买房子烦，买二手房更烦，要注意这些那些各种事项，验收的时候一个不谨慎，可能会给未来带来无穷的烦恼，今天小编就给大家说说二手房如何来验收。
买房子烦，买二手房更烦，要注意这些那些各种事项，验收的时候一个不谨慎，可能会给未来带来无穷的烦恼，今天小编就给大家说说二手房如何来验收。
第一、查看三书一证一表
三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
第二、先验房后签字交费
一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
第三、签相关合同
签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
第四、交合理费用
这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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