不想被坑，收房时这些验收细节一定要知道0

2016-09-06 07:20:02

不想被坑，收房时这些验收细节一定要知道

用了洪荒之力买了新房，终于要收房了，业主高兴之余一定要做好验收，如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题，处理起来会特别麻烦，所以收房时需格外谨慎，今天齐齐就带你直击齐家网的验房现场，看看验房时到底要注意哪些细节。验房时间：9.4号13:00-14:00验房地点：中国铁建国际城一、验房需要的工具垂直检测尺：检查墙面平整度激光投线仪：检查阴阳角是否方正空鼓锤：检查墙面是否有空鼓验电插座：检查屋内电路情况手电筒：检查管道的细节部位粉笔：对有问题的部位做标记

二、验房的流程1检查门窗检查入户大门质量，门扇有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。防盗门分为甲、乙、丙、丁四个级别，四个级别的门表面材质厚分别为2.00mm、2.00mm、1.80 mm，1.50mm，最小防破坏开启时间分别是30min、15min、10min、6min，一般家用防盗门以丙级、丁级为主，级别越高，防盗性能也就越高。

齐齐温馨提醒：一般开发商虽然会安装丙级的防盗门，但实际质量达不到丙级的要求，有条件尽量更换，在门口瓷砖铺贴前更换，一方面不会影响前期进料时对门造成的损伤，另一方面不会影响瓷砖铺贴时的地面找平。

在门缝处有门的等级标识

2 检查墙面❶测量墙面平整度用垂直检测尺检查墙面的平整度，墙面不平整，后期安装件与墙体之间会有缝隙。

平整度误差在±3mm属于正常。

❷检查墙面是否有空鼓检查墙面是否有开裂，用空鼓锤敲击检查墙面是否有空鼓，如果发生咚咚声为空鼓，要用粉笔在墙面上标注出来，小面积的空鼓在装修时可以修正，但如果整个墙面空鼓的话，一定要将整个墙面铲掉重新做，否则一旦瓷砖贴上去，后期肯定会脱落，损失巨大。❸测量阴阳角是否方正用激光投线仪测量屋内所有阴阳角是否方正，一般建筑方允许误差不超过20mm。

3 检查电路和水路❶将屋内所有开关打开，检查灯的通电情况；❷用验电插座对房间所有插座进行测试，看线路是否畅通，开关插座安装是否牢固，强弱电的间距应大于50cm；❸总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。❹检查供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常。❺检查排水：向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅，很多人不注意这一步，在马桶装修完后，才发现下水不通，导致整个工序返工。