每当我们心心念念的新房终于要交房的时候，就像在产房等待新生儿降世一般，满心的欢喜，也满满的顾虑。啊，房子就是我的了，我马上就有新家了，我马上就能有安身立命之所了。但是呢，这个房子真的合格吗？有没有什么我不知道的毛病呢？我要怎么才能放心呢？然后，伴随着大家满脑子的疑惑，一个专业的岗位就诞生了——验房师
每当我们心心念念的新房终于要交房的时候，就像在产房等待新生儿降世一般，满心的欢喜，也满满的顾虑。啊，房子就是我的了，我马上就有新家了，我马上就能有安身立命之所了。但是呢，这个房子真的合格吗？有没有什么我不知道的毛病呢？我要怎么才能放心呢？然后，伴随着大家满脑子的疑惑，一个专业的岗位就诞生了——验房师！
但是，所谓“道高一尺，魔高一丈”，因为大家对于验房的重视程度高，因此就有一些居心叵测的装修人员冒充验房师，到新房里指手画脚，将房子的伤风感冒诊断为疑难杂症。闹得人心惶惶，病急乱投医。但是，其实真正的验房应该是这样验房的。
第一步：防盗门和锁具。检查防盗门和锁具，看门是不是能够闭合紧密，锁具是不是收缩自如。
第二步：墙面和屋顶。检查是否空鼓和开裂。用空鼓锤轻扫墙面，听声音，声音发空则为空鼓状态，表示墙面内部水泥砂浆填充不实。墙面空鼓面积较小，可能导致后期钉钉的时候，不仅不能承重，还会使得墙面掉粉和碎屑。空鼓面积较大的话，可能导致整块空鼓墙面掉落，不得不进行大面积的修整。因此，发现空鼓的情况，最好的解决方式就是在装修之前，对空鼓位置进行墙面拆除，进行水泥填充，然后进行刷墙刮腻子的工作。对于开裂的情况，倘若为墙皮开裂，只需在后期的装修过程中进行填补即可。倘若是墙体开裂，就必须与物业取得联系进行处理了。同时，在进行空鼓和开裂问题的时候，还要检查是否有漏出的情况，倘若漏水也要与物业联系进行处理。
第三步：地面。检查地面是否凹凸不平、是否开裂和翻砂的问题。
第四步：门窗的检查。门窗检查主要有几个比较细致的点，具体如下。1.推拉门的是否变形、顺滑；2.五金配件是否齐全，安装的位置是否牢固；3.门窗在关闭时是否留有缝隙；4.封条是否松动、脱落或者外露；4.窗子排水孔是否打通。
第五步：电路。插座和开关数量是否够用，安装位置是否方便日常的使用。所有插头和开关是否能够实现正常通电。
第六步：水路。水路的检查主要集中在厨房和卫生间，厨房为水槽下水管道以及地漏，卫生间为坐便器下水管、浴缸下水管和两个地漏。
第七步：各个管道的检查。排污水管道的检查，往往是通过往管道内倒水查看流水是否流畅来判断管道的内部情况。其中，花洒的出水口是否在一个水平线上十分重要，倘若出现高低不平的情况导致花洒安装不了的情况，就必须找开发商来进行调整啦。
好啦，今天的验房流程大致如此啦，对于验房一定要有一个平静的心态，不能期盼验房中完全不出问题，只能尽可能的去解决问题。这样，将所有病灶消除，房子装修好之后才能安心入住呀。记住，房屋翻修的成本远远大于第一次维修的成本。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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