住宅的通透性由前期小区的总体布局、建筑的朝向和间距、户型设计等综合决定。通透性是衡量户型好坏的重要标志之一。房子是否通透直接关系到...
住宅的通透性由前期小区的总体布局、建筑的朝向和间距、户型设计等综合决定。通透性是衡量户型好坏的重要标志之一。房子是否通透直接关系到居住的舒适度，更关系到身心健康。我们在看房前要做好功课，学会比较房屋通透性的好坏。下面七大指标教你判断房屋是否够通透！
一、面宽与进深的黄金比例
面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
二、朝向对通风的影响
一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。
三、前后楼间距超过楼高的1.2倍
前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。
四、户型功能区布局
客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
五、建筑结构很重要
一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。
六、楼层越高通风越强
从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。
七、楼栋在小区的位置
小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临“有堂无风”的尴尬；小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋，是个通风的“死角”，越开窗空气越差。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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