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【小狸验房】昆百大国际派，水电只入户使用需全排，厨房容易倒灌烟。0

2016-10-21 06:00:13

【小狸验房】昆百大国际派，水电只入户使用需全排，厨房容易倒灌烟。

一个电话，一个加急，小编又捎上设计师跑到了昆百大国际派小区验房

北边到西边，还好路上没堵车

听到昆百大相信大多昆明人都知道，昆百大国际建的房子怎么样呢？带大家一起去看看

小区整体四栋，商业广场+公寓住宅，对面是昆明高新第一实验小学

扯远了...

下边给大家总结下本次验房发现的核心问题

核心问题总结

问题一：墙面空鼓开裂（相对较少）装修腻子、乳胶漆易脱落

验房期间，我们发现该小区参与验房的几位业主，室内内墙抹灰层均有空鼓开裂现象。齐家验房师爱飞提醒业主朋友：如果抹灰层没有做好，后期装修时，容易导致腻子灰与原墙面剥落、油漆表面开裂脱皮，建议业主提前联系物业进行整改

一户用户在验房的过程中，开发商已经协调并进行了整改。

问题二：层高4.42、卫生间下水管道高出地面25公分

不论安装马桶还是安装蹲坑都需要进行起台，至少25公分以上，影响整体美观

问题三：电线，水管只入户

水管电线只通到厨房，剩下无水管以及电线点位，需要业主自己排布（全排）

有户型已经安装底盒以及线管但是未穿电线，需要业主自己穿，需要问开发商要到原始的线管布局图

这是没有配套呢？还是没有做？

据说合同签订是水电入户（我看也就这样了）

问题四：墙面不平（排风口误差明显）

阳角不直，如果不找平处理，贴墙纸或者贴瓷砖容易造成误差，影响整体施工，如果是角落的话可能影响定制衣柜的整体美观效果，误差≥2cm的地方已经标注出来，并告知用户处理

问题五：烟道排风口薄且不打自开，容易倒灌烟

解决办法：

① 砌砖后再抹灰铺贴瓷砖 ②贴砖时需进行挂网铺贴增加附着力以及稳定性

购买烟机时需要跟换止回阀，大牌油烟机商户一般会有赠送，安装费用需要额外收费，一般100-150一次，吊顶安装时需要联系油烟机商户进行烟道预埋工作

验房到底验什么？

公益检测、服务业主

对于验房或许大家并不陌生，齐家《小狸验房》，主要为业主检查：门窗、空鼓、阴阳角、厨房烟道/煤气报警器/防水、卫生间、空高、下水、空调孔、可视电话等项目。所有项目均使用专业仪器进行检测、如空鼓锤、测距仪、水平仪等。在验房过程中，我们不做任何广告、不推销任何产品、纯公益为业主服务，为您的接房带来一些便利。

一般而言，验房主要是几个大项目：层高是否达到2.8m，房屋内部是否有大面积空鼓，门窗是否牢固密封、墙体是否水平，卫生间防水是否正常，阳台、厨房下水是否通畅，门锁是否使用灵活、安全，烟道止逆阀是否安装到位、强弱电线箱是否完好，电路是否通畅等，详细的可参考以下分解版内容，仅做参考↓