深圳二手房购房成本抬高 投资客或受到重创!0

深圳房价居高不下，政府调控也步步逼近，先是3.25新政，将非深户购房社保1年改3年，二套房首付3成变4成，而后10.04又出了楼市新政策，再次提高了非深户及二套房购房标准，非深户购房社保要求提高至5年，深户单身仅可购1套房，夫妻限购2套房。短短半年时间，便出台了2次政策，足以看出政府调控楼市、打击投机的决心。近日，调控又再次加码！11月8日，二手房评估价也再次上调，整体涨幅约15%，这意味着二手房交易税费要随之增加，多数普通小户型房交易税费将增加三五万左右。二手房评估价上调，也是打击投机购房的有效手段之一，购房成本变高，投资成本也随之增加，那么二手房市场房价或者会被控制，另外一个角度看，不限购的新房产品或将成为替代品。本期，小编就来介绍一些在售的不限购不限贷的公寓新盘。

万科云城

单 价：72000元/㎡

开盘时间：2016年7月16日

电 话：4000880099-12687

位 置：深圳 西丽留仙洞总部基地

万科云城主推40年产权公寓产品，户型有3种：66平2房、100平3房和135平4房，均带装修交楼，单价70000-75000元/平，整体均价约72000元/平，个人购买首付4.5成，公司名义购买需一次性付款。

万科云城位于南山留仙洞战略型新兴产业总部基地石鼓路与打石一路交汇处，占地39.4万平，总建面133.55万平

KPR佳兆业广场

单 价：29000元/㎡

开盘时间：2016年9月10日

电 话：4000880099-12624

位 置：深圳 迎宾路与岭南街交汇处

KPR佳兆业广场目前现房在售，房源有住宅和公寓两种产品，其中，住宅户型为47-50平1房住宅，公寓在售45-78平1-2房，整体均价29000元/平，购房按时签约享99折优惠，再享焦点红包5000元返现优惠。

金地龙城中央

单 价：43000元/㎡

开盘时间：2016年6月18日

电 话：4000880099-12625

位 置：深圳 龙岗大道与龙城南路交界处（地铁3号线龙城广场A出口）

金地龙城中央目前在售89平3房2厅2卫、120平4房2厅2卫、150平5房2厅2卫毛坯住宅，单价43000元/平。另外，项目还有40年产权公寓在售，带装修交房，具体户型为43-80平1-3房，均价34000元/平。

金地龙城中央住宅预计2017年10月31日交房，公寓预计2018年7月20日交房，目前营销中心、样板间对外开放中，现场可看房。金地龙城中央位于地铁3号线龙城广场A出口。

德润荣君府

单 价：52000元/㎡

开盘时间：2016年4月23日

电 话：4000880099-37132

位 置：深圳 坂田布龙路与坂雪岗大道交汇处（地铁5号线坂田站A出口西50米处）

德润荣君府目前在售住宅和公寓产品，均为70年产权带装修，其中住宅户型面积为88/89平3房、126平4房、144/236平5房，整体均价58000元/平，位于2栋和4栋；30-61平1-2房公寓，位于4栋A座，均价52000元/平。营销中心和样板间开放中。

万科广场·V寓

单 价：38000元/㎡

开盘时间：2016年3月25日

电 话：4000880099-48449

位 置：深圳 龙翔大道与龙城大道交汇处，文化中心旁

万科广场·V寓目前营销中心、样板间对外开放中，现场可看房，项目整体均价约38000元/平，在售户型有67平2房2厅1卫、69平2房2厅1卫，其中1房为正南朝向，2房为东北、西南朝向。

万科广场·V寓全部房源为带装修发售，产权40年，每户通燃气管道，带阳台，预计2018年9月交房。

万科广场·V寓临近地铁3号线龙城广场站，周边商业配套有万科广场、万科大厦、世贸中心、岁宝百货、广百百货、天虹商场、珠江广场等。

嘉霖华禧

单 价：46000元/㎡

开盘时间：2016年4月9日

电 话：4000880099-46304

位 置：深圳 坂澜大道与雪岗南路交汇处（华为全球总部基地旁）

嘉霖华禧目前在售65平2房公寓，70年产权带装修，目前均价46000元/平。据深圳市规土委官网数据显示，

嘉霖华禧公寓产品位于5栋，3梯5户构造，共计199套房源，目前仅剩20套房源在售，其余均显示已备案。

佳华领域广场

单 价：46000元/㎡

开盘时间：2016年9月28日

电 话：4000880099-12319

位 置：深圳 观澜大道与横坑路交汇处

佳华领域广场现在售公寓及住宅产品，住宅产品分布于2栋3栋及5栋，有89平户型(分布在5栋)及142平平层户型和142平复式户型(分布于2、3栋)，均价4.6万/平，预计2018年4月30日交楼；公寓分布于1栋，产品有34平1房及44平、54平2房(分布在1栋)，均价4.1万/平，预计2018年9月30日交楼，(具体时间以开发商公布为准) 。

华侨城四海锦园

单 价：34000元/㎡

开盘时间：2015年12月30日

电 话：4000880099-45506

位 置：深圳 平湖街道富安大道北侧水门路

华侨城四海锦园清盘在售，项目剩少量62-87平公寓，整体单价约34000元/平，在售房源集中在1栋2层、3层。华侨城四海锦园公寓层高5.1米，产权70年，全部为毛坯房发售。华侨城四海锦园位于龙岗平湖街道富安大道北侧水门路，华南城总部基地对面。

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