不解：楼市宁愿“炸掉”也不降价0

2015年，中国房地产市场整体处于高库存状态，2016年将是去库存的年份。据21世纪经济报道消息，任志强在“乐居创新峰会”上透露，在如何消化库存方面，他预计中央会采取一些措施。“眼前是消化库存为主，不是以抑制房价为主。”（中国网2016年01月17日）

据任志强测算，当前库存量已经接近7亿平方米，该库存指的是竣工而没有销售的房子。任志强分析称，当前最大的问题在于，有相当一部分库存是无法消化的。“以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看，接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于，这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。”

任志强的担忧主要在于三四线城市。而从监测数据上看，经过近一年的楼市宽松刺激政策，绝大部分一二线城市的库存情况整体已经开始好转。

应该说，房地产已经疯狂了许多年，地方政府、开发商、金融业、炒房客等等，都应是盆满钵满了，只留下一大群苦苦挣扎的房奴们，还在那里死撑着。

如今泡沫终于到了要挤的时候，利润到了要让的时候，人家就不高兴了。救市的声音越来越强烈，行动也是一个接着一个，可惜市场已经不接招了，人家市场已经看透了。但是资本的贪婪仍然还在，绝对不想就此让利。而农民工买房补贴一度盛行；有开发商甚至宣称即使房价上涨50%也仍然亏损；现在竟然到了库存房子只能“炸掉”的说法。

这真是让我想起了当年世界资本主义大危机的时候，宁肯把牛奶倾倒。还别说，那个时候正是读书的时候。想想现在的房子，居然有人提出要“炸掉”。

这让我十分不解，毕竟就目前的情势来看，国人还是有很多人住不起房子，安居乐业还远未形成，刚需市场仍然是存在的。住房、教育、医疗，仍然是国人面临的“新三座大山”。如果说以人为本，或是加强和改善民生建设，就应该在这些方面加大力度。尤其是当前去库存的巨大压力，为什么就不能让房价降一降？为什么就宁肯“炸掉”也不选择“降价”？这其中的奥秘到底是什么？

何况就市场规律来说，降房价是应该的，既然有涨，就应该有跌。为什么楼市就只能是暴涨，而不能大跌呢？也许有人说，房子大跌可能引发不稳定，或是经济风险，但是“炸掉”就没有吗？而就某些利益群体来说，只要是以房子作为居住属性的，即使跌下来又能怎么样，除非你是以此来投机、来炒作，应该要为此付出代价。

来源：碧翰烽

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