教你验房，别上当！！
马上到了交房季了，没进户的业主快随小编学学验房小经验！
验房工具
量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺
电钳工具：带有指示灯的插座、各类插头、螺丝刀、测电笔、小锤、白炽灯
辅助工具：镜子、手电、凳子、纸、笔
验房专用工具：垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、激光测距仪、激光水准仪等
验房顺序
先看外部：检查房屋的外立面、外墙瓷砖、单元门、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)；
再查内部：检查门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、厨房排烟、卫生间排气、强弱电配电箱、强弱电；
后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题，需要与楼上楼下邻居配合。
验房攻略
墙壁：验收墙壁时重点检查墙角是否平整、阳角是否为直角、墙砖是否有空鼓现象等。
水电：验收水电时注意检查水管电线的用材、水电路的布线、管线安装和连接是否牢固、隐蔽水管的通水情况、强弱电的通电情况等方面。
防水：验收防水时主要检查防水材料的性能、防水层表面是否平整、防水层的厚度和高度等，需要提前跟邻居打好招呼，进行闭水试验。
管道：包括煤气管道、给排水管道、空气管道等。在验收时，着重检查燃气表、字数燃气报警器是否安装；阳台是否安装地漏；下水管下水是否流畅以及各类管道安装是否牢固等。
地面：主要检测地面是否水平。可用直角尺或三角尺对地面进行检测，看其是否平整。
层高：住宅层高较理想高度应在2.8米到3.2米之间。验收层高时可从地面取四五个点，用卷尺测量房高，看数值是否一致。
门窗：门窗验收主要检查门窗的强度和门窗的功能。重点检查门窗的厚度、材质、规格、密封性以及配件安装是否整齐、牢固等。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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