【齐家公益】齐家公益验房走进招商贝肯山0

在城市里奋斗多年，用多年的积蓄终于买了套房，面对即将交房的新房，你敢收了它吗？还在担心房屋质量是否合格？齐家公益验房团来帮您！今天（7月2日）我们应网友邀请，顶着烈日骄阳，来到了群力招商贝肯山小区，为4户业主做免费的房屋验收。

俗话说：装修不验房，等于瞎白忙。收房前先验房，有问题可以找到开放商整改后再收房，及时发现问题还可以在装修过程中进行弥补，这样装修过后，再发现问题就是装修公司的责任了，节省了很多不必要的麻烦。

那么验房需要验收哪些项目呢？我们一起来看看！齐家公益验房团主要检验以下指标：

☆入户门：有无划痕，是否变形、密封、门和锁开关是否灵活；

☆门窗：门窗及配件进行检查；

☆墙柱、天棚、水平：垂直度、平整度，允许偏差5mm；

☆裂缝：温度裂缝、变形裂缝☆外漏：铁丝网外漏、钢筋外漏等；

☆抹灰：检查墙柱、顶棚现有抹灰层；

☆排水、漏水：接口是否漏水，地面是否漏水；

☆强弱电：电线是否符合国际质量标准，室内用电不应小于2.5平方，空调线不应小于4平方；

☆暖气/地热：暖气是否有排气孔，地热管线开关检测；

☆排烟排气：测试抽力，是否畅通。

我们的公益验房团对招商贝肯山小区进行了以上全面检测后，鉴定房屋质量并无大问题，业主们也松了一口气，但仍存在一些小纰漏，尚未验房的业主可以对照一下，如果你家也有类似的情况，装修过程中一定要做好补救措施。

问题一：门口口线高低不平。看图！光是目测就能发现这门口斜，KFS你们也太不走心啦！这个需要后期施工时注意，否则等门口包好之后会更加明显；

补救方法：找力工刨掉一部分高出的门口线。

问题二：卫生间封下水管的问题。今天我们验收的房屋是三室两卫的大户型，好多业主都表示想把其中一个卫生间改成衣帽间用，土豪们就是任性，自己家自己说了算！

温馨提示：这时候需要注意在堵下水管道时一定要先做封层，然后再用水泥灌注，如果直接用水泥灌注的话，后期下水管很容易堵，会影响整个楼的下水通畅，到时只能把衣帽间地面整个拆除再重新通下水是很麻烦的事情。

问题三：塑钢窗与墙面距离过于狭窄；这点距离你觉得窗户最多能开到多少度？什么窗口能安得进去？

补救方法：装修前要想好，如果想包窗口的话，要让力工事先把窗口刨掉一部分，不然等到墙面乳胶漆都刷完之后才想到这个问题，不仅窗口口线安不上，窗户也开不开，还会把墙面弄脏就得不偿失啦~

问题四：塑钢窗检查：让人欣慰的是经检查塑钢窗玻璃无破损，窗框无变形，轨道顺畅，关窗时窗户和窗框之间严密，无渗水现象，仅发现有一处密封条松动，这是小问题啦；

补救方法：找物业更换即可。

问题五：此处少了一块砖，墙面有一个大洞。

补救方法：找物业的话他们可能会使用发泡胶填充，但是发泡胶没有支撑力，时间长容易塌陷，所以一定要用水泥填充。

问题六：地面不平：经地面水平仪测试，发现地面平整度偏差已超过允许偏差范围；

补救方法：如果做自流平找平需要做两遍找平，造价高，这种偏差程度应找开发商解决；

问题七：墙面有一处裸露的苯板，苯板首先是不阻燃的，这样就很不安全，另外苯板不像水泥墙面没有附着力，会挂不住瓷砖；

补救方法：将苯板刨掉再进行后续的贴砖工作。

问题八：煤气管管道生锈。看这锈迹斑斑的煤气管道，仿佛在诉说它这些年经历的人世沧桑…正常来说在房屋建筑阶段，煤气公司会在煤气管涂上镁粉，而镁粉气味大需要长时间来散味，交房时味也就散没了；

补救方法：既然煤气公司没给涂，现在业主再找他们涂上的话气味太大也不利于装修施工，建议业主自己可以淘宝买个防锈剂喷涂。

在业主朋友们的配合下，招商贝肯山小区的公益验房活动到此就愉快的结束啦，最后附合影一张~我们在此声明：齐家网公益验房团全心全意为网友们提供公益性的免费验房服务，不是为了与物业或开发商产生冲突，而是为了帮业主查缺补漏，减少不必要的损失；想要申请参与的网友只需要满足哈尔滨市区的新交房小区，同一小区满3户及以上即可申请我们的公益验房服务！

感谢大家对齐家网公益活动的支持和关注，验房结束后就该正式开工啦~针对不懂装修流程和施工工艺的小白们，7月9日我们还有免费参观样板房的活动，带你参观工地，现场了解施工工艺，讲解水电瓦木油工五个节点验收的知识，还有免费的户型设计和装修报价参考！

看样板房能学到什么？

1、百闻不如一见，施工现场学习参观,了解施工工艺与步骤；

2、资深客服伴全程，现场剖析装修知识,教您看懂装修；

3、你说、我听、话装修，网友之间可以互相交流,分享你我的装修经验；

4、看完实际的样板房后,当天还会为您讲解装修知识,现场免费为您的户型设计咨询和装修报价参考。

【活动时间】：7月9日 (星期六)13:00--15:00

【活动地点】：善上居小区（道外区南直路与汉水路交汇处）

【报名方式】：限10户可参观；每户限2人。

【免费设计】：如未确定装修公司，您可自带户型图，我们将为您提供免费设计功能分区图服务。

【活动现场流程】：

12:40珠江帝景门口处集合。有工作人员旗帜引导：签到发放水、笔、本、帽子、材料对比包（电线、水管、盒接、86盒、线管等）。

1:00-1:30珠江帝景参观工地讲解水电隐蔽工程施工标准和注意事项等。

1:40-2:10善上居油工结束工地（瓦工、木工、油工）讲解三个工种施工标准及验收注意事项，猫腻和陷阱等。

2:30-3:00 至鸿图装饰办公室提供免费设计服务 (自愿)。

根据户型图可免费设计功能分区图及客厅效果图(效果图不可带走)。

※注：集体活动请遵循集体活动时间及流程。有问题现场提问，请不要因为个人原因擅自脱离集体影响他人咨询时间。

长按识别下图齐家工作人员二维码，了解免费参观样板房活动详情。

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