【齐家公益行】同和悦园小区公益验房，天下真的有“免费的午餐”0

2016-11-01 14:36:10

装修新房前，有一步经常被忽略，就是验房，如果不验房直接开始装修，房屋出现的任何问题都需要业主自己承担，通常会花费不少的金钱和精力，齐家公益行——公益验房活动进行中，不让验房再商业化，只为给业主一个放心的家！让我们一起来看看这次验房的精彩回顾... 2016年10月27-30日深圳市宝安区同和悦园小

装修新房前，有一步经常被忽略，就是验房，如果不验房直接开始装修，房屋出现的任何问题都需要业主自己承担，通常会花费不少的金钱和精力，齐家公益行——公益验房活动进行中，不让验房再商业化，只为给业主一个放心的家！让我们一起来看看这次验房的精彩回顾...

2016年10月27-30日

深圳市宝安区同和悦园小区

很多业主对收房验房的时候非常迷惑，需要验哪几项？正好，我们的验房师刚从同和悦园回来，带来一批新鲜出炉的验房图。

1 外观。

检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。

2 层高。

检查层高是否符合合同，检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用测距仪进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

3 检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象，检查门窗的密封是否良好。

推拉窗上的窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。

4 墙面情况。

检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

5 检查上下水。

尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。

6 电路。

我们除了可以通过验电器进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮，表示有电。此时我们拉下总电源开关再度开启，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

温馨提示：最后还有一点重要问题，就是防水问题，这个开发商是不会给你做的，所以业主一定要自己做闭水实验。

★闭水实验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。

蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-40mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。