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杭州女10年买房史 不该卖掉上海小屋0

2016-06-03 10:30:16

一位女白领,10年间从上海搬到了杭州。房子也换了一套又一套。但她最想要的,不是现在的几居室,而是多年前被迫卖掉的上海老破小。每每想起...

一位女白领,10年间从上海搬到了杭州。房子也换了一套又一套。但她最想要的,不是现在的几居室,而是多年前被迫卖掉的上海“老破小”。每每想起都捶胸顿足,悔不当初。

83年生于西部某6.7线小城市,2000年去上海读书后一直在上海工作,机缘巧合05年初股市1200点左右进去股市,买了股票以及基金。到了06年底手上竟然有差不多30万现金。

动了在上海买房子的心思。可是年纪尚轻不知道从何下手。春节回老家过年,看见某商业楼盘广告做的那叫一个厉害啊,走进售楼看了一看。

结果就被忽悠买了一间19.24平米的商铺,总价40万 ,加税差不多43万多。一次性付款,自己拿了30万,老爸给了13万。当时家里一心想让我回自己家乡工作,结婚生子很支持我在家乡买房。

顺便说一下06年静安市海伦路附近的30几平的老公房卖30几万,月租金1100左右。

08年商铺交房,年租金只有1.8万。到了08年底我上海的房租涨到1500一个月,觉得租房不合算,春节爸妈来上海过年看我租房子租不方便,谈论不如贷款买个小房子给我住。

当时因为我已经打定主意以后都会在上海工作发展,不会在回去老家了。过完春节09年初我开始马不停蹄的看房子。

因为工作在虹口区,我主要看的范围就在静安,虹口,普陀三个区域。静安因为第一份工作在那边,也居住过一段时间有感情了,经常去静安寺逛街方便。

结果那是静安的房子差不多在2万的均价,觉得价格有点高了,自己在虹口上班有点远放弃了。

普陀主要看了中远两湾城附近的几个楼盘,感觉整体的商业和居住氛围比较差,58平米的次新房报价108万,觉得价格偏高。

虹口主要看了瑞红新城一期和二期的房子,有一套瑞红一期的58平米报108万,估计105万可以谈下来。后来又在四平路沿线看了一些楼盘总是这样那样的不满意。

有一点下班路过我租房子的小区门口的中介,忘了说一下我自己当时租在四川北路东宝兴路的小区,30平的房子租金1500,当时并不想考虑老房子,觉得居住环境不太好。

我在我小区门口的中介随口说了一句最近看房子看的累死了啊,房价都这么高买不起啊。中介马上说我住的后面一栋楼302在卖,总价75万48平米让我去看看。

我就去看了一下觉得48平的老房子怎么比我看的58平的电梯房还大啊,户型也不错,南北通的,两个房价全朝南,厨房卫生间朝北。

价格也实惠啊。而且地段超级好的,小区出门就是地铁3号线东宝兴路站,旁边四川北路商圈,3个大型商场环绕。地铁4号线和10号线都在走路8分钟的范围。

这个房东是一对老夫妻,3个女儿都已经移民澳洲了,他们把房子卖了去澳洲养老去。

中介说一家浦东的客户已经看中了,明天过来签合同,只是定金没有交,如果我要的话马上定金付掉他们把那家回绝掉。我一听也不管真假就刷卡2万定了。后面就是开始办理贷款过户。

很庆幸我在09年初房价最低点买进了这套房子,也感谢爸妈给我经济上的支持。后面交房我自己装修以后就住进去结束了上海租房的生活。

时间转到了2011年因为公司有一个外地的大项目需要去过去跟进。本来说好的4个月的工期,硬是活生生的托成了3年,在这三年中我认识了我现在的老公,结婚,怀孕。

等这个工地结束的时间我已经怀孕7个多月,就直接辞了工作,回老公家待产,老公杭州人余杭农村的。

因为一直在上海生活了十几年,对农村的生活各种不适应,但是随着小生命的诞生,我也就慢慢定下来,我老公也从原单位离职回杭州找了一份还算有前途的工作。

我也在仔细思考我的未来,曾经想还是回去上海工作,但是老公没有上海的工作经验一切都需要从头开始,他也很喜欢他现在的工作。

如果去上海儿子肯定要一起过去,我和老公上班,小孩没人带,那么我婆婆也需要过去帮我们带小孩,那我48平米的小房子肯定不够住,经过各种考虑,我就放弃了回去上海的想法。

