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上海公积金15倍贷款上限？看官方怎么说 0

2016-01-08 13:26:30

最近网上有消息称，自2016年2月1日起，上海公积金贷款额度将按照卡内余额的15倍为贷款最高额度，也就是说如果卡内余额不足2万元，就意味着公积金贷款贷不出30万元。这是真的吗？我们一起来听一下官方说法。

最近网上有消息称，自2016年2月1日起，上海公积金贷款额度将按照卡内余额的15倍为贷款最高额度，也就是说如果卡内余额不足2万元，就意味着公积金贷款贷不出30万元。这是真的吗？我们一起来听一下官方说法：

上海市公积金管理中心辟谣

对于这一消息，上海市公积金管理中心昨日辟谣称，网上各种提及公积金贷款额度计算政策变化、最高额度降低等信息，均为不实信息。

上海市公积金管理中心提醒广大市民，如果对上海住房公积金政策有疑问，可通过上海公积金官方渠道了解，具体包括12329热线、上海公积金官网（www.shgjj.com）以及“上海公积金”官方微信和官方微博。

上海市公积金贷款政策

购买上海市具有所有权的自住住房，申请贷款前要6个月连续正常缴存公积金；根据目前实施的本市住房公积金贷款政策，具体贷款额度按照以下规则计算：

1. 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；

2. 不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3. 不高于按照还款能力确定的贷款限额，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；

4. 不高于最高贷款额度。贷款家庭2人以上参与贷款，每个人按照个人账户余额确定贷款限额，相加后不高于最高贷款额度，具体额度根据受理网点计算确定。

上海最高贷款额度

在最高贷款额度方面，根据2015年4月份下发的《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由原先的30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由原先的60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

同时，6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。