挑选房子，要注意户型空间的设计规划是否合理，户型方正、明厨明厕已经是基本要求，动线合理较为抽象，房间大小适中却是可以严格掌握的。因...
挑选房子，要注意户型空间的设计规划是否合理，户型方正、明厨明厕已经是基本要求，动线合理较为抽象，房间大小适中却是可以严格掌握的。因为住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种空间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间的尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。记者在采访过程中发现，很多“刚需”、“刚改”户型，为了压低总价，在户型设计上“偷工减料”，结果影响了舒适性。
玄关：在住宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。而且，在房间的整体设计中，玄关是给人第一印象的地方，是反映主人文化气质的“脸面”。在使用功能上，可以用来作为简单接待客人、接收邮件、换衣、换鞋、搁包的地方。但其真正的作用是对户外的视线产生了一定的视觉屏障，不至于开门见厅。它注重人们户内行为的私密性及隐蔽性，保证了厅内的安全性和距离感，在客人来访和家人出入时，能够很好地解决干扰和心理安全问题。
客厅：最低“适用”尺寸宜为开间3.9米，进深4.5米， 建筑面积17平方米左右，这是“刚需”不可忽视的尺寸之一。而“舒适”尺寸， 开间要达到4.5米，进深5.1米，建筑面积在23平方米以上才能有舒适性。“高舒适”尺寸大致为开间5.1米，进深6.6米，建筑面积33平方米左右，如果大过这个尺寸，会显得“空荡”，不聚气。
主卧室：最低开间净空至少3.3米，最低进深至少要4.5米。这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸。而“舒适”开间净空至少3.6米，进深达到4.8米。这是“刚改”必须记住的尺寸，要想更舒适一些，开间净空可以达到3.9米，进深7.2米。一般而言，这种尺度已经配有主卧卫生间和进入式衣帽间。就算不设进入式衣帽间，也可以把卫生间做大，使洗浴更加舒适。
儿童房：广州很多儿童房都较小，很多连衣柜都放不下，这种设计小孩怎么舒适地生活？要想舒适，儿童房开间至少达到3.3米，进深达到4.5米，面积达到15平方米左右才能达到“舒适”的要求。
厨房：相对而言，“刚需”、“刚改”户型的卫生间设计比较成熟，但厨房空间尺度偏小。厨房是住宅非常重要的空间，它与套型舒适度关系极为密切。随着户型建筑面积的增大，它的尺寸也随之加大。“适用型”的厨房面积最少6.5平方米，“舒适型”的要达到11平方米，“高舒适型”的面积要达到15.4平方米。
阳台：景观阳台其进深应达到1.8米以上，开间至少与客厅一样；生活阳台必须设置，其进深以1.3~1.5米为宜，开间随厨房而定。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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