【宝典】一大波验房技巧来袭，还没开始的你有救了0

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喜欢我们“情报站”的人儿，大多是待装修的小主，小编想问你们几个对验房上心的？

不上心？你家的房子就会这样

墙面渗水

隐蔽工程乱搭线

上心的？是请了个验房师，还是承包给家装公司，没少花大价钱吧。现在，一大波验房技巧来袭，教你如何自己验收，省钱、放心！

厨房、卫生间篇

▲检查厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10cm左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

▲检查煤气管道

用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时，如果只有声音不能动作，须及时修复。

▲检查卫生间通风

留在吊顶上面的通风口，要用手灯查看是否具备安装性，同时测抽力，在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

▲检查管道安装、排水和密封

用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。

▲检查厨房和卫生间的瓷砖

厨房和卫生间的瓷砖应是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角应无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好。

▲做闭水试验

将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭)，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，在室内注不低于2厘米深的水，经过24小时后看楼下是否漏水。

客厅、卧室篇

▲检查是否空鼓

将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。

▲验电

1.检查插座：用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

2.检查开关箱内的个分路开关是否有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。

3.开关箱内开关每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。

4.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

▲测高度

用盒尺检查房顶，取4-5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。

▲测墙壁地面

用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。

▲检查门窗的密封性

用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。

其它

▲检查窗户

推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。

▲测乳胶漆质量

看墙面天花板是否平整，只要周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射，通过光线阴暗立刻就能看出。

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