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家装验收5个陷阱不能错过！0

2016-04-21 10:51:14

买房子真是个花钱又出力的活儿，如果验收不好，不仅白白花了钱不说，还一肚子的闹心事儿，所以，我们在验房时，一定要好好的验收，不然以后出了什么问题，在去找装修公司维权，就晚了，那么，我们在验收前，就需要知道哪些常见的陷阱呢？

第一、检查开发商证件是否齐全

验房前应要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（简称“两书一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。如果不齐全，可以选择不收房！

第二、收房程序避免成为被动状态

先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但是，大多数开发商采取先缴钱填表、文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。

第三、建筑质量有毛病一定要写在文件里

对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进验收文件里。不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。

第四、卫生间防水为“重灾区”

目前，有许多住房的卫生间、厨房等湿区防水高度不足，有的卫生间、厨房外墙防水高度没有达到30厘米，淋浴房的防水高度也没有达到1.8米。整个卫生间应做“桶式”防水处理，做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。对于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理，防水层高度要达到1.8米，靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。