万万没想到，户型有门道！0

买房子是人生的一件大事，而选房子，一看地段，周围配套设置齐全与否，有没有升值潜力。二看价位，平米单价是不是自己收入所能承受的。而第三，就是要看户型了，一个房子的好坏，户型绝对承担着比较大的因素。

啥样的户型比较好？

户型的选择虽说比较根据个人爱好而来，但是也并不绝对，咱们中国人从传统上还是比较喜欢方正对称的图形，对于家庭户型也基本一样。在这里小编先给大家看两款可能会让人不太舒服的户型。

Tips

长条型

如果户型呈长条型，客厅过于狭长，宽度不够，空气不流通，舒适度差，容易使居住者感到压抑。在这种房型改造之中，一定要注意单个空间的横向长度不要太长，导致空间成为长条形。

不规则图形

如果户型尖角不规则型，则容易造成功能区分布不合理的问题。这个户型想进行改造，就要多用订制类家具，将边边角角能利用的空间全部利用上，不仅充分利用空间，还能让房型方正起来。

比较好的户型样例

我们传统思想中认为好的户型呈方正式，户型的进深与开间之比合理，不论是从开间还是进深来讲，居住者都不会产生不适感。如果遇到这样的房型，最好就不要改动啦，改动就是花冤枉钱呢。

名词解释

房间的主采光面称为开间，与其垂直长度称为进深。

小编吐槽

其实吧，户型神马的都是浮云，房价才是最主要的，叹气……

好户型，最好通透

在

户型选择上，大体上大家都知道靠北的房子最好不买，不见阳光太阴了。而双阳的房子在夏天又太热不好过，在价位能承受的情况下，南北通透的户型，成为大家争相抢夺的目标。但是，南北有窗就是南北通透吗？

对此小编只能以一个不字来回答大家，来看看下面这个户型你就懂啦，虽然南北有窗，但是被一堵隔墙遮挡，南北入风无法穿堂而过，因此不算南北通透。所以一个误区一定要搞懂，但南北有窗≠南北通透！

那么能被称为南北通透的户型究竟是什么样的呢？小编总结起来，应该必须满足一下三点：

Tips

1、客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。

2、房间分居南北，门对门通风顺畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。

小编建议

户型如果不合心意，可以按照上面3幅图示进行改造，只要中间遮挡墙体不是承重墙，拆除不仅能增加室内空间，也能让户型更加顺心！

向阳不代表有采光

看了这几个户型图相信大家也都比较直观的理解了什么叫南北通透！那么下一个问题就来了，其实房子纯南向采光也不一定好！这时候就会有小伙伴懵逼了，这是为啥呢？来听小编一一道来。

咱们简单的举个例子，这个误区就是只考虑了自己房屋的位置，而没有考虑其他因素。如果这个楼层朝南方向有建筑物，而且选择的房子还是在低楼层的话，也许从早上到下午，只有正中午太阳直射的时候才会有阳光照入，其余时候都被两边的房子所遮挡。

小编建议

想要房子采光好，除了朝向外，实地考察楼间距很有必要。最好早中晚三次看房，大致就可以知道这个房间采光好不好，好到什么程度了。

房间越大越好吗？

房间太小让人感觉压抑、不舒服，而单个房间太大又会感觉空旷。关于各个空间比较大的问题，太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；太大的客厅会显得空旷而有隔阂感；书房更不能大，甚至小点才好，小空间更适合看书、思考，心气浑然一体。

Tips

各个空间多大面积比较适合呢？下面的表格可能会给大家一些建议。（面积为开间*进深，如客厅的实用面积，就是3.9*4.5=17.55㎡）

功能区怎样分布？

功能区的布局最主要的就是动静分离，动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等。静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。而一个户型布局合理的话，至少要保证下面3个条件。

Tips

1、静区要满足私密性，动区不能直接看到卧室里面

2、主次卧不要紧挨，以免相互影响

3、餐厅与厨房、客厅都通透比较好，避免二次采光

下面这个户型就比较好，户型方正，通风和采光效果都能得到满足，主次卧相近但保持了一定距离，互不干扰。整体功能区划分合理且没有浪费空间，居住体验相比应该不错。

其实，对于户型的选择，还是要看个人的喜欢，自家的孩子自己怎么看都好看，房子也一样。只要家庭和乐，一起为未来而奋斗，怎么样的房子，住着都会温馨又浪漫的！

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