现在房价居高不下，面对买房需要的大笔资金，大多数人都会想到贷款买房，房贷其实就是购房者房产抵押给银行，先由银行来垫付放宽给开发商，而购房者每月进行还款，同时缴纳一定的利息的方法。
申请房贷带给我们很多便利，可是贷款买房也是要符合一定的条件才能办理贷款的，申请房贷的条件是什么？申请房屋贷款条件也不是那么简单的，需要哪些流程呢？我们马上来了解看看吧。
【申请房贷条件如下】
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（8）贷款银行要求的其他条件。
【申请房贷流程】
1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
（2） 受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身 需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2、贷款审批
（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
（2） 经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷 款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审 批意见后交上级行信贷审批机构审批。
小编结语：以上为大家介绍了申请房贷条件，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。后续将为大家呈上更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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