：

1、4月23日，批墙面腻子二遍

2、4月25日，批墙面腻子三遍

3、4月30日，打磨，安装厨房推拉门

4、5月1日，刷一遍墙底漆

5、5月3日，铺阳台及客厅地砖

6、5月8日，刷墙漆

7、5月10日，刷墙漆

8、5月11，安装厨柜

9、5月12日，安装房间地板

10、5月13日，做卫生

5月15日，验收交房

这份工期安排表比较粗略，详细的工期安排表中还要有各个施工项目、施工时间和人员。工长向业主提供这份工期安排表的目的是为了让业主了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造、木器的封口、瓷砖的粘贴、吊顶龙骨的制作等等。这样业主就可以合理安排自己的时间，定期在重要步骤的时候，到现场再检查质量。如果工长到了开工进场之前，没有主动性向业主提供工期安排表，业主一定得自己向工长索要，否则以后出现工期延误或者重要环节未能及时验收等情况，就只能业主自认倒霉。

工期安排举例二

业主应该如何安排工期

装修一套140—150平米的三居室房子，从开始到完工大约需45天。面积较小的两居小户型可节省四五天，而200多平米的复式户型则需多用四五天。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。

装修前期的工作主要是装修设计，从选定装修公司到确定设计方案，需10—15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜。因为橱柜一般都是定制的，需要20—35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后最先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。

装修中期主要是施工期。开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖。先铺厨房和卫生间，最后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。在这段时间里，您可以到市场上找找喜欢的家具。

以上施工完成后，剩下的就基本上是装修的后期工程，这时候离装修完工还剩两三天的时间，木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同，需后期再吊)，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。

业主工期安排时间表

1、开工前至少10天：做设计定方案；选定装修公司，提出装修内容和要求；实地测量有关数据，绘制详细图纸；与设计师全面沟通，确定最终方案。

2、开工前至少5天：看预算签合同；确定所要使用的材料；自己对家装费用进行初步预算，同家装公司的预算进行比较；签定装修合同。

3、开工前至少2天：进场前做准备；与物业部门联系，完成必要的手续；和邻居打好招呼；门窗材料及辅助材料进场；交施工方钥匙；付首期装修款。

4、开工后1-2天：敲墙体改结构。

5、开工5-10天：安水管装电路；管线材料处理验收；隐蔽工程验收。

6、开工后10-20天：铺瓷砖做墙面；泥瓦工程验收；验收墙面材料，比如墙面漆、瓷砖等。

7、开工20-30天：做木工涂油漆；油漆材料进场验收；木工项目验收。

8、开工30-50天：铺地板做厨卫装设备；地板材料验收；橱柜到场安装验收；卫浴产品到场安装验收；买回电器并安装；卫浴产品到场安装验收。

9、开工50-60天：搞验收做决算；进行总结算。

装修工序

1、石工：打线槽(水电线路和隐藏工程用)，拆墙(按设计需要改到的墙体等)

2、水电工：水路(给排水)、电路(强弱电)、气路(燃气)的穿管、布线

3、泥瓦工：土建(按设计要求建墙、修补等)、墙地砖面饰(瓷砖)

4、木工：所有按设计需要的木作工程(家具、墙面装饰、吊顶等)

5、漆工：家具漆、墙面漆(当然墙面还有可能用墙纸墙布的哟)

6、安装工：洁具灯具安装，以及其它成品安装(如淋浴房安装，玻璃安装)

7、清洁工：整体开荒清洁

装修工期安排注意点

1.装修工期安排要具体详细，像是要包含各个施工项目、施工时间和人员。

2.业主可向装修公司索要装修工期安排表，基本了解家庭装修工期中的安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造、木器的封口、瓷砖的粘贴、吊顶龙骨的制作等等。这样业主就可以合理安排自己的时间，定期在重要步骤的时候，到现场进行质量检查。

3.不同房型、面积和施工内容，所需要的工期是不同的，总的来说油工活比较耗时，也不宜太赶。普通工期应控制在45天内为宜，一般的两房平层40天能够完成，但也不是很宽裕，要安排好工序和主材。

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