现在的消费者从房地产商那买来的房大多是毛坯房，毛坯房呢通常内部只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。而毛坯房的验...
现在的消费者从房地产商那买来的房大多是毛坯房，毛坯房呢通常内部只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。而毛坯房的验收是很多消费者都会忽略的环节，就是因为它是一个最基础的房子，什么都没有，基础不好，后面的怎么好呢?
所以千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，房子验收成功了这样房子装修才能够顺利地进行和高质量的完成。齐家网推出了免费验房、量房等公益活动。
6月25日，应业主之邀，齐家网验房小队来到了位于太原市化肥厂小区，给这里的5几户预约户业主提供公益验房服务。
下面小编就验房过程中发现的一些常见问题为大家一一呈现。
一、验房师先从门、窗开始
1、入户门要检验是否防盗门（门的侧边会打上甲乙丙丁钢印），是否打胶填缝，门锁是否松动，开启灵活，表面有无磕碰。
2、窗户是否质量达标（塑钢还是断桥），门框个边是否平行，窗边与混凝土接口是否有缝隙，玻璃是否完好，是否打胶边，是否有纱窗，窗锁开启是否自如。一般新建住宅高度在7层以上的，处于安全考虑，窗户需要内开，不可外开。
问题一：门加固不到位、松边。
问题二：门框垂直度±7㎜；门边无填充物。
问题三：窗框下部填充不密实，易渗水。
二、接着我们来看一下墙体
1、水平测试仪打开后，分别有一个水平和垂直方向的直线，可以检验到墙体的垂直度，墙体误差在1公分之内都属于正常，墙面大误差比较麻烦，后期不可修复。
2、空鼓锤敲击或者轻拂墙面，有空鼓的地方声音比较清脆。空鼓俗称“两层皮”，是指抹灰与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实二出现，空鼓严重会出现裂缝。后期刷漆后出现裂缝、墙漆脱落等情况。弥补方式：（空鼓直径超过20公分）将原来的抹灰层铲掉，重新抹上水泥。
问题一：阴阳角±50㎜，装修时须补方
问题二：后砌墙体与原结构砌筑填充不密实，容易导致墙体裂缝。
三、电气
配电箱、弱电箱是否完整，开发商一般都是2.5平方的电线后期需要改造，插座用相位测试仪检验，后面两个灯亮起为正常。
我们的验房师也在认真的为业主做讲解、标注。
问题一：弱电箱做强电排管，网络电路预留。
验房还没结束，我们的业主就已经被验房师的专业折服了！O(∩_∩)O~~
最后再次谢谢化肥厂小区业主对齐家网公益验房支持，谢谢齐家网的验房师的李工的辛苦验房，谢谢大家的关注，继续支持齐家网和齐家网公益活动！祝我们的“小幸福”业主和其他各位业主生活幸福！！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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