齐家网 > 资讯 > 装修头条 > 装修达人 > 正文

验房有6看,齐家带你看一看!0

2016-07-26 15:36:17

验房有6看,齐家带你看一看!

买房是许多人一生中最大投资,买房的顾虑之一就是房子会不会存在问题?新交付毛坯房潜伏着诸多“装修杀手”,严重影响装修施工和装饰效果。齐家教你验房,让你可以省心收房,放心入住。

验房步骤

验房到底验什么,详细步骤教你如何验房:

1、房屋高度测量

2、检查门窗

门的检查

门的厚度,材质和规格、密封性如何;窗子的材质、规格与厚度,玻璃的品种与厚度是否安全,装潢设计窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。

窗户检查

(1)门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

(2)五金配件:齐全,位置正确,牢固。

3、阴阳角测量

阴阳角不一定要是90度或近似于 90度。根据具体的户型而定,角度也会不同,但多数角是呈90度的,凹进去是阴角,凸出来的是阳角。

判断泥工、油漆工的手艺,看阴阳角的处理,很关键。是否平直、是否垂直、是否平整,是决定泥工、油漆工水平的关键所在。

4、墙面检查

空鼓形成的原因

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。

空鼓的影响

1. 墙面:墙面刮腻子后做乳胶漆,会出现墙面开裂,严重的可以脱落,最低是不美观的。贴墙砖的墙面会出现,墙砖开裂、脱落现象的发生。

2. 地面:铺实木地板的要有木龙骨,空鼓的方是不好固定木龙骨的,它固定不好,地板就会是活动,效果就不讲了。铺地砖的地方,由于地面是空的,地下要经常踩踏,时间长了,地砖会掉下来的。

3. 瓷砖空鼓:是指瓷砖与粘结层中存在不密实引起的。导致出现空鼓现象的原因是:施工人员的手艺和粘结材料的质量。一旦出现了空鼓,地砖容易开裂,墙砖容易脱落。

5、卫生间防水,下水检查

闭水实验也叫蓄水试验,要放满水,水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm,蓄水高度一般为30-40mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降为合格。一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。

蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次,后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况,应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。

注:防水做不合格,后期出现问题影响邻里之间的矛盾,造成邻居的损失。

6、墙面、地面、阳台检测

1. 承重墙是否有裂缝,裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。

2. 检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝,这种情况一般出现在支座处的板面,或板中部的板底,对结构安全和耐久性都有影响,是需要业主认真对待的。

3. 阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患 )

也许看到文末,你会问小编,验房哪家好?需要多少钱呢?

小编现在告诉你个好消息!

齐家现在面向全国做公益活动,免费为业主验房!

重要的事情说三遍:免费!免费!免费!

2016年1月1日— 2017年3月底

业主小区新家

qijia18786798075

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

新房验收注意事项 收房 验房 齐家装修 齐家网家博会

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!