婚前房产离婚怎么分离婚财产分配大揭晓0

2016-11-18 09:53:11

如今，离婚已经成了很普遍的事情了，而在离婚办理中，房产要怎么分割成为了大家关注的焦点，因此引发的一些人事纠纷也比较多。那么，婚前房产离婚怎么分配交割呢?婚前房产一般为一方购买房。

如今，离婚已经成了很普遍的事情了，而在离婚办理中，房产要怎么分割成为了大家关注的焦点，因此引发的一些人事纠纷也比较多。那么，婚前房产离婚怎么分配交割呢?婚前房产一般为一方购买房。

对于一方婚前购买房有这几种情况：

1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。这样的婚前房产离婚怎么分呢?如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定;其次，夫妻婚前婚后都没有约定，那么根据最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不会因为婚姻关系转化为夫妻的共同财产。所以婚前个人出资购买房产为个人财产，不进行离婚当中的财产分割。

另外，对于父母出资帮助购买的婚前房产离婚怎么分?根据最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条，当事人在结婚前，父母为双方出资购买房的，该出资认定为对子女的赠予，除非是父母有明确表示该房产是赠予给双方的，否则同样是个人财产，不进行离婚当中的财产分割。

2、一方婚前购买房产为按揭方式，在房屋所有权证上房屋所有人已经记载了当事人名字，而作为婚前财产离婚怎么分?首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定，如果夫妻双方并没有约定，那么这还是属于个人财产。如果婚后双方有一起进行还款按揭的话，在还款按揭期间及按揭部分的房屋增值是属于夫妻的共同财产，离婚后可以参加财产分割。

婚前一方以个人财产进行首款并有在银行按揭贷款，婚后通过夫妻共同财产还款，这种情况下的婚前房产离婚怎么分?根据最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》司法解释(三)第十条等规定，离婚时该不动产由夫妻自己协商;无法协议的，法院可以判决该不动产为登记一方所得，还没有归还的贷款算登记一方的个人债务，而期间通过共同财产按揭付款以及房屋有所增值部分，由产权登记的一方对另一方进行补偿。

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