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这世界变化快理一下中国人买房的三个阶段0

2016-08-11 09:46:40

我们生活在这样的社会，买房成为了我们生命的终极目标，甚至房子和家之间存在等号关系，例如即将步入婚姻殿堂的年轻人。今天多多不想从十年...

我们生活在这样的社会，买房成为了我们生命的终极目标，甚至房子和家之间存在等号关系，例如即将步入婚姻殿堂的年轻人。

今天多多不想从十年房价走势或者国家经济政策来分析房市，我们今天好好理一下中国人买房的三个阶段：

第一阶段：到底该不该买

相信在十年前很多买房者都思考过这个问题，“到底该不该买？”、“有没有必要在一二线城市买”，那个时候人们生活或者婚嫁中房子也是必不可少的，但是当时的房子只是一个寄存的空间，并没有成为财富储值、财产利益的代表，所以大家只要老家有了房子或者暂时性可租房过渡，基本上还是可以解决的。

第二阶段：付不起首付

这一个阶段最痛苦的就是年轻人，最能体现的时间就是在三五年前。尤其是农村孩子，几辈人的积蓄都无法满足首付需求，面对一线高房价，他们或者选择回归老家二三线城市，要么在大城市蜗居，或者是买一个吃喝拉撒四五十平方的小房子里过渡。但是那时候看似煎熬的日子现在来说却是甜如蜜。

第三阶段：供不起贷款

三年前100万的房子如今要300万，首付和贷款的部分比例也许没有改变，但是金额却在上升。如果首付拼拼凑凑可以解决，但是历时二三十年的贷款生涯已经开始走向了最危急的时刻。举个例子，小明三年前花30万首付买了50平总价100万的房产，每月还款4500，如今置换70平总价300万的房子，首付90万贷款210万，每月还款9200，如果小明的收入不能涨一倍，如果他还有车子和孩子，如果老人身体不好...太多的如果都是现实的存在，而中国已经到了供不起贷款的时代，即使国家银行给予的利息再低，始终解决不了收入和月供之间的矛盾。