近几年经济的发展，社会主义新农村政策的不断推进，农村的各项政策也越来越好，大批农村人口涌入城市的现象有了一定的缓解。农村的自然环境当然是城市没得比的，随着交通的便利，更多的人选择放弃在城市购房而在家乡建房。下面小编为大家介绍农村建房申请条件及农村申请住宅建设程序。
近几年经济的发展，社会主义新农村政策的不断推进，农村的各项政策也越来越好，大批农村人口涌入城市的现象有了一定的缓解。农村的自然环境当然是城市没得比的，随着交通的便利，更多的人选择放弃在城市购房而在家乡建房。下面小编为大家介绍农村建房申请条件及农村申请住宅建设程序。
农村建房申请条件
一、村民建房申请应当符合下列条件之一
1、因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的；
2、同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的；
3、因国家或者集体建设、实施乡镇、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的；
4、因发生或防御自然灾害，需要安置的；
5、原有住宅属D级危房需要拆除重建的；
6、向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；
7、经批准回原村庄定居且无住宅或住宅面积低于法定标准的港、澳、台胞和华侨申请建设住宅的；
8、户籍在外的村民户籍回迁的，且无住宅或住宅面积低于法定标准的，申请建设住宅的；
9、长乐市人民政府规定的其他情形；
二、村民建房申请有下列情形之一的，不予批准
1、现有宅基地面积虽明显低于法定标准，但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的；
2、分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的；
3、年龄未满18周岁的；
4、不符合乡镇、村庄规划和乡镇土地利用总体规划的；
5、将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的；
6、不符合“一户一宅”政策规定的。
农村申请住宅建设程序
村民以户为单位向所在的村民委员会提出建房申请，并提交以下材料：
1、《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；
2、户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；
3、申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅或利用原宅基地改建的除外)；
4、属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书；
5、拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认，协议应当经过当地村委会见证或者依法公证；
6、村民建房多层或以上住宅建筑必须具有相应资质的设计单位绘制的设计图;多层以下村民住宅建筑应具有资质的设计单位或具备注册资格的设计人员绘制的设计图,或选用政府部门编印的农村住宅设计通用图;
7、出具符合“一户一宅”的保证书。
编辑总结：关于农村建房申请条件及农村申请住宅建设程序就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资
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