什么是购房税费?购房税费就是在购买房屋之时,根据你所购买的房屋家居设计大小、地段、所处的环境等等一系列因素,通过一定的计算规则,计算出的需要缴纳的购买房屋要支付的税费。
如今,买房是叫大事,除了交给开发商的房款之外,还有各种税费要交,不同的住房类型、购买年限等所要交的税额不同。在购买房子时,对开放商有一定的事先了解以及看房、了解周边环境都是十分重要的,但除了要对房屋有一定的了解,我们还需要对买房需要交付的税费有一定了解,这样才能真正完成买房工序。那么购房税费有哪些都要交哪些呢?让小编来给大家科普一下吧。
什么是购房税费
在购买房屋之后,不是缴纳了房屋的购买款项就能高枕无忧了,还需要缴纳一定的购房税费。购房税费就是在购买房屋之时,根据你所购买的房屋家居设计大小、地段、所处的环境等等一系列因素,通过一定的计算规则,计算出的需要缴纳的购买房屋要支付的税费。购房税费主要与房屋的面积以及房屋的总价等有关系,购买不同房型的房子需要缴纳的购房税费也相应有所区别。当然,必须注意的是,只要是购买房屋,无论你所购买的是新房还是二手房,也无论房型是大是小,都是需要缴纳一定的购房税费的。
购房税费有哪些
目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议大家提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。
1.契税:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90—144㎡普通住宅1.5%,超过144㎡3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2.房屋维修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%;含电梯:总房款×3%;部分试点楼盘按50~60元/㎡收取。
3.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般需先交三个月。
4.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;
5.交易手续费:住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;
买完房子后还需要缴纳的费用
在购买完新房并且缴纳契税、印花税之后,也并非就可以高枕无忧,还有一些其他的费用也需要我们一并进行缴纳。这些买房装修者需要缴纳的费用主要是物业管理费、煤气开通费和水电周转金。物业管理费应按照物业公司的要求统一按季、按月或按年缴纳,而水电周转金则不由物业公司进行收取。
编辑总结:关于什么是购房税费、购房税费有哪些的相关信息就为大家介绍到这里了,一般来说在购买新房时,最主要的需要缴纳的税费就是契税和印花税,其中契税占了缴纳税费的一大部分,而契税的缴纳又主要与房屋的大小有关。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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