凿得惊天动地，邻居听得揪心，墙这么拆安全吗？
老房翻新，莫名其妙找来“马路游击队”，上楼就是一阵猛凿。墙倒了，隔壁邻居也被吓坏了！像这样不由分说抡着锤子就干的拆旧现场，往往触目惊心。其实，墙体改建并不意味着蛮干，规范的施工不仅保障邻里安全，也杜绝了日后隐患。如果你正遇上这样的拆改难题，不妨看看编辑的分析！
步骤1/ 首先了解需求
如果你对拆旧现场的印象还停留在“马路游击队”时代，可就真落伍了。如今越来越多的读者意识到规范施工的重要性。针对墙体改建，应该找专业的公司负责，最佳的切入时间是在和家装设计师完成设计方案前。在进行具体沟通时，施工团队的负责人也应参与进来，更好地了解装修需求，还能知道设计师的设计构思，进而更好地完成设计方案。
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步骤2/ 现场实地勘察
装修要动墙，自然不会是小工程。无论新房还是老房，每套房子的户型结构都是不同的。相应的，承重墙的改建要求也不一样，有时候并不能随读者意愿，想改就改。现场实地勘查，对照房型图纸对现场进行复核，可以更好地了解需要改建的墙体性质。很多施工人员上来就凿得做法，往往会造成下图中的混乱，是不可取的。
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步骤3/ 墙面改建规划
墙体的改建方案，会通过图纸的形式呈现给读者改建后大致的效果。虽然不会像后期的施工图纸那么具体和精确。而在确认改建方案时，最好设计师也在场，这样能辅助设计施工图纸准确地完成。
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步骤4/ 前期保护措施
到了这一步，施工队才可以正式开始施工。首先对改造区域进行定位放样，并做好支撑等保护措施，使结构始终处于安全可靠的状态。同时，职能部门也会介入进行审核，确保施工的安全无误。这个环节在改建中是很重要的，除了改建的图纸需要相关部门审核外，施工前期的保护措施也是至关重要的，是专业改建公司区别于一般公司的地方。
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步骤5/ 落实改建施工
房型改建这个环节，是在装修公司开始施工前进行的，因此要做好改建公司和装潢公司两者间的协调工作，确保工期间的协调。同时需要留意预算，因为在装修公司的预算里，要注意扣除改建墙体的人工费，以免重复收费。待改建的加固做好后，就可以对墙体结构进行整体改造了，通过不同区域的改建，来满足室内设计的功能要求。在这个案例的改建中，综合运用了承重墙拆除、开门洞、楼梯的拆除改建等加固技术。
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补充6/ 旧房常见墙面问题
开裂剥落有些二手房的墙面问题比较严重，比如大面积脱落、很长的裂纹、严重空鼓粉化等，就需要铲掉表面涂层，把旧的腻子铲掉，然后是批刮腻子，选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，找平、刷匀、补裂缝等细节都要认真处理。
墙面发霉像这类问题，比较常见于潮湿的地方，墙体等部位一旦发霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脱壳。
墙体粉化施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等，都可能导致墙体粉化。此外，光泽上升，频繁的擦洗、物体擦过墙面、涂料耐擦洗性能差都会导致墙面被打磨光滑，使表面光泽度增加。
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补充7/ 新旧墙面开裂
湿度不同原墙与新砌的墙干湿度不平衡，原墙因为时间比较长，干度比较高，新砌的墙相对来说比较湿，新墙需要把墙体内的水分完全蒸发掉，达到与老墙一样的标准，这个是需要一段时间的，而且在这个水分蒸发的过程中，新墙的体积会出现微小的收缩，这个细微的收缩会导致新老墙接缝处产生裂纹。
材质不同如果新老墙的材质不同，也会造成裂缝的产生，比如，老墙表面刮的是石膏和腻子，但是新墙是水泥砂浆的粉刷层，表面的材质不一样，所以，收到热胀冷缩的影响幅度也不同，这种情况也会增加裂缝的可能性。
外部震动如果老房墙体在长期使用过程中，多次受到外界的冲击和震动，局部墙面基层与墙体脱离，这点也会产生新老墙接缝处产生开裂的可能性。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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