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当代滨江验房，我们已经为她第三次服务了0

2016-08-17 14:30:39

当代滨江验房，我们已经为她第三次服务了

时间：7月14日10:00-17:00

地点：当代滨江小区业主公益验房

户数：已验15户

费用：免费

验房详情如下：

继上2次当代滨江公益验房活动后，反响很热烈，更多当代滨江业主们hold不住啦，看到邻居家的新房做了个免费体检之后自己心里也痒痒，大家又组织邻居一起再次找到了齐家网，看到这么多的业主信任我们，为人民服务的使命感在内心再次被点燃！

这已经是我们第三次走进当代滨江验房了。

总的来说本次验房，存在的问题门窗存在大的缝隙；有大面积的空鼓现象；墙面、地面问题最多的是空鼓和开裂问题，还有卫生间顶上疑似渗水等。

验房项目一：门窗

门窗标准

金属门窗扇必须安装牢固，开关灵活、关闭紧密，无倒翘。推拉门必须有防脱落措施。

金属门窗配件型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固。位置应准确、无噪音。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀独大面应无划痕碰伤，漆膜或保护层应连续

金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好，不得脱槽。密封条与玻璃，玻璃槽口的接触紧密、平整。密封胶与玻璃。玻璃槽口的边缘应接缝平整。

此次验房活动，1-601入户门内门框有乳胶漆及水泥遗留；外门框上沿有缝隙（看细致的吴工还用便利贴贴上写明了），书房窗户左下角及右下角边缘未打胶。

验房项目二：墙面及地面验收

墙面地面验收标准：抹灰层基层之间及个抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层，空鼓，面层应无爆灰和裂缝。一般抹灰层垂直度允许偏差小于4mm。平整度，及阴阳角方正度偏差小于4mm。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。

（一）渗水以及防水层检测

渗水检验标准：防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。

此次验房渗水也是一个比较大的问题，5栋15楼的业主房多处渗水，但是卫生间防水还是做的比较好的，但是防水还是没有做到顶~后期业主要将防水做到顶，以免后期卫生间墙砖渗水，或是邻房湿气重。但是卫生间顶棚还是有渗水现象，有可能是楼上业主卫生间的防水没有做好，这存在很大的隐患，若装修好了，防水没有做好，漏水会导致浴霸灯具灯电器损坏。

知识小贴士：

如何解决房屋渗水状况

1.清理好施工面，并用清水扫至微湿。

2.将防水产品的双组份混合搅拌均匀备用，请勿加水。

3.用“批匙”或“刷子”均匀地将胶浆涂刷于处理好的施工面上。

4.必须涂刷两层以上，每次施工间隔要等上次干后（不粘手）才做第二次，平均厚度达到2mm即可。

——小齐

（二）墙面及地面空鼓

齐家专业验房师手拿空鼓锤，检验墙面及地面的空鼓情况。

大部分业主家里都有多处空鼓且面积较大，并且有大裂缝。但是只要及时反馈给开发商，及时整改问题是不大的。餐厅墙面1处空鼓；客厅墙面1处空鼓；主卧窗台位置空鼓；主卧空调孔旁位置空鼓；次卧窗台位置1处空鼓；书房墙面1处空鼓；