小孩满一周岁后,我在杭州也找了一份工作,因为老公家离杭州市区太远,我们在上下班路上耗费了大量的时间。我就萌生了把老家的商铺卖掉在杭州买房的打算。

2015年我开始把老家的商铺挂牌40万出售,现在年租金也就22000,结果只有陆续几个人询问位置和价格,根本没有人真心愿意买。

到了2016年小孩已经2周岁了,我实在是等不去了,我不敢想象我的小孩在农村读村办的幼儿园,读村办的小学。

经历了2015年的涨幅,我上海的房子也涨到了200多万。我最终忍痛把上海的房子以240万的价格卖掉了。卖了上海的房子,我开始看杭州的学区房。

主要看来杭州申花版块西城年华和西城美墅,还有文鼎苑,觉得价格太高居住的舒适度太差,还有各种不满意都放弃了。。

后来退了一步看了白马尊邸128平米的房子,我一心想要个3房2卫的房子。这个房子不管楼层和户型,位置都是无可挑剔,只是学区不好,大禹路幼儿园,大禹路小学,三墩中学。

我也只能心中对不起儿子了,不想为了所为的学区委屈的自己的居住条件。我和我老公都在西科园工作,三墩能满足我们的所有需求

2016年2月底我们以188万的总价签下白马尊邸。手上还有几十万的结余,我想考虑一下市中心的小户型房子投资用,主要也就看了申花和翠苑的小户型,后来因为各种衡量之后放弃了。

最近看来一套金地自在城玛瑙湾79平的小户型,楼层和户型也不错,价格也实惠,房东都是浙大的毕业生,买了这里的房子做的婚房,重新装修过。

家具家电全部都是品牌,结果住了两个月工作调去了萧山,觉得这里不方便,想卖了这里的房子换萧山的大三房。总价134万,家具家电全送。

我寻思我手上的钱付个首付,剩下的贷款房子出租3800一个月,我每个月自己拿出来2000不到一点。

就可以多一套房子,现金没有合适的投资,分分钟都在贬值啊。

周围的金地广场明年5月份开业,地铁2号线,4号线金渡北路站也是可以预期,最不济我可以把户口挂在金地自在城,儿子读文三街的文理小学。

初中要9年以后了对口的初中不好,我们经济条件好的话可以再置换,或者拼个私立初中去。

如果我和我老公一辈子能力有限,现在手上两套房子,以后儿子大了白马的房子留给他,我们自住在金地。20年30年以后的房价我想不是付个几十万就能搞定的吧。

可能你们会说我怎么买在三墩这么偏僻的地方啊,怎么不在市中心买一套好的,但是我觉得房子的功能还是以居住为主,多出来的才是投资。

我自己居住的舒适度都没有了,我还有什么幸福感啊,三墩偏僻,但是等地铁开通以后,所有的距离都会拉近。

随便说一件事情关于我09年买四川北路房子的时候,我一个同事花了80万在宝山买了一个110平米的期房,那时候有一个地铁7号线的延伸段站点在那里。

但是还没有开建。我当时还嘲笑她说怎么买在那个鸟不拉屎的地方啊,她说没事的,城市都会发展的有地铁到哪里都不怕。今年年初我同事那个房子市值450万。

从2006年的第一套商铺,到昨天签下的金地自在城,总结下来的经验,第一,商铺不要买。

第二,能买次新房就不要买老破小。第三,北上深的房子不是没办法千万不要卖。我240万卖掉的老破小现在市值300万。

人生如果有如果,我06年43万首付贷款买一个上海随便什么地方100平的房子,现在可能市值7、800万。

人生如果有如果,我09年买下瑞红一期105万的58平,现在市值480万。那我是不是算是人生赢家。

哈哈,可惜人生没有如果。

人生短短几十年,有得有失,活好当下吧。

 

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