两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的 基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售 的中低价位、中小套型普通商品住房。下面小编为大家介绍什么是两限房及如何申请两限房。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的
基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售
的中低价位、中小套型普通商品住房。下面小编为大家介绍什么是两限房及如何申请两限房。
什么是两限房
它有价格限制，但不是死价，它的价格有个上线，不论你卖多少都不能超过这个价格，另一个就是限制居住面积，房屋肯定比普通商品房要小。可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关。
如何申请两限房
1、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口、家庭年收入、人均住房使用面积、家庭总资产净值、3人及以下、8.8万元及以下、15m2及以下、57万元及以下、4人及以上、11.6万元及以下、15m2及以下、76万元及以下。
二、两限商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买
家庭的户籍、收入、住房和资产应符合申请两限房的条件，如下:
申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。
两限房申请程序
一、两限房申请流程是需要申请家庭持如实填写的《限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：
1、户口本和家庭成员身份证;
2、家庭成员婚姻状况证明;
3、现住房产权证明或租赁合同;
4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;
5、其他需提交的证明材料。
二、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。
三、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。
四、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
编辑总结：关于什么是两限房及如何申请两限房就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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