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急用钱好帮手房产抵押贷款流程与所需材料0

2016-05-23 14:04:32

如今，在生活中大多数人都有急需用钱的时候，并且所需数额较大，相信大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺的问题，因为房屋抵押贷款的办理流程简单方便，但许多人对于银行房产抵押贷款流程都不太了解。

关于抵押贷款，除了贷款申请条件之外，还比较关注抵押贷款流程。而银行抵押贷款更需要了解各间银行贷款流程。下面来详细了解一下房产抵押贷款流程。

房产抵押贷款流程指南：

1. 借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

2. 根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5. 根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产抵押贷款所需材料：

1、身份证、户口簿

2、房产证、土地证

3、婚姻证明（结婚的提供结婚证、单身提供户口所在地民政局开出的单身证明、离异提供离婚证或者法院调解书或者判决书、婚前房产需提供婚前单身证明和结婚证明）

4、房屋权属登记证明（到房产所在地房产交易中心调取）

5、最好提供一份个人征信报告

6、提供资金使用证明（要实地考察）