自住型商品房申请条件和保障房有什么不同1

2016-01-29 16:43:30

由于房价居高不下，政府推出很多低价住房还是深受好评的，我们今天要了解的是自住型商品房。“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。接下来小编就介绍一下自住型商品住房的相关知识吧。

由于房价居高不下，政府推出很多低价住房还是深受好评的，我们今天要了解的是自住型商品房。“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。接下来小编就介绍一下自住型商品住房的相关知识吧。

一、自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

二、自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

【自住型商品房和保障房有什么区别】

相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

三、自住型商品房去哪儿购买？

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记

四、自住型商品房如何审核资格？

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

五、自住型商品房买了后能否卖掉?

五年后可上市，但 30%收益上缴财政。

六、自住型商品房卖了后能否再买?

如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。

总结：以上给大家介绍了自住型商品住房的相关知识，希望对大家有所帮助。

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